Örnek No:55* Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/253 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, KÖKSALAN Mahalle/Köy, Köksalan Mevkii, 103 Ada, 76 Parsel, Tapu kaydı : Bu taşınmaz 23.05.2025 tarihli tapu kaydına istinaden, Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi, Köksalan Mahallesi, Köy Ada 103, Parsel 76 de kayıtlıdır. Yüzölçümü 2.221,82 m2 olup, tapu kaydında cinsi Avlulu Kargir Ev olarak belirtilmiştir. tapu kaydında, dava konusu, taşınmaz DöndüAVŞAR ve Müşterekleri adına kayıtlıdır. Dava konusu Taşınmazın, 22.05.2025 tarihli Şehitkamil Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün İmar durumuna istinadenGaziantep İli, Şehitkamil İlçesi, Köksalan Mahallesi, Köyiçi mevkii, Ada 103, Parsel 76 de kayıtlı bulunan taşınmazın, 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında olduğu, Mücavir Alan ve Belediye Hudutları içerisinde olduğu, Uygulama İmar Planına alınmadığı, arsa vasfını kazanmadığı, Kadastro Parseli olduğu, belirtilmektedir. Taşınmazın genel durumu ve değeri :tapu kaydında cinsi Avlulu olarak belirtilmiştir keşif esnasında dava konusu taşınmazın bir kısmının ülerfnde yapılı bir evin olduğu, geri kalan kısımlarının üzerinde değişik yaş ve cinslerde çok bakımsız ve seyrek meyve ağaçlarının dikili olduğu, taşınmazın işlenmediği, sürülmediği, budamasının yapılmadığı ve yabancı otlarla mücadelenin yapılmadığı, çok bakımsız olduğu, imar ve ihyasını yapıldığı, tarımsal üretim amacıyla kullanıldığı, eğiminin % 2-3 olduğu, kırmızı toprak yapısına sahip olup ve toprak profilinin ve derinliğinin iyi olduğu, sulama kuyusunun olduğu, ancak sulamanın yapılmadığı, arazinin tek parça halinde olduğu, makineli tarım uygun olduğu, 2.Sınıf dikiliKuru Tarım Arazisi niteliğinde olduğu, su tutma kapasitesinin yüksek olduğu, erozyon probleminin olmadığı, alacağı yıllık yağış miktarının fazla olması, bölge şartlarına ve
ekolojisinde uygun her türlü ürünün yetiştirilebilinir olması, coğrafi konumu ve geometrik yapısının iyi olması, Gaziantep Şehir Merkezine 25-26 km mesafede olup, Gaziantep Kahramanmaraş Devlet karayoluna 1,5-2 km mesafede olması, Gaziantep?-Adana Otobanına 1,5-2 km mesafede olması, Köksalan Mahallesinin sınırları içerisinde olması, Aktoprak Mahallesine 10-10,5 km mesafede olması, Gaziantep Organize Sanayi Sitesine 11-11,5 km mesafede olması, mülkiyet güvencesi yönünden sorun olmaması, can güvenliğinin olması, yüzölçümünün küçük olması, taşınmazın 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında olduğu, Mücavir Alan ve Belediye Hudutları içerisinde olduğu, Uygulama İmar Planına alınmadığı, arsa vasfını kazanmadığı, Kadastro Parseli olduğu, belediye hizmetlerinden (temizlik, su, kanalizasyon, elektrik, çöp toplama, ulaşım vs gibi) yararlandığı, alınıp satılabilen ve tercih edilen yerlerden olduğu, ulaşımının çok kolay olması, işgücü temini ve üretilen her türlü ürünün pazara ulaştırılmasının kolay olması, taşınmazın genel durumu, yıllık getireceği net gelir ve mevkisinde bulunan taşınmazların, Serbest piyasadaki Emsal alım-satım değerleri, arazinin yüzölçümü, imar durumu, ulaşım durumu, coğrafi konumu, toprak yapısı, arazinin eğimi ve arazinin tarımsal özelliği dikkate alınarak yapılan değerlendirmede m2 fiyatı 600,00 TL olarak tespit edilmiştir.
