Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/248 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İ İstanbul ili, Pendik İlçesi, Dolayoba Mahallesi, 10275 ada, 9 parsel sayılı, 602,67 m2 yüzölçümlü, ARSA nitelikli ana taşınmazda kat irtifaklı, 1. kat, 17 nolu 2052/42128 arsa paylı MESKEN nitelikli taşınmazın tamamı elbirliği mülkiyetle Günal Çalışkan, Ali Çalışkan, Ünal Çalışkan, Neriman Tecimer ve Mehmet Akif Tecimer adlarına kayıtlı olduğu, 07/07/2023 tarihinde satış suretiyle pay temliki nedeniyle edinildiği anlaşılmaktadır. İcrai haciz şerhleri bulunmaktadır. Satışa konu 1. kat, 17 nolu dairenin (fiili olarak 6 nolu daire) bulunduğu 10275 ada, 9 parsel sayılı taşınmaz Mahfil Sokak ile Ali Baba Caddesine cephelidir. Satış konusu taşınmazın bulunduğu bina 2 bodrum kat + zemin kat + 2 normal kat + çatı katlıdır. B.A.K. sistemle inşa edilmiştir.2.bodrum katta 2 dükkan, 1. Bodrum katta 8 dükkan,1 mesken, Zemin katta 1 dükkan,3 mesken 1.normal katta 3 mesken ve 2.normal katta 3 adet çatı piyesli mesken olmak üzere toplam 21 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Yaklaşık 14 - 15 yıllık olan bina doğal gaz kalorifer ısıtmalı, asansörsüz ve otoparksızdır. Taşınmazın bulunduğu bölge ve satış konusu daire uzak deniz manzaralıdır. Satışa konu tapuda 1.normal Kat, 17 nolu mesken fiili olarak 6 nolu mesken, merdiven çıkışı soldaki dairedir.2+1 özellikli olan dairenin salon ve oda zeminleri laminat parke kaplama, ıslak hacimler seramik kaplamadır. Pencere doğramaları pvc malzemesinden, iç kapılar Amerikan kapıdır. Mutfakta tezgah üstü ve altı dolaplar, banyoda duşakabin, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Daire brüt alanı 90 m2 dir. Taşınmazın yakın çevresinde 2-3-4 katlı bazılarının altları dükkan olan konut yapılaşması ve çok katlı site yapılaşması söz konusudur. Alışveriş, okul, sağlık ocağı/hastane, market, banka vb. sosyal ihtiyaçlar yakın mesafededir. Belediye hizmetlerinden faydalanan bölgenin ulaşım olanakları mevcuttur. Satış konusu taşınmaz Pendik Belediyesine 1,6 km, Dumlupınar Mahalle Muhtarlığına 1,0 km, D 100 yoluna 500 m, Sabiha Gökçen Havaalanına 6,0 km, 15 Temmuz Şehitler Köprüsüne 24,0 km, Pendik Metro İstasyonuna 600 m mesafededir.
Adresi : Dumlupınar Mah Mahfil Sokak No:2 Karadeniz Apt Daire 6(Tapuda 17) Pendik / İSTANBUL
Yüzölçümü : 90 m2
İmar Durumu :Pendik Belediye Başkanlığı Mali Hizmetler Müdürlüğünün E-………..230999 sayılı UYAP çıktısı yazısında; Dumlupınar Mahallesi, Ali Baba CaddesiSokak 2024 yılı arsa m2 birim değeri 6.259,84 TL/m2, Mahfil Sokak 2024 yılı arsa m2 birim değeri 4.173,22 TL/m2 olduğu anlaşılmaktadır. Pendik Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-…….231649 sayılı UYAP çıkkısı yazısında; “Pendik İlçesi, Dolayoba (Dumlupınar) Mahallesi, 10275 ada, 9 sayılı parsel 1/1000 ölçekli, 12/03/2015 tasdik tarihli Orta ve Dumlupınar Mahallesi Riskli Alanı Uygulama İmar Planında, TAKS:0,40, Yençok: 4 kat (Hava Mania Kriterlerini aşmamak şartıyla), yapılaşma koşullarında Konut alanında kalmaktadır” denilmektedir.
Kıymeti : 3.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Tapu kaydında yer alan hak ve yükümlülükleri ile birlikte satışı yapılacaktır