T.C.
TARSUS İCRA DAİRESİ
2025/3962 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/3962 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
İLİ : Mersin YÜZÖLÇÜMÜ : , 6.297,22 m2 yüzölçümü
İLÇESİ : Tarsus MAHALLE/KÖY ADI :Barbaros
ANA TAŞ. NİTELİK : A ve C Blok NatamamB Blok 17 Katlı
BLOK/KAT/B.B. NO. :C/15/29 ARSA PAY/PAYDA : 5810/629722 ADA/PARSEL : 4636/1 BAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİĞİ : Mesken
Yukarıda Bilgileri Yazılı Mesken Vasıflı Taşınmazın Satışa Konu Hissesi Tam Olup, Aşağıdaki Bilgiler 07.07.2025 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır.
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği : Mersin İl, Tarsus İlçe, BARBAROS Mahalle/Köy, 4636 Ada, 1 Parsel, C Blok, 15. Kat, 29 Nolu B.B. Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporuna göre:Konumu:Dava konusu taşınmaz Tarsus ilçe merkezinde Barbaros Mahallesinde,0601.Sokak üzerinde konumlu 10C dış kapı numaralı Anatolia Sitesi,C blokta,15.katta konumlanmaktadır.Bölgede yol,elektrik,su,doğalgaz,kanalizasyon altyapı hizmetleri tamamlanmış olup belediye imkanlarından istifadesi tamdır.Bölgeye ulaşım,toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır.Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş,sağlık ocağı,okul,market vb.sosyal ihtiyaçlar mevcuttur.Taşınmazın Özellikleri:Kıymet taktiri yapılan taşınmazın yer aldığı '?A Ve C Blok Natamam B Blok 17 Katlı Betonarme Bina Ve Arsa'? nitelikli ana gayrimenkul,mersin İli,Tarsus İlçesi,Barbaros Mahallesi,4636 ada 1 nolu parselde,6.297,22 m² yüzölçümlü olup parsel üzerinde ayrık nizam betonarme karkas yapı tarzında üç blok (A, B ve C) inşa edilmiştir.Taşınmaz parselin doğusunda yer alan C blokta yer almaktadır.İlgili kurumda incelenen kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre C blok bodrum+zemin kat+15 normal kattan oluşmaktadır. Blok girişi zemin kattan güneydoğu cepheden verilmiştir. Ana yapının bodrum katında kapalı otopark; zemin katında 3 adet 1.Katla bağlantılı dükkan,ortak alanlar ve bina girişi mevcuttur.1.normal katta dükkan bağlantı alanları ve 1 mesken bulunmaktadır.Geri kalan 14 katın her birinde 2 şer mesken yer almakta olup blokta toplam 32 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binada 2 asansör bulunmaktadır.Bahçe sınırları içerisinde açık otopark, açık yüzme havuzu ve peyzaj alanları bulunmaktadır. Site güvenlik kontrollü girişe sahiptir. Binanın dışı, dış cephe boyası ile boyalı, giriş kapısı camlı alüminyum doğramadır. Giriş zemini, kat holleri ve merdivenleri mermer kaplı, duvarları plastik boyalıdır.Tarsus Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemede ana gayrimenkule ait 20.06.2017 tarih ve 2017/288C sayılı yeni yapı ruhsatı bulunmakta olup Yapı Kullanma İzin belgesi mevcut olduğu tarafımıza şifahi olarak beyan edilmiştir.Değerleme konusu C blok, 5810 / 629722 arsa paylı, 15. kat, 29 nolu bağımsız bölüm projesine göre 4+1, amerikan mutfak şeklinde planlanmış olup salon, oda+mutfak, 3 oda, soyunma odası, 2 banyo, wc, antre, hol ve 3 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Projesinden Brüt: 175,00 m2, Net: 157,00 m² olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz bina girişine göre sağ tarafta yer almakta olup güney, kuzey ve doğu olmak üzere 3 cephelidir.Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı olup, iç kapıları panel tipi ahşap doğrama, pencereler ve balkon kapıları pvc doğramadır. Zeminler ıslak hacimlerde seramik kalan kısımlarda parke kaplama,duvarları banyoda seramik kalan kısımlarda saten boyalıdır.Mutfakta mdf dolaplar ve granit tezgah mevcuttur.Banyoda duşa kabin,Hilton lavabo ve klozet bulunmaktadır.Taşınmazın ısıtma sistemi doğalgaz yakıtlı kombili olup kombi ve petekler mevcuttur.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler ve Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler :
Diğer şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.
Takdir Olunan Değer : 4.500.000,00 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 450.000,00 TL
Taşınmazın Son İmar Durumu : Tarsus Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 206962 sayılı yazısında "Mersin İli, Tarsus İlçesi, Barbaros Mahallesi, 4636 Ada, 1 Parsel 1/1000 ölçekli onaylı imar planı içinde E:2.75 Yençok:24.50 (TCK) Ticaret+Konut alanında kalmakta olup, imar parselidir." denilmektedir.
KDV Oranı : %20
Artırma Bilgileri

01/10/2025
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.