Taşınmaz üzerinde 180 m2 2 katlı yapı ve 12 m2 su deposu olup detaylar ekli bilirkişi raporundadır.
Adresi : Gaziantep Şehitkamil Köksalan Mahallesi Şehitkamil / GAZİANTEP
Yüzölçümü : 2.221,82 m2
Arsa Payı : tam
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 2.082.120,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Diğer : dosyasırdadır
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 31/03/2026 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/04/2026 - 12:30
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 30/04/2026 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/05/2026 - 12:30

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, KÖKSALAN Mahalle/Köy, Köksalan Mevkii, 106 Ada, 76 Parsel, Tapu kaydı : Bu taşınmaz 23.05.2025 tarihli tapu kaydına istinaden, Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi, Köksalan Mahallesi, Ki Ada 106, Parsel 76 de kayıtlıdır. Yüzölçümü 2.381,29 m2 olup, tapu kaydında cinsi tarla olarak beli iştir. tapu kaydında, dava konusu, taşınmaz Döndü AVŞAR ve Müşterekleri adına kayıtlıdır. Dava konusu Taşınmazın, 22.05.2025 tarihli ŞehitkamilProje Müdürlüğünün İmar Durumu yazısına istinaden, Gaziantep İli Şehitkamil İlçesi, Köksalan Mahallesi, Köyönü mevkii, Ada 106,Parsel 76? de kayıtlı bulunan taşınmazın, 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında olduğu, Mücavir Alan ve Belediye Hudutları içerisinde olduğu, Uygulama İmar Planına alınmadığı, arsa vasfını kazanmadığı, Kadastro Parseli olduğu, belediye hizmetlerinden (temizlik, su, kanalizasyon, elektrik, çöp toplama, ulaşım vs gibi) yararlanmadığı belirtilmektedir.Tapu kaydında cinsi tarlakeşif esnasında dava konusu taşınmazın üzerinde buğday anızlarından buğday ekili olduğu ve hasat edilmiş olduğu ve yapılı hiç bir şeyin olmadığı, taşınmazın işlendiği, sürüldüğü, ve yabancı otlarla mücadelenin yapıldığı, bakımlı olduğu, imar ve ihyasını yapıldığı, tarımsal üretim amacıyla kullanıldığı, eğiminin * 2-3 olduğu, kırmızı toprak yapısına sahip olup ve toprak profilinin ve derinliğinin iyi olduğu, herhangi bir sulama ekipmanın ve sulama kuyusunun olmadığı, arazinin tek parça halinde olduğu, makineli tarım uygun olduğu, 2 Sınıf Kuru Tarım Arazisi niteliğinde olduğu, su tutma kapasitesinin yüksek olduğu, erozyon probleminin olmadığı, alacağı yıllık yağış miktarının fazla olması, bölge şartlarına ve ekolojisinde uygun her türlü ürünün yetiştirilebilinir olması, coğrafi konumu ve geometrik yapısının iyi olması, Gaziantep Şehir Merkezine 25-26 km mesafede olup, Gaziantep-Kahramanmaraş Devlet karayoluna 1,5-2 km mesafede olması, Gaziantep-Adana Otobanına 1,5-2 km mesafede olması, Köksalan Mahallesinin sınırları içerisinde olması, Aktoprak Mahallesine 10-10,5 km mesafede olması, Gaziantep Organize Sanayi Sitesine 11-11,5 km mesafede olması, mülkiyet güvencesi yönünden sorun olmaması, can güvenliğinin olması, yüzölçümünün küçük olması, taşınmazın 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında olduğu, Mücavir Alan ve Belediye Hudutları içerisinde olduğu, Uygulama İmar Planına alınmadığı, arsa vasfını kazanmadığı, Kadastro Parseli olduğu, belediye hizmetlerinden (temizlik, su, kanalizasyon, elektrik, çöp toplama, ulaşım vs gibi) yararlanmadığı, etrafında yazlık ve kışlık oturan bağ evlerinin olduğu, alınıp satılabilen ve tercih edilen yerlerden olduğu, ulaşımının çok kolay olması, işgücü temini ve üretilen her türlü ürünün pazara ulaştırılmasının kolay olması, taşınmazın genel durumu, yıllık getireceği net gelir ve mevkisinde bulunan taşınmazların, Serbest piyasadaki Emsal alım-satım değerleri, arazinin yüzölçümü, imar durumu, ulaşım durumu, coğrafi konumu, toprak yapısı, arazinin eğimi ve arazinin tarımsal özelliği dikkate alınarak yapılan değerlendirmede m2 fiyatı 300,00 TL olarak tespit edilmiştir.
