T.C.
ÇORLU İCRA DAİRESİ
2025/1899 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1899 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Çorlu İlçe, MUHİTTİN Mahalle, 303 Ada, 31 Parsel, -/1/-/3 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın Konumu ve Çevre Özellikleri: Taşınmaz konum olarak;12 mt. genişliğindeki Bağlariçi 1. Sokak üzerinde yer almaktadır. Parselin geometrik açından dikdörtgeni andırır bir şekli bulunmaktadır. Gayrimenkule ulaşım; asfalt kaplı yol ile sağlanmaktadır. Taşınmaz; ulaşım,elektrik, su ve belediye hizmetlerinden faydalanabilmektedir. Gayrimenkul; şehrin merkezine, çarşı, pazar, cami ve resmi kurumlara yakın sayılabilecek bir konumda yer almaktadır. Gayrimenkulün çevresinde ağırlıklı olarak 5-6 katlı konut tipi yapılaşma hakimdir. Konu taşınmazın bulunduğu bölge sosyo-ekonomik olarak daha çok orta gelir grubunun mesken olarak tercih ettiği bir lokasyondur. Gayrimenkul için çevresel imkanlar irdelendiğinde; sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçların kısa mesafelerde karşılanabildiği tespit edilmiştir. Taşınmaz; toplu taşıma ulaşım imkanı bakımından yaklaşık 250 m uzaklıktaki Atatürk Bulvarı'ndangeçen şehir içi otobüs güzergahına yürüme mesafesindedir.Ana Taşınmazın Özellikleri:Konu gayrimenkulün bulunduğu bina; bodrum+ zemin+ 5 normal kattan oluşan betonarme karkas olarak inşa edilmiş yapıdır. Binanın dış cephesinde ısı yalıtım amaçlı mantolama yapılmış olup; üzeri mineral sıva ve akrilik boya uygulanmıştır. Binanın pencere doğramaları PVC çift camdır. Binanın ana giriş kapısı demir doğramadan imar edilmiş kapıdır. Yapıda asansör bulunmaktadır. Binanın doğalgaz ana kolon tesisatı ve daire bağlantıları çekilmiş durumdadır. Yapıda merdiven ve sahanlık zeminleri eski tip beyaz Marmara mermeri olup; merdiven duvar ve tavanları boyalıdır. Binanın Çorlu Belediyesi'nden incelenen projesine göre bodrum katında sığınak ve kazan dairesi, zemin katında apartman girişi, bir adet dükkan ve bir adet mesken ve 1. Normal katta itibaren her katta ikişer adet mesken bulunmaktadır. Binanın yapısal yıpranma durumu göz önüne alındığında yaklaşık 25-30 yıllık bir bina olduğu kanaatine varılmıştır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: İnceleme konusu 33/410 arsa paylı 1. Kat 3 nolu mesken; binada merdivenden yukarı doğru çıkınca sol tarafa bulunmaktadır. Taşınmaz; 3 oda, 1 salon, antre, mutfak, banyo, WC ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. İncelenen projesine göre meskenin alanı 143,00 m2'dir. Meskenin dış kapısı çelik, iç mahal kapıları Amerikan panel kapı, pencereleri PVC çift camdır. Meskende ıslak hacimlerde zemin kaplaması seramik; salon,antre,mutfak ve odaların zemin kaplaması laminant parkedir. Bağımsız bölüm içerisinde banyo ve tuvalet dışındaki mahallerde duvar yüzeyleri üzeri boyalıdır. Taşınmazın tavan yüzeylerinde boyaları yapılmıştır. Meskende kartonpiyer uygulaması teşkil edilmiştir. Meskenin WC ve banyosunda duvar yüzeyleri tavana kadar fayans kaplıdır. Bağımsız bölümün banyosunda lavabolu banyo dolabı, alafranga klozet ve oval küveti bulunmaktadır. WC depo olarak kullanılmaktadır. Meskenin mutfağın mermerit mutfak tezgahı, alt-üst mutfak dolapları bulunmaktadır. Mutfakta tezgah üstü bölüm fayans ile kaplanmıştır. Dairede doğalgaz ısıtma sistemine ait kombi ve panel radyatörler mevcut olup, aydınlatma armatürleri, vitrifiye ürünleri ve bataryalarında eksiklik yoktur. Meskende; mimari olarak ortalama malzeme kalitesine sahip yapısal ürünler kullanılmıştır.
Adresi : Bağlariçi 1. Sokak Karakuş Apartmanı No:23 Çorlu / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 410,00 m2
Arsa Payı : 33/410
İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı Ayrık Nizam 6 Kat Ticaret Alanında bulunmaktadır.
Kıymeti : 2.715.000,00 TL
KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

22/10/2025(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.