T.C.
GEBZE İCRA DAİRESİ

2025/716 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
 

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/716 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Taşınmazın Özellikleri : Taşınmaz tapu kaydında Kocaeli ili Dilovası İlçesi Çerkeşli Mah. 73 ada 8 parsel arsa nitelikli 455,00m2 yüzölçümlü tam hisseli taşınmazdır. Dilovası Belediye Başkanlığının imar durumu yazısına göre Belediyemiz imar ve Emlak kayıtlarının incelemesi neticesinde İlçemiz Çerkeşli Mahallesi 73 ada 8, nolu parselin imar kayıtlarımızda yapıya ilişkin Yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanma izin Belgesinin (iskan) bulunmadığı ve emlak vergisi mükellef kayıtlarında ise sadece arsaya ilişkin bildirimde bulunduğu beyan edilmiştir. Kocaeli İli, Dilovası İlçesi Çerkeşli mahallesi, 73 Ada 8 parsel, Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisinin kararı ile onaylanan 1/1000 Ölçekli Dilovası Merkez Revizyon Uygulama İmar Planında, KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANINDA kalmaktadır. Yükseklik:12.50 metre, KAKS:0.60 yapılaşma koşulları bulunmaktadır. Dilovası İlçesi, Mimar Sinan mahallesi Asalet caddesi üzerinde boş parseldir. Kıymet takdirine konu taşınmaz, sağlık, eğitim, haberleşme, iletişim, sosyal ve kültürel faaliyetlerden, yol, su, elektrik, telefon ve kanalizasyon gibi hizmetlerden faydalanmaktadır. Sosyal donatı yeterlidir. Orta yakın çevresinde konut ve sanayi yerleşim alanları mevcuttur. Alım satım kabiliyeti yüksektir. Taşınmaz, konumu açısından ele alınacak olursa, nüfusun çok yoğun olduğu bölgede olduğu görülecektir. Dilovası ilçesinin en önemli alış veriş ve iş merkezlerine, sosyal aktivitelerin gerçekleştirileceği merkezlere yakın mesafededir. Yakın çevresinde konutlar, farklı iş kollarından işyerleri, organize sanayi bölgeleri ve depolama alanları mevcuttur. Taşınmazın ulaşımı kolay olup belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Serbest piyasada alım-satım kabiliyeti yüksek bir konumdadır.

Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : 11/05/1979 tarih 1369 yevmiye nolu 335m2'lik kısmında TEK lehine irtifak hakkı vardır. 09/04/1980 tarih 981 yevmiye nolu 335m2'lik kısmında TEK lehine irtifak hakkı vardır,
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Kaydındaki gibidir.
Takdir Olunan Değer : 12.512.500,00 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 1.251.250,00 TL
Taşınmazın Son İmar Durumu : Yukarıda belirtilmiştir.
Artırma Bilgileri

25/11/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.