Taşınmazın Kuru Tarım Arazisi olarak değeri :2.381,29 m2 x 300,00 TL/m2 - 714.387,00 TL
Adresi : Gaziantep Şehitkamil Köksalan Mahallesi Şehitkamil / GAZİANTEP
Yüzölçümü : 2.381,29 m2
Arsa Payı : tam
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 714.387,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer : dosyasındadır
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 31/03/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/04/2026 - 14:00
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 30/04/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/05/2026 - 14:00

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, KÖKSALAN Mahalle/Köy, Köksalan Mevkii, 108 Ada, 77 Parsel, Dava konusu Taşınmazın, 22.05.2025 tarihli Şehitkamil Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün İmar Durumu yazısına istinaden, Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi, Köksalan Mahallesi, Yılanlı mevkü, Ada 108, Parsel 77 de kayıtlı bulunan taşınmazın, 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı
dışında olduğu, Mücavir Alan ve Belediye Hudutları içerisinde olduğu, Uygulama İmar Planına alınmadığı, arsa vasfını kazanmadığı, Kadastro Parseli olduğu, belediye hizmetlerinden (temizlik, su, kanalizasyon, elektrik, çöp toplama, ulaşım vs gibi) yararlanmadığı belirtilmektedir. TAŞINMAZIN GENEL DURUMU VE DEĞERİ : Tapu kaydında cinsi tarla olarak belirtilmiştir. keşif esnasında dava konusu taşınmazın üzerinde buğday anızlarından buğday ekili olduğu ve hasat edilmiş olduğu ve yapılı hiç bir şeyin olmadığı, taşınmazın işlendiği, ve yabancı otlarla mücadelenin yapıldığı, bakımlı olduğu, imar ve ihyasını yapıldığı, tarımsal üretim amacıyla kullanıldığı, eğiminin 94 2-3 olduğu, kırmızı toprak yapısına sahip olup ve toprak profilinin ve derinliğinin iyi olduğu, herhangi bir sulama ekipmanın ve sulama kuyusunun olmadığı, arazinin tek parça halinde olduğu, makineli tarım uygun olduğu, 2 Sınıf Kuru Tarım Arazisi niteliğinde olduğu, su tutma kapasitesinin yüksek olduğu, erozyon probleminin olmadığı, alacağı yıllık yağış miktarının fazla olması, bölge şartlarına ve ekolojisinde uygun her türlü ürünün yetiştirilebilinir olması, coğrafi konumu ve geometrik yapısının iyi olması, Gaziantep Şehir Merkezine 24-25 km mesafede olup, Gaziantep Kahramanmaraş Devlet karayoluna 1,5 km mesafede olması, Gaziantep-Adana Otobanına 1,5-2 km mesafede olması, Mahallelere giden 124001 nolu yola 110 m mesafede olması, Köksalan Mahallesine 750-800 m mesafede olması, Köksalan Sağlık Ocağına 650 m mesafede olması, Aktoprak Mahallesine 10 km mesafede olması, Gaziantep Organize Sanayi Sitesine 10,5-11 km mesafede olması, mülkiyet güvencesi yönünden sorun olmaması, can güvenliğinin olması, yüzölçümünün küçük olması, taşınmazın 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında olduğu, Mücavir Alan ve Belediye Hudutları içerisinde