Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/6976 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Taşınmaz tapu kaydında Kocaeli İli Çayırova İlçesi Akse Mah. 1343 ada 26 parsel Bodrum+Zemin Kat 2 nolu bağımsız bölümde kayıtlı 37/240 arsa paylı piyesli mesken nitelikli 240,00m2 yüzölçümlü tam hisseli taşınmazdır. Çayıyova Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 15.01.2025 tarih ve E-110/470 sayılı yazısında; Çayırova İlçesi, Akse (İnönü) Mahallesi, 1343 ada 26 nolu parsel 12.01.2017 tarih ve 23 sayılı Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclis Kararı ile onaylanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında 5/A-4/3 (Ayrık Nizam, Dört Kat, Ön Bahçe Çekme Mesafesi: 5.00, Yan Bahçe Mesafesi:3.00) Taks:0,40, Kaks: 1,60 yapılaşma koşullarında Konut Alanı lejantında kalmaktadır. Denilmektedir. Taşınmazın bulunduğu apartmanda asansör bulunmamaktadır. Şehir merkezinde olup Anadolu Otoyoluna, E5 Kara yoluna, Sabiha Gökçen Hava Limanına, Gebze D.D.Y. Tren istasyonuna, Organize Sanayi Bölgelerine Okul, Hastane, Adliye, Belediye, Kaymakamlık ve Avm gibi donatılara ulaşımı kolay bir konumdadır. Çevresinde konut ve ticari işyerleri yapılaşması vardır. Tüm alt yapı ve Belediye hizmetlerinden yararlanan ve alım satım kabiliyeti olan bir konumdadır. Dubleks olarak kullanılan taşınmaz, alt kat üst kat beraber olarak kullanılmaktadır. Alt katta 2 oda, Tuvalet + Banyo, üst katta ise 1 oda, Salon + Mutfak ve tuvaletten oluşmaktadır. Brüt İnşaat Alanı 122,00 m²dir. Net Kullanım alanı 110,00 m²dir.Yapı mevcut halde iskân edilmektedir. Duvarlar sıvalı ve boyalı ev mantolama yapılıdır. Kapı ve pencereleri takılıdır. Çatısı örülüdür. Taşıyıcı sistemi betonarmedir. Doğalgaz ile ısınmaktadır. Sıhhi tesisatları bağlı değildir. Dairelerde yerler laminat parke, ıslak zeminler seramik kaplıdır. Serbest Piyasada inşaat maliyetleri ile arsa değerinin hızlı bir şekilde artması ve piyasadaki hareketlilik göz önüne alınarak meskenin değeri tespit edilmiştir. Yapı Sınıfı 3B'dir. Taşınmazın yapı ruhsat tarihi 18/06/2020'dir.
Adresi : İnönü Mah. 128. Sok. No: 3 Çayırova/Kocaeli Çayırova / KOCAELİ
Yüzölçümü : 240,00 m2
Arsa Payı : 37/240
Kıymeti : 2.775.380,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. İmar Durumu: Yukarıda belirtilmiştir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2025 - 10:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2025 - 10:28
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2026 - 10:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2026 - 10:28

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Taşınmaz tapu kaydında Kocaeli İli Çayırova İlçesi Akse Mah. 5313 ada 11 parsel arsa nitelikli 341,00m2 yüzölçümlü tam hisseli taşınmazdır.
Çayıyova Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 24.12.2024 tarih ve E-2332/11817 sayılı yazısında; Çayırova İlçesi, Akse (Yeni) Mahallesi, 5313 ada 11 nolu parsel 12.01.2017 tarih ve 23 sayılı Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclis Kararı ile onaylanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında A-6 (Ayrık Nizam, Altı Kat) yapılaşma koşullarında Ticaret Alanı lejantında kalmaktadır. denilmektedir. Taşınmaz Çayırova İlçesi, Akse (Yeni) Mahallesi sınırları içindedir. Üzerinde yapı olmayan boş parseldir ve tarımsal zirai faaliyet bulunmamaktadır. Parsel içerisinde herhangi bir yapı ve ekonomik değeri olan ağaç bulunmamaktadır. Çok genli görünümdedir. Kadastral yolu vardır. Etrafında yoğun yapılaşmalar olup Arsa vasfındadır. Taşınmaz, sağlık, eğitim, haberleşme, iletişim, sosyal ve kültürel faaliyetlerden, yol, su, elektrik, telefon ve kanalizasyon gibi hizmetlerden faydalanmaktadır. Sosyal donatı alanları yüksek seviyededir. Yakın çevresinde yerleşim alanları mevcuttur. Alım satım kabiliyeti yüksektir. Taşınmaz konumu açısından ele alınacak olursa, nüfusun yoğun olduğu bölgede olduğu görülecektir. Çayırova İlçesinin en önemli alışveriş ve iş merkezlerine, sosyal aktivitelerin gerçekleştirileceği merkezlere yakın mesafededir. Taşınmaz 2. Sınıf tarım arazisi formunda olup bu araziler bazı kısıtlamaları gerektirebilir. İyi topraklar olmakla beraber, kullanmadan doğan bazı tehlikeleri vardır. Hafif meyilli, Orta derinlikte, Hafif yüzeysel akış ve erozyona maruz, Hafif drenaja ihtiyaç gösteren bir arazidir. Yeni Mah. Abdurrahman Korhan Cad. No:30 Çayırova/KOCAELİ adresinde yer almaktadır.
Adresi : Yeni Mah. Abdurrahman Korhan Cad. No:30 Çayırova/Kocaeli
Yüzölçümü : 341 m2
Kıymeti : 6.820.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. İmar Durumu: Yukarıda belirtilmiştir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2025 - 13:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2025 - 13:38
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2026 - 13:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2026 - 13:38

