Örnek No:55*
T.C.
DENİZLİ
İCRA DAİRESİ
2025/39518 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/39518 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz, Denizli İli, Merkezefendi İlçesi, Karahasanlı Mahallesi, M22a16d3a Pafta, 219 Ada 18 Parsel, B Blok, 18 BB nolu taşınmazdır. Merkezefendi Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında 'Konut Alanı' içerisinde kalmaktadır. Yapılaşma Şartları;İkiz+Ayrık Nizam, 5 Kat, Taks: 0.35, Kaks: 1.75, Çekme mesafesi ön bahçeden 5.00 metre, yan bahçeden 4.00 metre olacak şekildedir.Taşınmaz Denizli İli, Merkezefendi İlçesi,Karahasanlı Mahallesi, 2017/2 Sokak, Gömce KYK Sitesi, B Blok, N: 18A, K: 4, D: 18 posta adresinde bulunmaktadır. 2017/2 Sokak ile 2095 Sokak kesişimi üzerinde, kuzey yönünde, site içerisinde konumludur. B Blok, parselin güneydoğu cephesinde konumlu olup, Megsis görüntüsünde işaretlenmiştir. Taşınmaza ulaşım gerek toplu taşıma araçları ile gerekse özel araçla sağlanabilmektedir. Taşınmaz toplu taşıma araçlarının güzergâhı ve durağına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle konut amaçlı ve bodrum + zemin + 4/5 normal kat olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın orta yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş,sağlık ocağı,okul,market vb. sosyal ihtiyaçlar orta mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge, orta ve üst gelir grubuna sahip kesimlerce tercih edilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde Denizli Şehir Hastanesi İnşaatı, Karahasanlı Açık Pazaryeri, Nalan Kaynak Anadolu Lisesi, Karahasanlı Mahalle Muhtarlığı ve benzer nitelikte konutlar yer almaktadır. Satışa konu B Blok, 4. Kat, 18 no.lu bağımsız bölümün bulunduğu site, 2.966,00 m2 alanlı arsası üzerinde A ve B Bloklardan oluşacak şekilde, ayrık nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, bodrum + zemin + 4 normal kat olarak inşa edilmiştir. Konu taşınmazın yer aldığı B Blok, parselin güneydoğu cephesinde konumlu olup, Megsis görüntüsünde işaretlenmiştir. Binada bodrum katta ortak alanlar, zemin katta bina girişi ve 4 adet mesken ve diğer 4 normal katta 4 'er adet mesken olmak üzere toplam 20 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana gayrimenkul girişi 2017/2 Sokak üzerinden, zemin kattan sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı camlı demir doğramadır. Binada ısınma bireysel doğalgaz kombi ile kalorifer sistemiyle sağlanmaktadır. Bina dış cephesi dış cephe boyası ile boyanmıştır. Bina 11 yıllık olup, 3B yapı sınıfı grubundadır.B Blok, 4. Kat, 18 no.lu bağımsız bölüm, konumlu olduğu katta 4 adet mesken olup, bina girişine göre sol kolda konumludur. Daire hol, salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc-lavabo ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Daire 126,90 m2 NET, 143,40 m2 BRÜT kullanım alanına sahiptir. Daire içerisinde kuru hacim zeminleri ahşap parke kaplama, ıslak hacim zeminleri seramik kaplıdır. Duvarlar; kuru hacimlerde sıva üzeri boyalı olup ıslak hacimlerde seramik kaplamadır. Tavanlar kuru hacimlerde sıva üzeri boyalı olup ıslak hacimlerde Pvc tavandır. Banyoda lavabo, klozet ve duş ekipmanları bulunmaktadır. Mutfak dolapları ahşap doğrama olup tezgahı mermerdir. Daire dış kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap doğrama, pencereler Pvc doğramadır. Elektrik, su ve haberleşme tesisatları mevcut ve kullanılır durumdaki gayrimenkulün ısınması bireysel doğalgaz kombi ile kalorifer sistemiyle sağlanmaktadır. Taşınmaza ait Merkezefendi Belediyesi tarafından temin edilen 18.12.2012 tarihli 995/03 belge numaralı Yeni Yapı Ruhsatı ve 13.02.2014 tarihli 1077/06 belge numaralı Yapı Kullanma İzin Belgesi incelenmiştir. Taşınmaz 1.sınıf veya lüks konut değildir.
Adresi : Karahasanlı Mahallesi, 2017/2 Sokak, Gömce Kyk Sitesi, B Blok, N: 18A, K: 4, D: 18 Merkezefendi / DENİZLİ
Yüzölçümü : 2.966,00 m2
İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı Merkezefendi Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında 'Konut Alanı' içerisinde kalmaktadır. Yapılaşma Şartları;İkiz+Ayrık Nizam, 5 Kat, Taks: 0.35, Kaks: 1.75, Çekme mesafesi ön bahçeden 5.00 metre, yan bahçeden 4.00 metre olacak şekildedir.
Kıymeti : 5.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2026 - 10:54
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2026 - 10:54 |
| 2.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2026 - 10:54
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2026 - 10:54 |
24/11/2025(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
02:00