Örnek No:55* TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2020/833 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Karşıyaka İlçe, ŞEMİKLER Mahalle/Köy, 25486 Ada, 1 Parsel, 51 Nolu Bağımsız Bölüm
ADRES: Mavişehir Mahallesi, Aziz Nesin Bulvarı No:113 (Flamingo 15) Kat:13 D:51 Karşıyaka / İZMİR
TAPU KAYDI: İzmir İli, Karşıyaka İlçesi, Şemikler Mahallesi, 25486 Ada, 1 Parselde kayıtlı, 122 /11983 Cilt Sayfa, 101.092,00 m2 yüzölçümlü, Yirmi sekiz Adet Betonarme Apartman nitelikli ana taşınmazda 184/245705 arsa paylı, A15 Blok, 113 Giriş, 13. kat, 51 bağımsız bölüm numaralı, kat mülkiyetli mesken niteliğinde bağımsız bölümün tam payı E**l K******T adına kayıtlıdır.
İMAR DURUMU: Karşıyaka Belediyesi kayıtlarında imar durumunu gösteren krokiye göre İzmir İli, Karşıyaka İlçesi, Şemikler Mahallesi, 25486 Ada, 1 Parselde kayıtlı gayrimenkul maksimum Hmax: 69.80 m gabaride, 222.000 m2 yapı inşaat alanlı konut adasına isabet etmekte olduğu anlaşılmıştır.
30.10.2020 tarihinde yaşanan İzmir depremi ile ilgili olarak davaya konu olan meskenin bulunduğu taşınmazın www.hasartespit.gov.tr'den yapılan hasar sorgusunda taşınmazın az hasarlı olduğu tespit edilmiştir.
Web tapu sisteminde kayıtlı tasdikli mimari projesine göre taşınmaz, 3 oda 1 salon olup, 1 mutfak, 1 banyo, 1 ebeveyn banyosu, 1 koridor, 1 antre, 1 çamaşır odası ve 2 balkondan oluşmaktadır. Daire girişinde çelik kapı bulunduğu, meskenin 13. katta olduğu tespit edilen diğer hususlardır. Satışa konu taşınmaz bina girişine göre sağ ön daire konumundadır, iki cephelidir ve karanlık odası bulunmamaktadır. Her iki balkonda cam ve hafif malzeme ile kapatılmış olup, oda kullanımı için ayrılmış olan balkon dairenin kullanım alanına dahil edilmiş ancak mutfak ve salona hizmet veren diğer balkon ise kış bahçesine (kat terasına) dönüştürülmüştür. Binanın ısıtma sistemi merkezi sistem kaloriferdir. Binada kapıcı ve kapıcı dairesi bulunmakta olup, bina çift asansörlüdür. Taşınmazda mutfağın, antrenin, holün, salonun ve odaların yer döşemeleri ise laminanttır. Islak hacimlerin yer döşemeleri ise seramiktir. Mutfak hazır mutfak şeklinde teşkil edilmiştir. Banyoların duvarlarının fayans olduğu görülmüştür. Ana banyoda, klozet, duşakabin, küvet, aynalı dolap, dolaplı lavabo ve asma tavan bulunduğu görülmüştür. Ebeveyn banyosunda ise duş teknesi, duşakabin, ayaklı lavabo, aynalı dolap, klozet ve asma tavan mevcuttur. Dairede duvarların alçı saten boya olduğu gözlemlenmiştir. İç kapılar ahşap panel kapıdır. Dış doğramalar ise pvc vb. hafif malzemedendir. Karşıyaka Belediyesi kayıtlarına göre yapı ruhsat tarihi 1994, yapı kullanma izin belgesi tarihi 1998'dir. Bina 26 yaşında olup, betonarme yapılar için yıpranma payı % 25'tir. Meskenin brüt kullanım alanı 172,00 m2, net kullanım alanı ise 151 m2'dir. Yapı kullanma izin belgesine göre zemin + 20 kat olmak üzere toplamda 21 katlıdır. Yapının sınıfı 3, grubu B dir. Yapı Ruhsat tarihinin 2013 yılı öncesine ait olması ve taşınmazın net alanının 150 m2'den büyük bulunması birlikte değerlendirildiğinde taşınmazın satışı halinde uygulanacak KDV oranının (KDV oranında yapılan değişiklik ile) %20'dir. Meskenin yer aldığı bina Mavişehir mahallesinde, site içerisinde peyzaj düzenlemesi yapılmış, açık otopark alanlarının bulunduğu bir alanda, şehrin rağbet gören bir konumunda yer almaktadır. Taşınmaz cami, okullara, sağlık kuruluşlarına, ticaret merkezlerine oldukça yakın olup, gözde alışveriş merkezlerine yürüme mesafesindedir. Ulaşım kolaydır. Tüm belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. İzmir İli, Karşıyaka İlçesi, Şemikler Mahallesi, 25486 Ada, 1 Parselde kayıtlı, 101.092,00 m2 yüzölçümlü, Yirmisekiz Adet Betonarme Apartman nitelikli ana taşınmazda 184/245705 arsa paylı, A15 Blok, 113 Giriş, 13. kat, 51 Nolu mesken niteliğinde bağımsız bölümün E**l K******T adına kayıtlı tam payının değerinin 11.000.000,00-TL (Onbir Milyon Türk Lirası) olarak üçlü bilirkişi tarafından kıymet takdir edilmiştir.
Kıymeti : 11.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: İpotek : Denizbank Aş adına müşterek olmayan 2000000,00TL%60 yıl faizli 1/0 Derece /sıralı FBK süreli 03/04/2018 tarih ve 7552 yevmiye sayılı
Beyan :Yönetim planı 12/01/1999 - yönetim planı değişikliği 03/11/2008-16400 Yevmiye - Yönetim palan değişikliği 03/11/2010-22090 yevmiye
Hacizler : Tapu kaydında görüleceği üzere muhtelif hacizler
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2026 - 13:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2026 - 13:32
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2026 - 13:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2026 - 13:32

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.