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Taşınmaz tapu kaydında Kocaeli İli Gebze İlçesi çMustafa Kemalpaşa Mah. 3177 ada 14 parsel, 3. Kat,10 nolu bağımsız bölümde kayıtlı 2361260/14475946 arsa paylı Çatı Piyesli Mesken nitelikli 323,42m2 yüzölçümlü tam hisseli taşınmazdır. Gebze Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün Bila tarih ve E-225083 sayılı yazısında; Gebze İlçesi, Mustafapaşa Mahallesi, 3177 ada 14 nolu parsel Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisinin 12.07.2021 tarih ve 347 nolu Kararı ile onaylanan 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında Konut Alanı lejantında kalmaktadır. Ayrık Nizam 4 Kat ve TAKS:0.40 tır. Denilmektedir. Taşınmazın bulunduğu apartmanda asansör bulunmaktadır. Şehir merkezinde olup Anadolu Otoyoluna, E5 Kara yoluna, Sabiha Gökçen Hava Limanına, Gebze D.D.Y. Tren istasyonuna, Organize Sanayi Bölgelerine Okul, Hastane, Adliye, Belediye, Kaymakamlık ve Avm gibi donatılara ulaşımı kolay bir konumdadır. Çevresinde konut ve ticari işyerleri yapılaşması vardır. Tüm alt yapı ve Belediye hizmetlerinden yararlanan ve alım satım kabiliyeti olan bir konumdadır. 3177 ada 14 Parsel üzerinde bulunan Orhan Can Apartmanının 3. Kat 10 nolu bağımsız bölüm Çatı Piyesli meskendir, Dubleks olarak kullanılan taşınmaz, alt kat üst kat beraber olarak kullanılmaktadır. Alt katta 1 oda, 1 Salon, Mutfak, lavabo, üst katta ise 2 oda, tuvalet, banyo ve terastan oluşmaktadır. Brüt İnşaat Alanı 154,00 m²dir. Net Kullanım alanı 145,00 m²dir. Yapı mevcut halde iskân edilmektedir. Duvarlar sıvalı ve boyalı ev mantolama yapılıdır. Kapı ve pencereleri takılıdır. Çatısı örülüdür. Taşıyıcı sistemi betonarmedir. Doğalgaz ile ısınmaktadır. Sıhhi tesisatı vardır. Dairelerde yerler laminat parke, ıslak zeminler seramik kaplıdır. Taşınmaz Kocaeli İli Gebze İlçesi Mustafa Mahallesi 3177 ada 14 parsel sayılı taşınmaz Mevlana Mahallesi 871 Sokak Orhan Can Apartmanı adresindedir. 26/03/2018 tarih ve 226 sayılı yeni yapı ruhsatın düzenlendiği Gebze Belediyesince bildirilmiştir.
Adresi : Kocaeli İli Gebze İlçesi Mustafa Mahallesi 3177 Ada 14 Parsel Sayılı Taşınmaz Mevlana Mahallesi 871 Sokak Orhan Can Apartmanı Gebze / KOCAELİ
Yüzölçümü : 323,42 m2
Arsa Payı: 2361260/14475946
Kıymeti : 3.472.020,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. İmar Durumu: Yukarıda belirtilmiştir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2025 - 14:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2025 - 14:41
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2026 - 14:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2026 - 14:41

17/10/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.