Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/196 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Kartal İlçe, AŞAĞI Mahalle/Köy, 10131 Ada, 103 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Davaya konu taşınmaz Kordonboyu Mahallesi Övünç Sokak No: 22, Kumsal Apartman, Kat: 1, Daire: 4 Kartal / İstanbul (10131 Ada 103 No'lu Parsel) açık posta adresinde konumludur. Davaya konu taşınmazın konumlu olduğu bina Övünç Sokak ve Kumlar Caddesine cephelidir. Bölgeye toplu taşıma ve özel araçlar ile ulaşmak mümkündür. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede mesken ve ofis olarak kullanılan 8-10 katlı yapılar bulunmaktadır. Yapılaşmanın yeterli yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği konut alanları yakınında, market, benzeri ticari birimler, sağlık ocağı, okul, çocuk parkı gibi ihtiyaçlar yakın mesafeden karşılanabilmektedir. Bölge alt ve orta düzey gelir grubuna sahip toplum kesimlerince ikamet ve ticaret amaçlı, tercih edilmektedir. Bölgenin genel yapılaşma tarzı, plancılık ilkeleri ile yeterli derecede uyumludur. Davaya konu taşınmazın konumlu olduğu parsel üzerinde ayrık-blok düzende inşa edilmiş 1 adet bina bulunmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu bina ayrık-blok nizam ve betonarme karkas yapı tarzında bodrum kat + zemin kat + 7 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın bodrum katında ortak alanlar, zemin katında 4 adet daire, 1. Normal katında 4 adet daire, 2. Normal katında 4 adet daire, 3. Normal katında 4 adet daire, 4. Normal katında 4 adet daire, 5. Normal katında 4 adet daire, 6. Normal katında 4 adet daire, 7. Normal katında 4 adet daire bulunmaktadır. Binada toplam 32 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana yapının girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Davaya konu "Mesken" nitelikli 4 bağımsız bölüm no'lu taşınmaz 1.Normal katta konumludur. Taşınmaz antre-hol, salon-mutfak, 2 oda ve banyo-wc balkon hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık brüt 70 m2 kullanım alanına sahiptir. Davaya konu 4 nolu daire keşif günü kapalı olduğundan içerisine girilememiştir, Daire içerisine girilemediğinden iç detay özellikleri hakkında bilgi sal olunamamıştır.
Adresi : Kordonboyu Mah. Övünç Sok. No:22 Kumsal Apt. Kat:1 Daire:4 Kartal / İSTANBUL
Yüzölçümü : 70 m2
Arsa Payı : 3580810/77969250
İmar Durumu : İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğunun 2025/196 (Satış) sayılı dosyası içerisinde bulunan, 01.07.2025 tarihinde Uyap üzerinden gönderilen, Kartal Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-37169365-310-616600 sayılı imar durumu yazısına istinaden; Kartal, Aşağı Mahalle, 10131 ada 103 sayılı parsel,1/1000 ölçekli 19.04.2013 tt'li Kartal Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planı ve 1/1000 ölçekli 26.10.2020 t.t.'li Yençok Belirlenmemiş Alanlarda Yapılan Plan Değişikliği kapsamında 5/A/3 ; 0.20-0.40/1.50, Yençok:10 kat (35.00 m.) yapılanma şartlarında Konut Alanında kalmaktadır. Denilmektedir.
Kıymeti : 6.700.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında, 27/07/2016--18655 tarih ve yevmiye nosu ile 603 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır şerhi olduğu ancak alınan bilirkişi raporundaki görsellerde yeni yapı olduğu anlaşılmış ve satış talep eden vekilinin talep dilekçesinde 2016 yılında kentsel dönüşüme alınıp 2020 yılında yönetmeliklere uygun olarak yapıldığı bildirilmiştir.