olduğu, Uygulama İmar Planına alınmadığı, arsavasfını kazanmadığı, Kadastro Parseli olduğu, belediye hizmetlerinden (temizlik, su, kanalizasyon, elektrik, çöp toplama, ulaşım vs gibi) yararlanmadığı, etrafında yazlık ve kışlık oturan bağ evlerinin olduğu, alınıp satılabilen ve tercih edilen yerlerden olduğu, ulaşımının çok kolay olması, işgücü temini ve üretilen her türlü ürünün pazara ulaştırılmasının kolay olması, taşınmazın genel durumu, yıllık getireceği net gelir ve mevkisinde bulunan taşınmazların, Serbest piyasadaki Emsal alım-satım değerleri, arazinin yüzölçümü, imar durumu, ulaşım durumu, coğrafi konumu, toprak yapısı, arazinin eğimi ve arazinin tarımsal özelliği dikkate alınarak yapılan değerlendirmede m2 fiyatı 400,00 TL olarak tespit edilmiştir. Taşınmazın Kuru Tarım Arazisi olarak değeri :8.002,81 m2 x 250,00 TL/m2 - 2.000.703,00 TL
Adresi : Gaziantep Şehitkamil Köksalan MahallesiŞehitkamil / GAZİANTEP
Yüzölçümü : 8.002,81 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 2.000.703,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Dosyasındadır
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 31/03/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/04/2026 - 15:00
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 30/04/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/05/2026 - 15:00

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, KÖKSALAN Mahalle/Köy, Köksalan Mevkii, 106 Ada, 13 Parsel, Tapu kaydı : Bu taşınmaz 23.05.2025 tarihli tapu kaydına istinaden, Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi, Köksalan Mahallesi, Küçük Heyik mevkii, Ada 106, Parsel 13' de kayıtlıdır. Yüzölçümü 3.004,33 m2 olup, tapu kaydında cinsi fıstıklık olarak belirlenmiştir. tapu kaydında, dava konusu, taşınmaz Döndü Avşar ve müşterekleri adına kayıtlıdır.Dava konusu Taşınmazın, 22.05.2025 tarihli Şehitkamil Belediyesi Proje Müdürlüğünün İmar Durumu yazısına istinaden, Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi, Köksalan Mahallesi, Küçük Heyik mevkii, Ada 106, Parsel 13? de kayıtlı bulunan taşınmazın, 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında olduğu, Mücavir Alan ve Belediye Hudutları içerisinde olduğu, Uygulama İmar Planına alınmadığı, arsa vasfını kazanmadığı, Kadastro Parseli olduğu, belediye hizmetlerinden (temizlik, su, kanalizasyon, elektrik, çöp toplama, ulaşım vs gibi) yararlanmadığı belirtilmektedir. Taşınmazın genel durumu ve değeri : Tapu kaydında cinsi fıstıklık olarak belirlenmiştirkeşif esnasında dava konusu taşınmazın üzerinde değişik yaşlarda seyrek dikili ve bakımsız 14 tane Antep Fıstığı ağaçlarıyla, 6 tane bakımsız badem ağaçlarının dikili olduğu ve yapılı hiç bir şeyin olmadığı, taşınmazın işlenmediği, sürülmediği, ve yabancı otlarla mücadelenin yapılmadığı, çok bakımsız olduğu, imar ve ihyasını yeterince yapılmadığı, tarımsal üretim amacıyla kullanılmadığı, eğiminin %7-10 olduğu, killi-kreçli toprak yapısına sahip olup ve toprak profilinin ve derinliğinin iyi olmadığı, herhangi bir sulama ekipmanın ve sulama kuyusunun olmadığı, arazinin tek parça halinde olduğu, makineli tarım uygun olmadığı, 2. SınıfKuru Tarım Arazisi niteliğinde olduğu,su tutma kapasitesinin yüksek olmadığı, erozyon probleminin olduğu, alacağı yıllık yağış miktarının fazla olmaması, bölge şartlarına ve ekolojisinde uygun her türlü yetiştirilebilinir olması, coğrafi konumu ve geometrik yapısının iyi olmaması, Gaziantep Şehir Merkezine 27-28 km mesafede olup, Gaziantep Kahramanmaraş Devlet karayoluna 2-2,5 km mesafede olması, Gaziantep-Adana Otobanına 2-2,5 km mesafede olması, Köksalan Mahallesine 1-1,5 km mesafede olması,, Aktoprak Mahallesine 12-13 km mesafede olması, Gaziantep OrganizeSanayi Sitesine 14-15 km mesafede olması, mülkiyet güvencesi yönünden sorun olmaması, can güvenliğinin olması, yüzölçümünün küçük olması, taşınmazın 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında olduğu, Mücavir Alan ve Belediye Hudutları içerisinde olduğu, Uygulama İmar Planına alınmadığı, arsa vasfını kazanmadığı, Kadastro Parseli olduğu, belediye hizmetlerinden (temizlik, su, kanalizasyon, elektrik, çöp toplama, ulaşım vs gibi) yararlanmadığı, alınıp satılabilen ve tercih edilen yerlerden olmadığı, ulaşımının kolay olmaması, patika yollardan sağlanması, işgücü temini ve üretilen her türlü ürünün pazara ulaştırılmasının kolay olmaması, taşınmazın genel durumu, yıllık getireceği net gelir ve mevkisinde bulunan taşınmazların, Serbest piyasadaki Emsal alım-satım değerleri, arazinin yüzölçümü, imar durumu, ulaşım durumu, coğrafi konumu, toprak yapısı, coğrafi konumu, arazinin eğimi ve arazinin tarımsal özelliği dikkate alınarak üzerinde bulunan çok bakımsız ve seyrek dikili fistik ve badem ağaçlarıyla yapılan değerlendirmede m2 fiyatı 250,00 TL olarak tespit edilmiştir.
Taşınmazın Kuru Tarım Arazisi olarak değeri : 3.004,33 m2 x 250,00 TL/m2 = 450.650,00 TL
Adresi : Gaziantep Şehitkamil Köksalan Mahallesi Şehitkamil / GAZİANTEP
Yüzölçümü : 3.004,33 m2
Arsa Payı : tam
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 450.650,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer : dosyasındadır
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 01/04/2026 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/04/2026 - 12:30
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 01/05/2026 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/05/2026 - 12:30

