2025/2760 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/2760 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Başiskele İlçe, Ş.YENİKÖY Mahalle/Köy, 528 Ada, 4 Parsel, Zemin Kat 1 nolu bağımsız bölüm mesken niteliğinde 1/1 Tam hisseli mesken satılacaktır. Satışa konu Zemin Kat 1 Nolu Mesken,14/02/2025 tarihli Başiskele TKGM sisteminden ve Uyap aracılığı ile temin edilen tapu kaydında Başiskele İlçesi, Ş. Yeniköy Mahallesi, 528 ada 4 parsel sayılı, 405,42 m² arsa miktarlı " İki Katlı Betonarme Bina ve Arsası " vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan binanın zemin kat 1 no'lu, Mesken nitelikli ve 38/86 arsa paylı bağımsız bölümünün 1 / 1 (TAM) hissesi 30.01.2013 tarih, 709 yevmiye ile imar yoluyla tescil edilmiştir.İMAR PLANI: Başiskele İlçesi, Ş Yuvacık mahallesi, 961 ada 5 Parsel 13/11/2014 onay tarihli1/1000ölçekli Uygulama İmar Planında "TAKS: 0,30, KAKS: 0,60 Ayrık Nizam 2 kat Konut Alanı" kalmaktadır. Parselin terki bulunmamaktadır. KONUMU: Taşınmazın yakın çevresinde Kocaeli Üniversitesi Teknokent, Yeniköy serbest bölge limanı, fabrikalar, sahil, Özel Hastane, Otel, Kaplıca, site tarzı inşa edilmiş genelde sosyal donatılı villa tipi evler, müstakil evler, ilk, orta öğretim kurumları, park ve spor alanları, sağlık ocağı, semt marketleri yer almaktadır. Taşınmaz Belediyle hizmetlerinden faydalanmaktadır. YAPI RUHSATI: Yeni yapı ruhsatı 26/05/2008 Tarih ve 178 sayılıdır. MİMARİ PROJE: Kat irtifakına esas mimari projesi Başiskele Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinden temin edilmiş, bu projeye göre bağımsız bölüm teyidi yapılmış, yerinde de doğruluğu tespit edilmiştir. BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: (Zemin Kat 1 no'lu Mesken) Taşınmaz zemin katta yer almaktadır. Projesine göre yasal net kullanım alanı 105 m2(brüt 120 m2 ) + 8 m2 teras alanlı olarak tespit edilmiştir. Antre koridor, salon, mutfak, 3 oda, 3 banyo ve teras hacimlerinden oluşmaktadır.Giriş kapısı çelik, oda kapıları camlı mobilya kapı, pencereler PVC doğramadır. Teras kapatılarak kış bahçesine dönüştürülmüştür. Kaliteli inşa edilmiş, doğalgaz kombi ısıtmalı olan bağımsız bölümde mülk sahibi ikamet etmektedir.İç yapısı iyi kalitede,Faydalı Kullanım alanı net 105 m2 , 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmamaktadır.
Adresi : Yeniköy Merkez Mahallesi Akçay Sokak No: 13/2 Daire: 1 Başiskele/ KOCAELİ
Yüzölçümü : 405,42 m2
Arsa Payı : 38/86
İmar Durumu :Dosyasındadır.
Kıymeti : 5.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Başiskele İlçe, Ş.YENİKÖY Mahalle/Köy, 528 Ada, 4 Parsel, Kat: 1+Çatı Piyesi / 2 nolu bağımsız bölüm Dubleks Mesken'in 1/1 tam hissesi satılacaktır. Satışa konu 1+Çatı Piyesi 2 nolu Dubleks Mesken, 14/02/2025 tarihli Başiskele T.K.G.M sisteminden ve UYAP aracılığı ile temin edilen tapu kaydında Başiskele İlçesi, Ş. Yeniköy Mahallesi, 528 ada 4 parsel sayılı, 405,42 m² arsa miktarlı İki Katlı Betonarme Bina ve Arsası vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan binanın 1+Çatı Piyesi 2 no'lu, Dubleks Mesken nitelikli ve 48/86 arsa paylı bağımsız bölümünün 1 / 1 (TAM) hissesi30.01.2013 tarih, 709 yevmiye ile imar yoluyla tescil edilmiştir. İMAR PLANI: Başiskele İlçesiİ, Ş. Yuvacık Mahallesi, 961 Ada 5 Parsel 13/11/2014 onay tarihli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında; "Taks: 0,30 KAKS: 0,60 Ayrık Nizam 2 kat konut alanı" kalmaktadır. Parselin Terki bulunmamaktadır. KONUMU: Taşınmazın yakın çevresinde Kocaeli Üniversitesi Teknokent, Yeniköy serbest bölge limanı, fabrikalar, sahil, Özel Hastane, Otel, Kaplıca, site tarzı inşa edilmiş genelde sosyal donatılı villa tipi evler, müstakil evler, ilk, orta öğretim kurumları, park ve spor alanları, sağlık ocağı, semt marketleri yer almaktadır. Taşınmaz Belediyle hizmetlerinden faydalanmaktadır. YAPI RUHSATI : Yeni yapı ruhsatı 26/05/2008 Tarih ve 178 sayılıdır. MİMARİ PROJE: Kat irtifakına esas mimari projesi Başiskele Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinden temin edilmiş, bu projeye göre bağımsız bölüm teyidi yapılmış, yerinde de doğruluğu tespit edilmiştir. YAPIBAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ : (1+ Çatı Piyesi 2 no'lu Dubleks Mesken) Taşınmaz 1 normal kat ve çatı piyesinde yer almaktadır. Projesine göre yasal net kullanım alanı 188 m2(brüt 216 m2 ) + 24 m2 iki adet teras alanlı olarak tespit edilmiştir.1 normal katı; Antre, hol, salon, mutfak, 3 oda, 3 banyo ve 2 balkon; çatı piyesi Antre, hol, salon, mutfak, 2 oda, banyo ve teras hacimlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, oda kapıları camlı mobilya kapı, pencereler PVC doğramadır. Çatı terası cam balkon sistemi ile kapatılmıştır. Kaliteli inşa edilmiş, doğalgaz kombi ısıtmalı olan bağımsız bölümde mülk sahibinin oğlu ikamet etmektedir. İç yapısı iyi kalitede, Faydalı Kullanım alanı net 188 m2 dir. 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmamaktadır.
Adresi : Yeniköy Merkez Mahallesi Akçay Sokak, No: 13/2, Daire: 2Başiskele/ KOCAELİ
Yüzölçümü : 405,42 m2
Arsa Payı : 48/86
İmar Durumu : Dosyasındadır.
Kıymeti : 10.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.