T.C.
ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2025/559 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/559 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Çukurova İlçe, KURTTEPE Mahalle/Köy, 6551 Ada, 1 Parsel, sayılı taşınmazda borçluya ait bulunan Petek Apt. No: 4 Kat : 7, BB :14 Nolu Bağımsız Bölümün 1/1 hissesi satışa çıkarılacaktır.Konut 22.04.2005 tarih 14/16 sayılı yapı ruhsatına , 17.06.28 tarih 15/14 sayılı iskan müsaadesine sahiptir. Emsal :2,00 Taks: 0.60H max : 51.50 Ayrıknizam1/ 1000 ölçekli imar şartlarına sahiptir. Bölge imara açıktır. Binanın yakın çevresinde Sağlık kurumları, okul, eylenceyerleri gibisosyal donatı alanları bulunmaktadır. Taşınmaz şehir merkezinin kuzeyindemerkeze yaklaşık 6 km mesafede yer almaktadır. Sosyo ekonomik olarak orta/üst gelir grubunun tercih ettiği bölgede nüfus yoğunluğu yüksek seviyelerdedir. Bölgeye özel ve toplu taşıma ile ulaşım sağlanabilmektedir. Bölgeye olan talep, genel anlamda ana arterlere, ilçe merkezine yakın konumda olmasından ve sosyal yapıdan kaynaklanmaktadır. Bölgede yapılaşma yüksek yoğunlukta olup taşınmazların çevresinde genel olarak benzer tipte inşa edilmiş binalar bulunmaktadır. Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon) altyapısı tamamlanmıştır Söz konusu arsa içinde 6551 ada, 1 Parsel de 13.698 m2 arsaüzerine 9 adet Blok İnşa edilmiştir. Değerlemeye konu taşınmaz 4 nolu blokta 12 katlı binanın 7 kat ve14 noluBağımsız bölümde bulunmaktadır. *Belediye imar dosyasında herhangi bir zabıt, tutanak vb olumsuz evrak bulunmamaktadır Değerlemeye konu olan taşınmazın bulunduğu Bina; 4/A yapı sınıfında, ayrık nizamda, 1 bodrum + zemin +12 normal kat olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Binanın her katında 2olmak üzere toplam 24 adet bağımsız bölümden meydana gelmektedir. Bina girişi vaziyet planında gösterilmiş olup, 84217 sokağa göre; ön cepheden, güney yönünden ve zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır.Taşınmazın Özellikleri:Değerleme konusu 14 bağımsız bölüm nolu mesken nitelikli taşınmaz 4 nolubloğun, 7. Normal katında yer almaktadır. Daire blok girişine göre sağ yan cephelidir. Daire Kuzey ,güney vebatı yönlerine bakmaktadır. Onaylı mimari projesine göre toplam Net:120,00 m², kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz 3 oda + 1 salon + 1 mutfak + 1 banyo +1 wc, 2 balkonhacimlerinden oluşmaktadır.Ana giriş kapısı çelik, iç kapı doğramaları panel, pencere doğramaları pvc -ısıcamlıdır. Salon ile tüm odalar zemin Laminatparke kaplı, duvarlar saten boyalıdır. Banyo ve wc bölümlerinin zemin ile duvarları seramik kaplamadır. Mutfakta dolabıMDFüzeri laminat kaplamadır. mermer tezgah üstü seramik kaplıdır. zemini seramik kaplamadır.duvarları saten boyalıdır. Elektrik, su ve haberleşme tesisatları mevcut ve kullanılır durumdaki gayrimenkulün ısıtılması Split klimalarla sağlanmaktadır.
Adresi : Belediye Evleri Mahallesi 84217 Sok. PetekApt. No: 4Kat : 7 Bb :14 Çukurova /Adana
Ana taşınmazın Yüzölçümü : 13.698,00 m2 Hisse: 1/1Arsa Payı : 1/216
İmar Durumu:Emsal: 2,00Taks: 0.60Hm ; 51.50 Yapılaşma Şartlarına Sahiptir. TİCK (Ticari konut alanı ) 1/1000 imar uygulaması planı geçerlidir.
Satılacak taşınmazın yüzölçümü: net:120 m2Kıymeti: 3.120.000,00 TL KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAŞINMAZ TAPU TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.