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, KÖKSALAN Mahalle/Köy, Köksalan Mevkii, 103 Ada, 37 Parsel, Tapu kaydı : Bu taşınmaz 23.05.2025 tarihli tapu kaydına istinaden, Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi, Köksalan Mahallesi, Ördekli mevki, Ada 103, Parsel 37 de kayıtlıdır yüz ölçümü 4.655,38 m2 olup, tapu kaydında cinsi tarla olarak belirtilmiştir.tapu kaydında, dava konusu, taşınmaz Döndü AVŞAR ve müşterekleri adına kayıtlıdır. Dava konusu taşınmazın22.05.2025 tarihli Şehitkamil Belediyesiİmar Durumu yazısına istinaden, Gaziantep İli Şehitkamil İlçesi, Köksalan Mahallesi, Ördekli mevkii, Ada 103, Parsel 37 de kayıtlı bulunan taşınmazın, 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında olduğu, Mücavir Alan ve Belediye Hudutları içerisinde olduğu, Uygulama İmar Planına alınmadığı, arsa vasfını kazanmadığı, Kadastro Parseli olduğu, belediye hizmetlerinden (temizlik, su, kanalizasyon, elektrik, çöp toplama, ulaşım vs gibi) yararlanmadığı belirtilmektedir. Taşınmazın genel durumu ve değeri Tapu kaydında cinsi tarla olarak belirtilmiş,keşif esnasında dava konusu taşınmazın üzerinde buğday anızlarındanbuğday ekili olduğu ve hasat edilmiş olduğu ve yapılı hiç bir şeyin olmadığı, taşınmazın işlendiği, sürüldüğü, ve yabancı otlarla mücadelenin yapıldığı, bakımlı olduğu, imar ve ihyasını yapıldığı, tarımsal üretim amacıyla kullanıldığı, eğiminin % 2-3 olduğu, kırmızı toprak yapısına sahip olup ve toprak profilinin ve derinliğinin iyi olduğu, herhangi bir sulama ekipmanın ve sulama kuyusunun olmadığı, arazinin tek parça halinde olduğu, makineli tarım uygun olduğu, 2 Sınıf Kuru Tarım Arazisi niteliğinde olduğu, su tutma kapasitesinin yüksek olduğu, erozyon probleminin olmadığı, alacağı yıllık yağış miktarının fazla olması, bölge şartlarına ve ekolojisinde uygun her türlü ürünün yetiştirilebilinir olması, coğrafi konumu ve geometrik yapısının iyi olması, Gaziantep Şehir Merkezine 26-27 km mesafede olup, Gaziantep-Kahramanmaraş Devlet karayoluna 1,5-2 km mesafede olması, Gaziantep-Adana Otobanına 1,5-2 km mesafede olması, Köksalan Mahallesinin 600 m kuzey batısında, Aktoprak Mahallesine 11-12 km mesafede olması, Gaziantep Organize Sanayi Sitesine 11-12 km mesafede olması, mülkiyet güvencesi yönünden sorun olmaması, can güvenliğinin olması, yüzölçümünün küçük olması, taşınmazın 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında olduğu, Mücavir Alan ve Belediye Hudutları içerisinde olduğu, Uygulama İmar Planına alınmadığı, arsa vasfını kazanmadığı, Kadastro Parseli olduğu, belediye hizmetlerinden (temizlik, su, kanalizasyon, elektrik, çöp toplama, ulaşım vs gibi) yararlanmadığı, etrafında yazlık ve kışlık oturan bağ evlerinin olduğu, alınıp satılabilen ve tercih edilen yerlerden olduğu, ulaşımının çok kolay olması, işgücü temini ve üretilen her türlü ürünün pazara ulaştırılmasının kolay olması, taşınmazın genel durumu, yıllık getireceği net gelir
ve mevkisinde bulunan taşınmazların, Serbest piyasadaki Emsal alım-satım değerleri, arazinin yüzölçümü, imar durumu, ulaşım durumu, coğrafi konumu, toprak yapısı, coğrafi konumu, arazinin eğimi ve arazinin tarımsal özelliği dikkate alınarak yapılan değerlendirmede m2 fiyatı 300,00 TL olarak tespit edilmiştir.
