Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2017/6287 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
Taşınmazın Tapu Kayıt Bilgileri:
Dava konusu taşınmaz tapuda, Konya ili Karatay ilçesi Aziziye Mahallesi Kat Mülkiyeti Tapu Kütüğünün 6 cilt, 557 sayfa, 144 ada, 125 parsel,224,09 m² alanlı "Betonarme 3 Katlı Apartman ve Arsası" nitelikli taşınmazın birinci kat 2 nolu bağımsız bölümünde kayıtlı "Mesken" vasıflı taşınmaz, borçlu adına "TAM" hisse ile kayıtlı bulunmaktadır. Söz konusu hisse üzerinde muhtelif icra dairelerince konulmuş 64 adet icrai, 1 adet ihtiyati haciz şerhi bulunmaktadır. Taşınmazda ayrıca Finansbank A.Ş. lehine 250.000,00 TL'lik ipotek bulunmaktadır.
Taşınmazın Adres Bilgileri:
Taşınmaz, Aziziye Mahallesi, Mahmut Şevket Paşa Sok No:5/2 Karatay/KONYA adresinde bulunmaktadır.
Taşınmazın Hali Hazır Durumu, Konumu, Çevre ve Ulaşım Durumu:
Taşınmazın bulunduğu bölge eski Konya şehir merkezinde yer almaktadır. Karatay İlçesinde bulunan alışveriş merkezlerine, pazar alanlarına, resmi kurumlara, sağlık merkezlerine, sosyal ve ticari donatı alanlarına yakın konumdadır. Ulaşım yürüyerek sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgedeki yapılar tarzında 2~3 katlı olarak inşa edilmiş konut amaçlı yapılardır. Taşınmazın yakın çevresinde Karatay Belediyesi Çok Katlı Otoparkı, Tahtalı Cami, Mevlana Müzesi, Kadınlar Pazarı, Konya Bedesten Çarşısı, bulunmaktadır. Taşınmaz Konya Valiliği'ne 2 Km, Mevlana Müzesine 400 m, Alaaddin Tepesine 1,8 Km, Konya Yüksek Hızlı Tren Garına 4,4 Km, Konya Şehirler Arası Otobüs Terminaline 10,6 Km ve Konya Havalimanına 16,5 Km mesafededir.
ANALİZ, TESPİT VE DEĞERLENDİRME
22.04.2025 tarihinde mahkeme heyeti ile birlikte yapılan keşif incelemesinde taşınmazın kapalı olduğu tespit edilmiş olup Dava dosyasının 13. İcra Hukuk Mahkemesi 2017/6287 sayılı Esas dosyasına istinaden yapılan 27.01.2025 tarihli bilirkişi keşif dosyasında taşınmazın;
"Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün bulunduğu bina toplam 4 katlı olduğu, 28.06.1984 tarih, 8 cilt, 12 sahife ve 248 dosya numarası ile inşaatın tamamlanması ile 17.09.1985 tarihinde 1984/248 numara ile iskân aldığı, betonarme yığma inşaat türünde ve dolgu malzemesi olarak da tuğlanın kullanıldığı, binada asansör olmadığı, açık otopark olduğu, binaya demir kapıdan girildiği, bağımsız bölümün sokağa bakan kısmında klima mevcut olduğu, girişte çelik kapının olduğu, bağımsız bölümün (3+1) olduğu, camların ahşap olduğu, kapıların ahşap olduğu, tavanların alçıpan malzeme olduğu, duvarların plastik boya olduğu, giriş antre kısmında dolap olduğu, antre-hol kısmın zeminin fayans olduğu, oda zeminlerinin eski ahşap laminat kaplama olduğu, mutfak zeminin seramik olduğu, mutfak dolaplarının mevcut olduğu, mutfak tezgahının mermer olduğu, mutfak kısmında açık bir balkon olduğu, banyo olarak kullanılan bölümde duşakabin ve alafranga wc mevcut olduğu, banyo zemin ve duvarlarının seramik olduğu, ısınmanın doğalgaz ve kalorifer petekleri ile sağlandığı, bağımsız bölüm içerisinde giriş-antre yatak odası, hol, oturma odası, misafir odası, banyo, wc, lavabo, mutfak ve açık balkon bölümlerin olduğu, bağımsız bölümün balkon dahil brüt alanı iskan belgesinde 160 m² olduğu, mimari projeden tespit edilen alan 150 m² olarak tespit edildiği, bağımsız bölümün net alanı ise 135 m² olduğu tespit edilmiştir." denilmektedir.
Adresi : Aziziye Mahallesi, Mahmut Şevket Paşa Sok No:5/2 Karatay / KONYA
Yüzölçümü : 224,09 m2
Arsa Payı : 4/12
İmar Durumu :Konya Büyükşehir Belediye Başkanlığı'nın Kent Rehberi internet sitesinden yapılan inceleme sonucunda taşınmaz kadastro parseli olup imar planına uygun hale getirildikten sonra Blok Nizam 3 Katlı olmak üzere konut amaçlı yapılaşmanın yapılabileceği alanda kalmaktadır.
Kıymeti : 2.090.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.