Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/52 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İl, Gürgentepe İlçe, DÖŞEK Mahalle/Köy, KIRINTI Mevkii, 541 Ada, 48 Parsel, Ordu İli Gürgentepe İlçesi Döşek Mahallesi, 541 ada 48 parsel numaralı taşınmazın, 572,76 m² yüzölçümünde ve İki Katlı Kargir Ev ve Ambar ve Arsa vasfında Borçlu A** K***** (1/2 Hisse) ve İ**** K***** (1/2 Hisse) adına tescilli olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz topoğrafik yapı bakımından tarım yapmaya elverişli olup, tapu kayıtlarında İki Katlı Kargir Ev ve Ambar ve Arsa olarak geçmekte olup, fiiliyatta taşınmazın yapı hariç kalan kısmın evin bahçesi olarak kullanıldığı görülmüştür. Taşınmazın zemin değerinin bölgeye ve mahalleye hakim ürünün fındık olması sebebi ile fındık bahçesi olarak değerlendirilmesi uygun görülmüştür. Fındık çok yıllık bitki olup, yılda bir defa Ağustos - Eylül ayları arasında meyve hasadı yapılmaktadır. İlçemizde münavebeli tarım yapılmamakta olup nadasa bırakılma durumu yoktur. Taşınmazın eğimi yer yer değişmekle birlikte % 30-60 civarındadır. Su tutma kapasitesi iyidir, alkalilik ve tuzluluk problemi yoktur. Taşınmaz killi-tınlı toprak yapısına sahip, bakımlı ve verimlidir. Bölgemizdeki yetiştiriciliği yapılan ana ürün fındıktır. Gürgentepe ilçemizde tarım arazilerin de % 90 civarında fındık yetiştiriciliği yapılmaktadır. Bölgemizde ve Gürgentepe ilçemizde kuru tarım yapılmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yörede çiftçi ailelerin ortalama tarım arazisi miktarları düşük olduğundan, tarıma uygun araziler en ekonomik şekilde değerlendirilmektedir. Arazi sahipleri toprağına sahip çıkıp, ekip, biçip işlemektedir. Üretilen ürünün pazarlama sorunu yoktur. Taşınmaz, Ordu ili Gürgentepe İlçe merkezine bağlı Döşek mahallesinde olup yol, su ve elektrik hizmetinden yararlandığı ve diğer hizmet ve altyapı imkânlarından yararlanmadığı görülmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede kadastro çalışması yapılmıştır. Ordu İli Büyükşehir statüsündedir. Taşınmazın Toplam Tarımsal Değeri: 1 m² için Fındık Bahçesi Değeri (TL) x Alan (da)178,56 x 572,76 =102.272,02 TL dir. Borçlunun hissesine düşen değeri 51.136,01 TL'dir.
Taşınmazın üzerindeki yapının değeri: Yapı zeminde 92 m2 ölçüsünde, 2 kattan oluşmaktadır. Mesken şeklinde kullanılan bir yapıdır. Yapı dıştan tamamen sıvalı boyalı haldedir. Doğramalar PVC şeklindedir. Elektrik ve su şebekesi mevcuttur. Yapı üzerinde tuğla ile kenarları örülerek yükseltilmiş çatısı mevcuttur. İlçe merkezine yaklaşık olarak 4-5 km mesafede bulunmaktadır. Yapıya gidilmiş fakat yapı içerisinde kimse bulunmadığından içeri girilememiştir. Yapı Gürgentepe ilçesi Döşek Mahallesinde yer almaktadır. Yapının bulunduğu alanda genellikle yapılar zirai ve mesken olarak kullanılmaktadır. Sosyal yaşamın gerektirdiği market benzeri ticari birimler, sağlık ocağı, okul, resmi daireler gibi ihtiyaçlar ilçe merkezinden karşılanabilmektedir. İlçe merkezinde herhangi bir toplu taşıma mevcut değildir. Satışa konu yapının borçlunun hissesine düşen değeri 1.346.625,00 TL'dir.
Ordu İli Gürgentepe İlçesi Döşek Mahallesi 541 Ada 48 Parsel 1/2 Hissesinin topla değeri 1.397.761,01 TL'dir.
Adresi : Ordu İli Gürgentepe İlçesi Döşek Mahallesi 541 Ada 48 Parsel 1/2 Hisse Gürgentepe / ORDU
Yüzölçümü : 572,76 m2
İmar Durumu: İmar Planı dışında, yerleşik alan sınırı içindedir. Komşu parselden 3 metre, yoldan 5 metre çekmek kaydı ile Hmax:6,50 m 2 kat yapılaşama şartı bulunmaktadır. İnşaat ruhsatı bulunmamaktadır.
Kıymeti : 1.397.761,01 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

21/10/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.