Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/214 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bilirkişi tarafından düzenlenen raporda; "Satışa konu taşınmaz, tapuda Ataşehir İlçesi, İçerenköy Mahallesi, 2760 ada, 25 parsel, Malatya Sokak, No: 6 adresindedir. Kuzeyinde 26 no'lu parsel, doğusunda 20 no'lu parsel, güneyinde 24 no'lu parsel, batısında Malatya Sokak ile çevrili olan parsel, geometrik olarak dikdörtgene yakın yamuk şeklinde, kot olarak yoldan aşağıda kalmaktadır. Tapuda ARSA vasfıyla kayıtlı olmasına rağmen, keşifte taşınmazın üzerinde toplam inşaat alanı 600 m2 olan yaklaşık 50 yıllık bodrum kat + zemin kat + 3 katlı, zemin katta bir daire, normal katlarda her katta iki daire olmak üzere toplam 7 daireli bir yapı bulunmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Doğalgaz kombili sistem ile ısıtılmaktadır, elektrik ve su tesisatı mevcuttur. Taşınmazın yakın çevresinde 4, 6 katlı bahçeli konut amaçlı kullanılan yapılaşma söz konudur. Alışveriş, okul, sağlık ocağı/hastane, market banka vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanmaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanan bölgenin ulaşım olanakları mevcuttur. Satış konusu taşınmaz Ataşehir Belediyesine 2,7 km, İçerenköy Mahalle Muhtarlığına 990 m, Sabiha Gökçen Havaalanına 19,0 km, 15 Temmuz Şehitler Köprüsüne 9,5 km, Üsküdar Caddesine 60 m, D 100 yoluna 420 m, Kozyatağı Metro İstasyonuna 500 m mesafededir." yönünde görüş bildirilmiştir.
Adresi : İçerenköy Mahallesi, Malatya Sokak, No:6 Ataşehir / İSTANBUL
Yüzölçümü : 192 m2
İmar Durumu : Ataşehir Belediye Başkanlığının 01/08/2025 tarih, E- 4695/22283 sayılı yazısında; "İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, İçerenköy Mahallesi, 2760 ada 25 parsel sayılı yer; İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Durum Bürosu'nun yazısında, "21.02.2024 tasdik tarihli İçerenköy Mahallesi 2. Etap Uygulama İmar Planı'nda Etaplama Sınırı (18. Madde Uygulama Sınırı) içerisinde kalmakta olup parselasyon işlemi, tamamlanıncaya kadar uygulama yapılamamaktadır." denilmektedir. Söz konusu yere ait imar işlem dosyasında yapılan incelemede bahse konu yere 09.05.1983 tarih ve 3038 no ile Yeni Yapı Ruhsatı düzenlendiği tespit edilmiş olup, tadilat ruhsatı düzenlenmemiştir...” denilmektedir.
Kıymeti : 24.202.800,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kayıtları üzerinde Kadıköy Belediye Başkanlığı'nın 16.02.1994 tarih ve 1136 yevmiye numaralı ipotek şerhi yer almakta olup, Ataşehir Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 24.09.2025 tarihli cevabi yazısında; "Bahse konu parsele Kadıköy Belediyesi tarafından 16.02.1994 tarih ve 1136 yevmiye ile ıslah imar planı uygulaması ile oluşan şuyulandırma cetvelinde maliğe fazladan verilen alan neticesinde ipotek tesis edilmiştir. 2009 yerel seçimleri sonrasında kurulan Belediyemiz ilçe sınırlarına dahil olan İçerenköy Mahallesi, 2760 Ada, 25 Parsel sayılı taşınmaz ile ilgili işlemler Ataşehir Belediye Başkanlığı tarafından yapılacaktır. Eski Kadıköy Belediyesi tarafından 16.02.1994 tarih ve 1136 yevmiye ile tesis edilen ipotek devam etmekte olup; tapu kaydında belirtilen malik borcu güncel bedel değildir, güncel ipotek bedeli için 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu ilgili maddelerince işlem tesis edilecektir. Bunun için bahse konu parsele konan ipoteğin ilgili Tapu Müdürlüğünde 16.02.1994 tarihinde yapılan işlem tarihi esas alınarak o günkü bedeli belirlenip Yİ-ÜFE ile günümüz rayici hesaplanacaktır. Bununla birlikte; ipotek bedeli altında satış işlemine muvafakatımız vardır. Söz konusu imar uygulamasından kaynaklı 16.02.1994 tarih ve 1136 yevmiye numaralı ipotek yeni malik aleyhine devam edeceği göz önünde bulundurulduğundan yeni malik tarafından İpotek bedelinin ödenmesi için müracaat edildiğinde ipotek bedeli tekrar güncellenecektir...." yönünde cevap verildiği anlaşılmıştır.