T.C.
DÜZİÇİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2025/6 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Özellikleri : Osmaniye ili Düziçi İlçesi Karacaören Mah. 1657 ada 6 parsel sayılı yerdeki taşınmaz 2.776,20 m² alanlı arsa vasfındadır. Parsel geometrik olarak amorf forma yakıkn, topografik olarak 1/5 eğimli arazi yapısına sahiptir. Parsel imar planına göre doğu, güney ve batı yönlerde imar yoluna, kuzey yönde ayrık nizamda komşu parsele çevrili köşe parsel konumundadır. Parsel sınırları tel ile çevrilidir. Bölgede alt yapı çalışmaları tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Zeminde yapılan inceleme üzerinde zeytin ağcı dikili parsel üzerinde 1 adet yapı ve çeşitli meyve ağaçları bulunmaktadır. Diğer yapı zemin+1 katlı olup her bir katı 150 m² alanlı betonarme yapı tarzındadır. Taşınmaz dışarıdan görülmüş iç mekanı görülememiştir. Yerinde yapılan gözlemde yapının 3-A yapı sınıfında 5-10 yıllık yapı olduğu görülmüştür. Yapı için % 10 yıpranma uygulanmıştır. Ana taşınmazın deprem hasar durumu e-devlet üzerinden adrese dayalı hasar tespit sorulmasında hasarsız olarak tespit edilmiştir.Satış konusu taşınmaz, Yarbaşı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Uygulama İmar Planı kapsamında ayrık nizam 2 kat konut alanında kalmakta olup Taks; 0,25, Kaks, 0,50 ön çekme mesafesi 5 m olacak şekilde yapılaşma koşullarınadır. Satış konusu parselin yola terki bulunmamaktadır. Satış konusu taşınmaz Karacaören Köyü 2657 ada 6 parsel konumludur. Adres: Yarbaşı Beldesi Karacaören Mahallesi Mustafa Öztürk Sokak No. 2 ve No. 2/1 Düziçi/OSMANİYE'dir. Taşınmazın bulunduğu bölge genel olarak 1-2 katlı müstakil yapıları ve çok sayıda boş arsaların bulunduğu konut bölgesidir. Bölge alt ve orta gelir düzeyine sahip kişilerce tercil edilmektedir. Satış konusu taşınmazın yakın çevresinde Düziçi-Osmaniye karayoluna (Atatürk Bulvarı) yaklaşık 100 m mesafede, Karacaören Sağlık Ocağına yaklaşık 265 m mesafede, Karacaören Camine yaklaşık 310 m, Karacaören İlkokuluna yaklaşık 600 m mesafede, Düziçi İlçe merkezine yaklaşık 4.20 km bulunmaktadır. Sosyal yaşam için gerekli olan market, kasap, fırın, okul, park vb.gibi her nevi yerler yakın çevresinde bulunmaktadır. Belediyenin her türlü teknik alt yapı hizmetlerinden faydalanmakta olup, toplu taşıma güzergah ve durak noktalarına yürüyüş mesafesindedir. Satış konusu taşınmaza ulaşım toplu taşıma ve özel araçlar ile sağlanabilmektedir. Satış konusu arsa+yapı+ağaç bedeli, 12.748.996,30 TL olduğu tespit edilmiştir.