TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı
açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/212 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

Taşınmazın Özellikleri :Kastamonu İl, Merkez İlçe, MEHMET AKİF ERSOY Mahalle/Köy, 1565 Ada, 15 Parsel, 46 No'lu Bağımsız Bölümde kayıtlı satışa konu olan mesken nitelikli taşınmaz Zirve AVM, MAS Plaza, Karayolları Bölge Müdürlüğü, DSİ Bölge Müdürlüğü, Kastamonu Şehit Şerife Bacı Devlet Hastanesi, Çevreve Şehircilik İl Müdürlüğü, İl Özel İdare Müdürlüğü, Kastamonu Cezaevi ve Kastamonu Şehirlerarası Terminaline çok yakın, il merkezinde bulunan Kastamonu Valilik, İl Kültür Müdürlüğü, NüfusMüdürlüğü,Belediye,Defterdarlık,Rektörlük,İlSağlıkMüdürlüğüvbresmikurumlara, Barutçuoğlu AVM, Kastamonu ticaret ve çarşı merkezine, bankalara ortalama olarak 4200 m mesafede bulunmaktadır. Zemin katlarda işyeri, üst katlarda konut amaçlı kullanılan gayrimenkullerin ağırlıklı olduğu bir bölgededir. Bölgenin her kamu hizmetleri ve türlü teknik altyapısı bitirilmiş durumdadır. Bölgede otopark problemi, asayiş ve güvenlik problemi yoktur. Ana yol üzerinde konumda olup, araçla veya Rauf Denktaş Caddesi üzerinden geçen toplu taşım araçları ile kolaylıkla ulaşım sağlanabilmektedir. Ana taşınmaz; 3.293,00 m2 alan üzerinde kurulu 1 adet bloktan oluşmaktadır. Bina girişi ve duvarlarıyapılmış,yeşilalanlar,veaçıkotoparkyapılmıştır.Tespite konu olan taşınmazın bulunduğu bina IV-C yapı sınıfında, ayrık nizamda, 1 zemin + 12 normal ka tolarak proje ve inşa edilmiştir. Binanın zemin katında ortak kullanım mahalleri, 1.katta 1,2,3,4 BBN Meskenler, 2.katta 5,6,7,8 BBN Meskenler, 3.katta 9,10,11,12 BBN Meskenler,4.katta 13,14,15,16 BBN Meskenler,5.katta 17,18,19,20 BBN Meskenler, 6.katta 21,22,23,24 BBN Meskenler, 7.katta 25,26,27,28 BBN Meskenler, 8.katta 29,30,31,32 BBN Meskenler, 9.katta 33,34,35,36 BBN Meskenler, 10.katta 37,38,39,40 BBN Meskenler, 11.katta 41,42,43,44 BBN Meskenler, 12.katta45,46,47,48BBNMeskenlerbulunmaktaolupbinatoplamda48adetbağımsızbölümdenibarettir. Binanın dış cephesi mantolama ve silikon esaslı dış cephe boyası yapılmıştır. Bina Girişi Abide sokak cephe hattınagöresolcephedenvezeminkattansağlanmaktadır.Siteiçerisindeaçıkotoparkıvesosyalalanları bulunmaktadır. Bina binanın 2 adet asansörü bulunmakta olup, kapı, ray montajının, kabin ve makine dairesi montajı yapılmış durumdadır. Binanın dış giriş kapısı alüminyum doğrama, İç zeminleri giriş ve sahanlıklar mermer kaplama yapılmış, merdiven korkulukları paslanmaz boru korkuluk yapılmış, duvarlarda alçı sıva üzeri plastik boyadır. Kıymet takdirine konu 12.kat 46 BBN Mesken ; zemin kattan ve binanın kuzey cephesinden yapılan bina girişi yönünden bakıldığında 12.normal katta, sağ ön tarafta, kuzey ve doğu cepheleri açık konumda bulunan meskendir. Kastamonu Tapu Müdürlüğü'nün Arşivinde bulunan onaylı projesine göre Onaylı mimari projesine göre katta brüt ~86 m², emsal: ~78 m², net: ~70 m² (balkonlar dahil) kullanım alanına sahiptir. Mesken antre + hol + 2 oda + 1 salon + 1 mutfak + 1 banyo + duş + lavabo,wc + 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın içerisi görülememiş olup, apartman sakinlerinin beyanlarına göre "Daire giriş kapısı çelik kapı ve oda kapıları takılmış, pencere doğramaları mermer denizlikli ve ısıcamlı PVC doğrama, salon ileodalardazeminlaminantparkekaplama,duvarlaralçısıvavesatenboyalı,banyo bölümlerinin zeminler seramik ve duvarlar fayans kaplama, meskende vitriye ve armatür montajları yapılmış, mutfak dolap montajı yapılmış ve mutfak tezgah montajı yapılmış, Meskende Elektrik, su, kanalizasyon, doğalgaz yakıtlı merkezi sistem ısınma sistemi ve haberleşme tesisatları bulunduğu, taşınmazın %100 oranında inşaat seviyesine sahip olduğu" öğrenilmiştir. Binanın yaşı ve binada mevcut yıpranma ve deformasyonlar dikkate alınarak, tespit tarihindeki fiziki ve kullanıma bağlı yıpranma oranının % 10 olduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Mehmet Akif Ersoy Mah. Rauf Denktaş Caddesi Abide Sok. No:13 Kat:12 Daire: 46 Merkez/Kastamonu
Yüz ölçümü : 78 m2
Kıymeti : 2.300.000,00 TL KDV Oranı : %1
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre ayrık nizam Hmax: 15,50 m ve E: 1,50 emsalli koşullu ayrık nizam konut yapılaşmazı imar izni bulunmaktadır.
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.

Artırma Bilgileri
 

26/11/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.