TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/6393 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir ili , Güzelbahçe İlçesi, Yaka Mahallesinde, 3 cilt, 235 sayfa, 2020 ada , 1 parselde, 471,30 m² yüzölçümüne kayıtlı, “Betonarme Dubleks Konut Ve Arsası” nitelikli taşınmaz satışa konudur.
Söz konusu taşınmazın 4 cepheli olduğu, Söz konusu taşınmazın, 459 sokağa cepheli olduğu, Konu taşınmaz, Zemin+1.Kat ve Çatı Katı olmak üzere toplam 3 katlı olduğu, Mesken olarak kullanılmakta olduğu, Binanın bakımlı ve az yıpranmış olduğu, Tefrişatının üst seviyede olduğu,TKGM Parsel Sorgu https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/ sitesinden; konu taşınmazın geometrik olarak yamuk şeklinde olduğu, ve 2 kenarının 2 ayrı sokağa cepheli olduğu, Temel Belediye ve Kamu Hizmetlerinden yararlandığı (Yol, Toplu taşıma, elektrik, çöp toplama, belediye, şebeke suyu, kanalizasyon, PTT hizmetleri vs) Söz konusu taşınmazın klima ve şömine sistemi ile ısınmasının sağlandığı, Demografik yapının tamamlanarak devam ettiği ve bölgede genel olarak orta üst ve üst gelir grubundaki insanların yaşadığı, Tespit edilmiştir. Taşınmaz Villa Niteliğinde olup Zemin+1 Normal Kat ve Çatı Katlıdır. Zemin Katında Salon, Mutfak, merdiven altı depo, 2 kapalı balkon, banyo ve mutfak bölümleri mevcuttur. 1. Katında 3 oda, giyinme soyunma odası, banyo ve 1 kapalı balkon mevcuttur. Çatı katında ise salon, mutfak, banyo, çatı arası depo ve ortalama 1,20 yüksekliğe sahip çatı arası oda mevcuttur. Zemin Kat 127,71 m², 1. Kat 99,35 m² ve Çatı Katı 35,60 m² kullanım alanlı + 33,00 m² 1,20 yüksekliğe sahip çatı arası oda alanlı ve 32,50 m² camla kapalı teras alanına sahiptir. Bahçede pvc malzemeden ima yakşalık 2 m. yüksekliğe sahip 5,30 m² depolama alanı bulunmaktadır. Ruhsat harici alanlar dahil toplam faydalı kullanım net alanı 295,00 m² , brüt alanı 324,00 m² dir. Kuru zeminler lamine parke, duvarlar saten alçı üzeri saten boyalı, tavanlar spot aydınlatmalıdır. Islak zeminler, holler, mutfak zeminleri ile balkon zeminleri seranit/seramik malzemeden imaldir. Mutfak dolapları mdf-lam, tezgah granitten ibarettir. Kapalı balkonlar alüminyum cam cama malzeme ile kapalı alan oluşturulmuştur. İç kapılar amerikan panel kapı, pencere doğramaları pvc malzemeden imaldir.
Adresi : Yaka Mahallesi 459 Sokak, 1 Kapı Numaralı Zemin+2 Katlı Villa Güzelbahçe / İZMİR
Yüzölçümü : 471,30 m2
İmar Durumu : Ayrık Nizam, 2 katlı, TAKS:0,25 KAKS:0,50 imar koşullu yapı adasına isabet ettiği belirtilmiştir.
Kıymeti : 28.050.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Konak İlçesi, MersinliMahallesi, 8572 ada, 11 parsel 5.154,41 m² de, Arsa Niteliğine sahip Ana Gayrimenkulde, 6034/1030882 (30,17 m²) arsa paylı, 16.kat, 1 Giriş, 118 bağımsız bölüm no.lu Ofis satışa konudur.
Kıymet takdiri istenen taşınmazın arsası üzerinde, tek blok bulunmaktadır. 1562 sokak üzerinden 1 kapı numarası almaktadır. Bina, 2 Bodrum+Zemin+31 normal katlı olmak üzere olmak üzere toplam 34 katlı olup sözkonusu taşınmaz binanın 16. Katında yer almaktadır. Giriş Katta (Zemin Katta) 6 dükkan, 1. Katta 3 ofis, 3 işyeri, Kapıcı Dairesi, Çocuk Oyun Salonu ve Bahçe bölümü bulunmaktadır. 18. Kata kadar her katta 8 Ofis, 19…23. Katlar dahil 8’er Konut ve 24. Katta 7, 25. Katta 4, 26. Katta 3 ve 27. Katta 2, 28....30. Katlarda 4’er Daire yer almaktadır. Binaya giriş alüminyum doğrama kapıdan sağlanmakta ve bina giriş kısmı mermerit kaplıdır. Bina içi duvarlar sıva üstü boyalı ve dekoratif ahşap kaplamadan imaldir. Binada güvenlik, doğalgaz ve 3 asansör mevcuttur.
