Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/371 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Konya İl, Çeltik İlçe, BAHÇELİEVLER Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 138 Ada, 22 Parsel, Dosyamıza ibraz edilen 09/09/2025 keşif tarihli bilirkişi raporuna göre; Tapu Kaydında; Müfrez Arsa vasıflı parsel 1.000,22 m² alanlı olup, borçlu adına 1/1 tam hisse olarak kayıtlıdır. Taşınmaz Çeltik Belediyesi 1/1000 İmar planı içerisinde yer almakta olup ayrık nizam iki kata TAKS:0.20, KAKS:0.40 konut sahası olarak imarlıdır. Taşınmaz adres kayıt sisteminde Çeltik Fatih Mahallesi 70025. Sokak no:3 adresinde kayıtlıdır. Taşınmazın yüzölçümü 1.000,22 m2'dir. Taşınmaz Çeltik İlçe merkezinde bulunan Çeltik Belediye Binasına kuş uçuşu 100-m, sağlık ocağına 100-m, Çeltik Anadolu İmam-Hatip lisesine 150-m Çeltik İlçesi sosyal donatı alanlarının yoğunlaştığı bölgeye yakın sayılabilecek konumda yer almaktadır. Parsel üzerinde iki katlı yapı bulunmaktadır. Yapı parselin kuzeyinde yer almaktadır. Https://kentrehberi.konya.bel.tr/#/rehber/ adresinde yapı taban alanı 141,00 m² olarak verilmiştir. Yapının dışı sıvalı ve boyasızdır. Yapının içi sıvalı ve boyalıdır. Mesken olarak kullanılan iki katlı yapının her katında bir daire bulunmaktadır. Daireler üç oda bir salon, mutfak, wc, banyo ve balkondan oluşmaktadır. Zeminler laminant parke, kapılar ahşap doğrama ve pencereler pvc doğramadır. Üst kata çıkış iç merdivenden yapılmaktadır. Betonarme merdivenler mozaik döşeli olup, alüminyum korkulukludur. Zemin kat mutfak alt üst dolapları ve tezgahı mevcuttur. Zemin kat dolap arası duvar seramik döşelidir. Mutfak duvarları kısmen seramik döşelidir. Zemin kat üst kata göre tadilat yapılmış durumdadır. Islak zeminler seramik döşelidir. Islak zemin duvarları kısmen seramik döşelidir. Yapıda güneş enerji sistemi mevcuttur. Her türlü belediye hizmetinden faydalanmaktadır. Keşif tarihi itibarıyla yapı değeri:2025 yapı yaklaşık birim maliyetleri cetveline göre 3-A yapı sınıfına giren yapıya: Yapı alanı x Birim Maliyet x tamamlanma oranı x (1-Yıpranma payı) 141,00-m² x 2 x17.100,00 TL/m² x (1-(0,20+0,30)/2) = 3.616.650,00-TL yapı değeri hesaplanmıştır. Parselin batısında müştemilat yer almaktadır. Yola cephelidir. Yapı garaj olarak kullanılmaktadır. Üç yönü kapalı olup duvarları taşve tuğla örülüdür. Kısmi sıvalıdır. Tek yöne eğimli çatısı kiremit kaplıdır. Https://kentrehberi.konya.bel.tr/#/rehber/ adresinde yapı alanı 70,00m2olarak ölçülmektedir. Keşif tarihi itibarıyla yapı değeri: 2025 yapı yaklaşık birim maliyetleri cetveline göre 1-B yapı sınıfına giren yapıya: Yapı alanı x Birim Maliyet x tamamlanma oranı x (1-Yıpranma payı) 70,00-m² x3.050,00 TL/m² x (1-0,30) = 149.450,00-TL yapı değeri hesaplanmıştır. İcra konusu taşınmazın mevkii, konumu, imar durumu, niteliği ve niceliği, kullanım özellikleri, bulunduğu sosyal çevre, çevresindeki eski ve yeni yapılaşmalar, ulaşım durumu, şehir merkezine uzaklığı, bulunduğu semt ve semt içindeki yeri, piyasadaki alım satım rayiçleri ve günün iktisadi koşulları gibi bütün özellikler ile değerlendirildiğinde arsa birim değerinin; keşif tarihi itibarıyla icraya konu 138 ada 22 parsel numralı taşınmaza 2.500,00 TL/m² birim arsa değeri hesaplanmıştır.
Buna göre: Taşınmazın Toplam Kıymeti : Arazi Değeri: 2.500.550,00 TL
Yapıların Değeri: 3.766.100,00 TL Taşınmazın Toplam (Arsa + Yapılar ) Kıymeti =6.266.650,00TL'dir. Adresi: Konya İli,Çeltik İlçesi, Bahçelievler Mahallesi, Köyiçi Mevkii 138 Ada, 22 Nolu Parsel Çeltik / KONYA Yüzölçümü: 1.000,22 m2 İmar Durumu: Yukarıda belirtildiği gibidir. Kıymeti : 6.266.650,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında belirtildiği gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.