Örnek No:55*
2024/150 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/150 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Kartaltepe Mahallesi, 724 Ada, 51 Parsel Sayılı 819,00 M2 Yüz Ölçümlü Ana Taşınmazda 168/3600 Arsa Paylı 2.Kat 13 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri:Müdürlüğümüz dosyasında mevcut 20/09/2024 tarihli bilirkişi raporuna göre "Konu taşınmaz, İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Kartaltepe Mahallesi, Koşuyolu Caddesi, No:22, Akıncı Apartmanı, Daire 13 posta adresinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle ayrık nizam, 4-5 katlı ticari ve konut kullanımlı yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge, orta düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçlarının da güzergâhına yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Satışa konu taşınmazın yer aldığı parsel 819,00 m² yüzölçümlü, düz bir topoğrafik yapıya sahip olup, yamuğa benzer geometrik şekillidir. Taşınmaz parseli üzerinde ayrık nizam yapı düzeninde betonarme karkas yapı tarzında yapı mevcut olup, bina 2 bodrum + zemin + 4 normal kat şekilde, inşa edilmiştir. Yapıda mimari projesine toplam 27 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binanın mahallinde yapılan incelemede dış cephesinin düz sıva üzeri boyalı olduğu görülmüştür. Binada elektrik, su, doğalgaz tesisatlıdır. Asansör bulunmamaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın girişi mimari projesine göre ve mahallinde 1. bodrum kattan sağlandığı tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu 13 nolu bağımsız bölüm; mimari projesine göre 2. Katta konumlanmış olup; bağımsız bölüm 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre ve balkon hacimli olarak planlanmış olup net kullanım alanı 57 m² yaklaşık brüt 65 m² alanlıdır. Bağımsız bölümün yer döşemleri ıslak hacimlerde seramik, diğer hacimler laminant parke kaplamadır. Duvarlar; antre, salon ve odalarda saten boyalı, banyoda fayans kaplamadır. Isınma; doğalgaz yakıtı ile sağlanmaktadır. Rapor konusu 13 nolu bağımsız bölüm Bakırköy Tapu Müdürlüğü Arşiv'inde mevcut kat irtifakına esas projesinde, 2. normal katta bina girişine göre sağ arka cephede yer almakta olup, rapor konusu bağımsız bölümün takyidatlarında, "16.07.2020 tarihli rapora göre, bu bağımsız bölümün/bloğun projede belirtilen bağımsız bölüm numarası/blok numarası ile fiili kullanımı uyumsuzdur. 20.07.2020 Tarih 8103 Yevmiye" beyanına rastlanmıştır. Bakırköy Tapu Müdürlüğü'nde taşınmazın dosyasında yapılan sorgulamada, bu beyana istinaden düzenlenen teknik raporun mevcudiyetine rastlanmıştır. Teknik rapora göre 13 nolu bağımsız bölüm 2. katta bina girişine göre sol arka cephede yer alan taşınmaz konumundadır. Rapor konusu 13 nolu bağımsız bölümün konum tespitinde teknik rapor dikkate alınmıştır. Teknik rapor planı aşağıdaki gibidir" denilmektedir.
İmar Durumu:Bakırköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün, 26.04.2024 tarihli, 96585800 -310-05-02/19863 sayılı imar durum belgesine göre; 724 ada, 51 parsel sayılı yer 08.03.2004/18.11.2012/22.03.2021/17.10.2023 onanlı 1/1000 ölçekli Bakırköy Merkez Uygulama İmar Planı/Tadilatlarında, ayrık nizam, 5 kat irtifalı, (KT) "Konut Ticaret Alanı"nda, kalmaktadır." denilmiştir.
Söz konusu parselin imar işlem dosyasında yapılan incelemede, 10.01.1977 tarih 77/107 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmakta olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 3.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: BEYAN: Yönetim Planı : 21/05/1974
BEYAN:16.07.2020 tarihli rapora göre; bu bağımsız bölümün/bloğun projede belirlenen bağımsız bölüm numarası/blok numarası ile fiili kullanımı uyumsuzdur. 20/07/2020 Tarih 8103 yevmiye
BEYAN:AT Bakırköy 16. Sulh Hukuk Mahkemesinin 25/07/2025 Tarih 2025/562 Esas sayılı Mahkeme Müzekkeresi numaralı dosyasında davalıdır.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 24/02/2026 - 10:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/03/2026 - 10:00
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 26/03/2026 - 10:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/04/2026 - 10:00

13/08/2025(İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.