Mürteahhit Firma Tanıtımı şöyledir;
34 katlı yapısı ve toplamda 215 bağımsız bölümden oluşan İnci Premium, 1+1, 2+1, 3+1 daire seçenekleri ve home ofis imkânlarıyla geniş bir yaşam alanı sunuyor. Fitness salonları gibi sosyal olanaklarla da sağlıklı bir yaşamı destekliyor. Ayrıca, 26. katta yer alan deniz manzaralı açık havuz, sakinlerine eşsiz bir manzara eşliğinde dinlenme ve rahatlama fırsatı tanıyor. İnci Premium, sunduğu olanaklarla ve deniz manzaralı havuzuyla, sakinlerine konforlu ve şık bir yaşam alanı sunuyor. 161 nolu Büro (118 Nolu BB.); 2 oda, salon, açık mutfak, banyo ve 1 balkondan ibarettir. Dairenin kullanım alanı 60,00 m² dir. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Dairede doğalgaz mevcuttur. Salon, açık mutfak, 2 oda zemin döşemeleri ahşap laminant parke, Balkon ve ıslak zeminlere ait yer döşemesi seramik kaplıdır. Dairenin iç kapıları amerikan panel kapıdır. Pencere doğramaları pvc cift cam, doğramadır. Daire duvarları alçı sıvalı, üzeri plastik badana boyalıdır. Mutfakta banko alt ve üst asma mdf-lam dolaplar ve çim stone tezgah mevcuttur. Banyosunda duş yeri ve duşa kabin, ankastre klozeti ve hilton lavabosu mevcut olup yerler seramik duvarlar tavana kadar fayans kaplıdır. Banyo gömme ışıklandırmalı, asma tavanlıdır. Daire kuzey olmak üzere tek cephelidir. Körfez mazaralıdır.
Adresi : Çınarlı Mh, 1561 Sokak, No:1, Kat:16, Daire:161 Konak / İZMİR
Yüzölçümü : 5.154,41 m2
Arsa Payı : 6034/1030882
Pay/Payda : 1/1
İmar Durumu : Ayrık nizam, 8 katlı MİA, Emsal:3,00 TAKS:0,40 koşullu imar adasında kalmaktadır.
Kıymeti : 8.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: İrtifak Hakkı : T.E.K GENEL MD.LÜĞÜ LEHİNE 115.50M2 SAHADAN İZM. 6. ASLİYE HUK.HAK.113.1974 TARİH VE 1974/88-43 SAYI
İrtifak Hakkı : T.E.K. GENEL MD.LÜĞÜ LEHİNE 56.00 M2 LİK SAHA ÜZERİNE İRTİFAK HAKKI VARDIR
İrtifak Hakkı : T.E.K GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE 56.00.M2 LİK SAHA ÜZERİNDE İRTİFAK HAKKI VARDIR
Diğer : Yönetim Planı : 15/05/2021
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Bayraklı İlçesi, Bayraklı Mahallesi, 8777 ada, 17 parsel, 196 m2 4 katlı betonarme mesken ve arsasında 173/733arsa paylı, 3.kat 7 nolu bağımsız bölüm dubleks mesken satışa konudur.
Kıymet takdiri istenen taşınmaz İzmir İli, Bayraklı İlçesi, Bayraklı Mahallesi, 8777 ada, 17 parsel, 196 m2 4 katlı betonarme mesken ve arsasında, 173/733arsa paylı, 1634 sokakta, 14 nolu girişten, Zafer Apartmanı, 3.kat 7 nolu bağımsız bölüm dubleks meskendir. 4337 Nolu ve 21.07.2014 tarihli Ruhsata sahiptir. Bina 11 yaşındadır.3.Kat, 7 nolu daire Salon, 4 oda, salona açık mutfak, 2 banyo, hol, antre ve Teras alanından ibarettir. Daire brüt alanı 118,50 m2, net alanı 108,75 m2 dir.Dairenin teras alanı 25m2 dir. Binada asansör yoktur. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Daire doğalgazlıdır.Salon ve 4 oda yer döşemeleri ahşap laminant parke, kaplı, duvarları alçı sıvalı üzeri plastik badana boyalıdır. Tavan kenarları kartonpiyerlidir. İç kapılar Amerikan panel kapı, pencere doğramaları pvc dir. Banyolarında duş+kabini, Hilton lavabosu, klozeti mevcut yer döşemeleri seramik duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Salona açık mutfakta banko alt ve üst asma mdf lam mutfak dolapları mevcuttur. Dairenin arsa payı 46,26m2 dir. Daire Bayraklı metro istasyonuna 110m kuş uçuşu mesafededir. Deniz kenarına 310m mesafededir. Daire Deniz manzaralıdır.
Adresi : Bayraklı Mahallesi 1634 Sokak, No:14 Zafer Apt. K:3 D:7 Bayraklı / İZMİR
Yüzölçümü : 196 m2
Arsa Payı : 173/733
Pay/Payda : 1/1
İmar Durumu : Bitişik Nizam 4 katlı konut alanına isabet etmektedir.
Kıymeti : 5.330.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.