Örnek No:55* 2025/1071 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1071 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul ili, Ataşehir İlçesi, Ferhatpaşa Mahallesi, Ferhat Paşa mevki, 3940 parsel, Arsa nitelikli ana taşınmaz Satılıktır.
Konumu:Taşınmaz, İstanbul ili, Ataşehir İlçesi, Ferhatpaşa Mahallesi, Seyit Nizam Caddesi üzerinde 24 dış kapı numaralı bina olarak yer almaktadır.Taşınmazın yakın çevresinde 4-5 katlı konut amaçlı kullanılmak üzere inşa edilen yapılar bulunmaktadır. Bölge genellikle orta ve orta-alt gelir düzeyine sahip kişilerce tercih edilmektedir. Yakın çevresinde, Seyit Nizam Caddesi, Eyüp Sultan Caddesi, Ulu Önder Bulvarı bulunmaktadır.
Ana Taşınmaz Özellikleri :Parsel, "eşkenar dörtgen" benzeri geometrik şekle ve düz arazi eğimine sahiptir, köşe konumludur. Parselin üzerinde zemin kat + 2 normal kat+çatı katlı, betonarme karkas yapı tarzında, bitişik yapı nizamında inşa edilmiş, yaklaşık 20 yıllık bina bulunduğu görülmüştür.Bina mahallinde zemin katta brüt 350 m2 (net 315 m2) taban alanlı, normal katlarda brüt 250 şer m2 (net 220 m2) ve çatı katında brüt 245 m2 (net 215 m2) olmak üzere, toplam brüt 1100 m2 (net 970 m2)inşaat alanına sahiptir. Belediye arşiv dosyasında, parsel üzerindeki bina için hazırlananmış, onaylı mimari proje ya da yapı ruhsatına rastlanmamıştır. Parselin Seyit Nizam Caddesine cephesi 15 m, 51.Sokağa cephesi yaklaşık 29 m.dir
Adresi : Ataşehir İlçesi, Ferhatpaşa Mahallesi, Seyit Nizam Caddesi No:24, 51.Sokak No:2AAtaşehir / İSTANBUL
Ana Taşınmaz Yüz ölçümü : 391 m2
İmar Durumu: Ataşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 14.08.2025 tarihli yazısında; taşınmazın bulunduğuAtaşehir İlçesi, Ferhatpaşa Mahallesi, 3940 parsel; '' 16.06.2008-28.11.2012-18.05.2018 t.t.'li 16.06.2008 Tasdik Tarihli Samandıra 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plannda, KAKS:1.10, TAKS:0.40, Yençok:4 Kat İrtifalı Ticaret ve Konut Alanında kısmen Enerji Nakil Hattında kalan Yeşil Alanda kısmen de Yolda kalmakta olup, 17.01.2024 t.t.'li 1/5000 ölçekli Ferhatpaşa Mahallesi Nazım İmar Planında, Sağlık Alanında kalmaktadır. '' denilmektedir.Söz konusu yere ait imar işlem dosyasında yapılan incelemede yeni yapı ruhsatına rastlanılamamıştır.
Kıymeti : 50.590.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı ve dosyasında olduğu gibi
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2025 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2025 - 14:00
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2026 - 14:00

03/10/2025 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.