Taşınmazın Kuru Tarım Arazisi olarak değeri :
4.655,38 m2 x 300,00 TL/m2 =1.163.845,00 TL
Adresi : Gaziantep Şehitkamil Köksalan Mahallesi Şehitkamil / GAZİANTEP
Yüzölçümü : 4.655,38 m2
Arsa Payı : tam
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 1.163.845,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer : dosyasındadır
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 01/04/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/04/2026 - 14:00
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 01/05/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/05/2026 - 14:00

6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, KÖKSALAN Mahalle/Köy, Köksalan Mevkii, 101 Ada, 91 Parsel, Tapu kaydı : Bu taşınmaz 23.05.2025 tarihli tapu kaydına istinaden, Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi, Köksalan Mahallesi, Karataş mevkii, Ada 101, Parsel 91 de kayıtlıdır. Yüzölçümü 11.264,20 m2 olup, tapu kaydında cinsi tarla olarak belirtilmiştir. tapu kaydında, dava konusu, taşınmaz Döndü AVŞAR ve Müşterekleri adına kayıtlıdır. Dava konusu Taşınmazın, 22.05.2025 tarihli Şehitkamil BelediyesiProje Müdürlüğünün İmar Durumu yazısına istinaden, Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi, Köksalan Mahallesi, Karataş mevki, Ada 101, Parsel 91 de kayıtlı bulunan taşınmazın, 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında olduğu, Mücavir Alan ve Belediye Hudutları içerisinde olduğu, Uygulama
İmar Planına alınmadığı, arsa vasfını kazanmadığı, Kadastro Parseli olduğu, belediye hizmetlerinden (temizlik, su, kanalizasyon, elektrik, çöp toplama, ulaşım vs gibi) yararlanmadığı belirtilmektedir. Taşınmazın genel durumu ve değeri :Tapu kaydında cinsi tarlakeşif esnasında dava konusu taşınmazın üzerinde ekili, dikili ve yapılı hiç bir şeyin olmadığı, taşınmazın işlenmediği, sürülmediği, bakımsız olduğu, imar ve ihyasını yapılmadığı, tarımsal üretim amacıyla kullanılmadığı, eğiminin % 5-7 olduğu, killi-kireçli toprak yapısına sahip olup ve toprak profilinin ve derinliğinin iyi olmadığı, herhangi bir sulama ekipmanın ve sulama kuyusunun olmadığı, arazinin tek parça halinde olduğu, makineli tarım uygun olmadığı, 3 Sınıf Kuru Tarım Arazisi niteliğinde olduğu, su tutma kapasitesinin yüksek olmadığı, erozyon probleminin olduğu, alacağı yıllık yağış miktarının fazla olmaması, bölge şartlarına ve ekolojisinde uygun her türlü ürünün yetiştirilebilinir olması, coğrafi konumu ve geometrik yapısının iyi olmaması, Gaziantep Şehir Merkezine 26-27 km mesafede olup, Gaziantep Kahramanmaraş Devlet karayoluna 2-2,5 km mesafede olması, Gaziantep-Adana Otobanına 2,5-3 km mesafede olması, Köksalan Mahallesinin sınırları içerisinde olması, Aktoprak Mahallesine 11-12 km mesafede olması, Gaziantep Organize Sanayi Sitesine 12-13 km mesafede olması, mülkiyet güvencesi yönünden sorun olmaması, can güvenliğinin olması, yüzölçümünün çok büyük olması, taşınmazın 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında olduğu, Mücavir Alan ve Belediye Hudutları içerisinde olduğu, Uygulama İmar Planına alınmadığı, arsa vasfını kazanmadığı, Kadastro Parseli olduğu, belediye hizmetlerinden (temizlik, su, kanalizasyon, elektrik, çöp toplama, ulaşım vs gibi) yararlanmadığı, ulaşımının çok kolay olması, işgücü temini ve üretilen her türlü ürünün pazara ulaştırılmasının kolay olması, taşınmazın genel durumu, yıllık getireceği net gelir ve mevkisinde bulunan taşınmazların, Serbest piyasadaki Emsal alım-satım değerleri, arazinin yüzölçümü imar durumu, ulaşım durumu, coğrafi konumu, toprak yapısı, arazinin eğimi ve arazinin tarımsal özelliği dikkate alınarak yapılan değerlendirmede m2 fiyatı 250,00 TL olarak tespitedilmiştir.
Taşınmazın Kuru Tarım Arazisi olarak değeri :
11.264,20 m2 x 250,00 TL/m2 =1.689.630,00 TL
Adresi : Gaziantep Şehitkamil Köksalan Mahallesi Şehitkamil / GAZİANTEP
Yüzölçümü : 11.264,20 m2
Arsa Payı : tam
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 1.689.630,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer : dosyasındadır
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 01/04/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/04/2026 - 15:00
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 01/05/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/05/2026 - 15:00

14/11/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.