Örnek No:55* 2024/308 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/308 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Ümraniye İlçe, YUKARI DUDULLUMahalle/Köy, 332 Parsel,İstanbul İli, Ümraniyeİlçesi, Yukarı Dudullu Mahallesi, 332 parsel sayılı 61.00 m2 yüzölçümlü " arsa" nitelikli taşınmazın 07.12.2020 tarih 44524 yevmiyelisatış suretiyle pay temliki İşlemisebebiyle elbirliği (92651777) mülkiyet şeklinde Sabriye Yalçın, Hediye Edeş, Fatma Edeş, Zülfiye Edeş, Hikmet Edeş, Şadiye Aydemir, Sürme Edeş, Murat Edeş adlarına tescil edilmiştir.Taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesinde :Beyan: Kadastro tarafından hesaplanan yüzölçümü 54,21 m2 olup, tapuda kayıtlı yüzölçümü ile farklılık vardır. 15.01.2024 tarih. 1966 yev.Belirtmesi mevcuttur. Satışa konu Ümraniye İlçesi, Yukarı Dudullu Mahallesi, 332 parsel sayılı taşınmaz, Mavi Deniz Sokağa cephesi olan 612 ada, 4 parselin arka cephesindeyer almaktadır. 332 parselin yola mahreci olmadığından ve tek başına min. yapılanma şartını sağlamadığından 612 ada, 4 parselle tevhid edilmeden uygulama yapılamayacağı imar durumunda belirtilmiştir. Geometrik olarak dikdörtgene yakın yamuk şeklinde, topografik olarak eğimsizdir.Parsel üzerinde herhangi bir yapı/ muhtesat olmayıp, boş arazi niteliğindedir. Taşınmazın yakın çevresinde konut yapılaşması söz konusudur. Alışveriş, okul, sağlık ocağı/hastane, market, banka vb. sosyal ihtiyaçlar kolayca ulaşılacak mesafelerdedir. Belediye hizmetlerinden faydalanan bölgenin ulaşım olanakları mevcuttur. Satış konusu taşınmaz Ümraniye Belediyesine 5,0 km, Yukarı Dudullu Mahalle Muhtarlığına 160 m, Sabiha Gökçen Havaalanına 17,8 km, 15 Temmuz Şehitler Köprüsüne 10,0 km, Nato Yolu Caddesine 250 m, Alemdağ Caddesine 440 m mesafededir.
Adresi : Yukarıdudullu Mah Mavideniz Sokak No:23 Ümraniye / İSTANBUL
Yüzölçümü : 61 m2
İmar Durumu : Ümraniye Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 29/05/2025 tarih, E-......152760sayılı yazısında; “Ümraniye İlçesi, Y.Dudullu Mahallesi, 7 pafta 332 parsel nolu taşınmazın imar durumu ile varsa yapı ruhsatı ve tadilat ruhsatı tarihinin bildirilmesi talebiniz incelenmiştir. Bahse konu parsel; 20.11.2009 - 25.03.2011 - 17.04.2012 - 12.07.2013 - 15.01.2016 - 18.03.2016 - 17.03.2017 - 29.11.2021 - 30.11.2022 - 21.02.2024 tasdik tarihli Ümraniye; Ihlamurkuyu, Aşağı Dudullu, Yukarı Dudullu ve Esenşehir Mahallelerinin havza içinde kalan kısmına ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre; E:1.40, H:Avan Proje, ön bahçe: 5.00 mt., arka bahçe :3.00 mt., yan bahçe:3.00 mt. olmak üzere Ayrık Nizam KONUT ALANI'nda kalmaktadır. 332 parselin yola mahreci olmadığından ve tek başına min. yapılanma şartını sağlamadığından 612 ada, 4 parselle tevhid edilmeden uygulama yapılamaz. Plan onama sınırı içerisinde yükseklik (H) * Avan Proje uygulamasına tabi parsellerde; Yençok:10 kat'tır. E:1.40 yapılaşma şartlarının geçerli olduğu parsellerde;
parsel büyüklüğü 1000 m2 ve üstünde ise Max. Taksz 0.35 'dir. Dijital imar arşiv dosyasında yapılan incelemelerde, 332 parsele ait, Yapı Ruhsatının bulunmadığı görülmüştür” denilmektedir.
Kıymeti : 1.464.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Tapu kaydında yer alan hak ve yükümlülükleri ile birlikte satışı yapılacaktır
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 24/03/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 31/03/2026 - 10:30
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 20/04/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/04/2026 - 10:30

27/10/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.