T.C.
VİZE (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2025/29 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/29 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırklareli İl, Vize İlçe, SERGEN Mahalle/Köy, Balkan yolu Mevkii, 187 Ada, 15 Parsel, Taşınmaz toprak yapısı, bitki ve coğrafik durumunu da göz önüne alarak, her yönü ile inceledim ve özelliklerini belirledim. Tüm taşınmazlar genel olarak değerlendirildiğinde toprak yapısı, bitki örtüsü ve topografik durumu göz önüne alınarak özellikleri hakkında sonuca ulaşılması olanaklı ve sağlıklıdır. Taşınmazların toprak yapısı itibarı ile Vertisol Toprak Grubunda, killi kumlu bünyede toprak özelliklerini yansıtmaktadır. Toprak derin düzeydedir. Taşınmazın topoğrafyası 96 2-4 eğim olduğu kanaat edilmiştir. Makinalı tarıma uygundur. Drenaj sorunu yoktur. Tuzluluk ve erozyon sorunu bulunmamaktadır. Yakınlarında su kaynağı bulunmadığından kuru tarım arazisi olarak değerlendirilmesine kanaat edilmiştir. Taşınmazda tarımsal üretimi engelleyici durum gözlenmemiş olup, bölgede yetiştiriciliği yapılan her türlü ürünün yetiştirilebilmesi için uygundur. Taşınmazlar kuş uçuşu ve takriben güney ve batı istikametteki yollara cepheli olup köy yerleşik alanında 100 m mesafededir.
Adresi : Kırklareli İli Vize İlçesi Sergen Köyü Vize / KIRKLARELİ
Yüzölçümü : 4.700 m2
İmar Durumu: Tarla
Kıymeti : 1.813.636,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ((27/05/2025 tarihli, 3402 sayılı Kanunun 22. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir şerhi bulunmaktadır.

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırklareli İl, Vize İlçe, SERGEN Mahalle/Köy, Kanlı dere Mevkii, 244 Ada, 43 Parsel, Taşınmaz toprak yapısı, bitki örtüsü ve coğrafik durumunu da göz önüne alarak, her yönü ile inceledim ve özelliklerini belirledim. Tüm taşınmazlar genel olarak değerlendirildiğinde toprak yapısı, bitki örtüsü ve topografik durumu göz önüne alınarak özellikleri hakkında sonuca ulaşılması olanaklı ve sağlıklıdır. Taşınmazların toprak yapısı itibarı ile Vertisol Toprak Grubunda, killi kumlu bünyede toprak özelliklerini yansıtmaktadır. Toprak derin düzeydedir. Taşınmazın topoğrafyası % 3-5 eğim olduğu kanaat edilmiştir. Makinalı tarıma uygundur. Drenaj sorunu yoktur. Tuzluluk ve erozyon sorunu bulunmamaktadır. Yakınlarında su kaynağı bulunmadığından kuru tarım arazisi olarak değerlendirilmesine kanaat edilmiştir. Taşınmazda tarımsal üretimi engelleyici durum gözlenmemiş olup, bölgede yetiştiriciliği yapılan her türlü ürünün yetiştirilebilmesi için uygundur. Taşınmazlar kuş uçuşu ve takriben doğu istikametteki yola 125 m ve kuzeyden Yenice Köyü yoluna 200 m olup köy yerleşik alanında 2,5 km mesafededir.
Adresi : Kırklareli İli Vize İlçesi Sergen KöyüVize / KIRKLARELİ
Yüzölçümü : 7.689 m2
İmar Durumu: Tarla
Kıymeti : 2.225.196,60 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ((27/05/2025 tarihli, 3402 sayılı Kanunun 22. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir şerhi bulunmaktadır.
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırklareli İl, Vize İlçe, SERGEN Mahalle/Köy, Köy içi Mevkii, 130 Ada, 1 Parsel, Sergen Köyü 130 ada 1 parsel numaralı taşınmaz 536 m2 yüzölçümüyle Avlulu kargir ev ve müştemilatı vasfıyla Tapu Kütüğüne kayıtlıdır. Keşif günü itibari ile mahalinde yapılan incelemede, bahsi geçen dava konusu taşınmazın üzerinde krokide hepsi kırmızı renkle gösterilmek üzere, A ve C harfleri ile gösterilen iki adet tek katlı yapı, B harfi ile gösterilen iki katlı ev, D harfi ile gösterilen tek katlı evin bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde ?A Harfi? ile gösterilen tek katlı yığma nitelikli konut kullanımlı yapı bulunmakta olup toplam kullanım alanı takriben 54,00 m2 dir. Çevre , Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Yapı Birim Maliyetleri Cetveline göre 3/A Yapı sınıfına girmekte olup yıpranma oranının %65 olacağı takdir edilmiştir. Taşınmaz üzerinde ?B Harfi? ile gösterilen iki katlı yığma nitelikli konut kullanımlı yapı bulunmakta olup toplam kullanım alanı takriben 114,00 m2 dir. Çevre , Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Yapı Birim Maliyetleri Cetveline göre 3/A Yapı sınıfına girmekte olup yıpranma oranının %65 olacağı takdir edilmiştir. Taşınmaz üzerinde C Harfi ile gösterilen tek katlı yığma taşıyıcı nitelikli depot garaj kullanımlı yapı bulunmakta olup toplam kullanım alanı takriben 50,00 m2 dir. Çevre , Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Yapı Birim Maliyetleri Cetveline göre V/C Yapı sınıfına girmekte olup yıpranma oranının %75 olacağı takdir edilmiştir. Taşınmaz üzerinde ?D Harfi? ile gösterilen tek katlı yığma taşıyıcı nitelikli müştemilat kullanımlı yapı bulunmakta olup toplam kullanım alanı takriben 26,00 m2 dir. Çevre , Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Yapı Birim Maliyetleri Cetveline göre 1/C Yapı sınıfına girmekte olup yıpranma oranının %75 olacağı takdir edilmiştir. Taşınmaz üzerinde toplam 4 adet olmak üzere | adet yaklaşık 5 yaşında, 3 adet yaklaşık 25 yaşında ekonomik değeri bulunan ağaç bulunmakta olup toplam bedeli keşif tarihi itibariyle 10.000,00 TL olacağına kanaat edilmiştir.
Adresi : Kırklareli İli Vize İlçesi Sergen Köyü Vize / KIRKLARELİ
Yüzölçümü : 536,00 m2
İmar Durumu: Taşınmaz Mülga Sergen Belediye Meclisince onaylanan 23.07.1999 tarih ve 6-15 sayılı imar planı kapsamında bulunduğu, planda "Meskun Konut Alanı" olarak belirlendiği, yapılaşma koşullarının; Ayrık Nizam, Yençok: 2 kat (6,50 m)'dır. Yapı yaklaşma mesafeleri parselin yol cephesinden 5 metre, komşu parsel cephesinden ise 3 metredir. İmar planında TAKS ve KAKS belirtilmediğinden Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği kapsamında TAKS: 0,40'ı aşamaz. Mevcut olası durumunda yola terk/ihdas vb. gibi uygulamalar yapılmadan inşai faaliyete geçirilemez.
Kıymeti : 2.686.180,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ((27/05/2025 tarihli, 3402 sayılı Kanunun 22. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir şerhi bulunmaktadır.
Artırma Bilgileri

28/10/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.