T.C.
İSTANBUL ANADOLUGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Özellikleri : İstanbul İl, Maltepe İlçe, Çınar Mahalle/Köy, 15853 Ada, 50 Parsel, 3.Kat, 30 Nolu Bağımsız Bölüm, mesken, TAM HİSSE. Taşınmazın bulunduğu bina bodrum kat + zemin kat + 4 normal kattan oluşmaktadır. 30 yaş üstü bir binadır. Çınar Apartmanı adıyla anılmakta olup binada 12 daire vardır. Bina girişi camlı demir kapı, katlar arası merdiven basamakları mermer ve demir korkulukludur. Elektrik, su ve doğalgaz abonelikleri mevcuttur. Teknik altyapıları tamamlanmış olup belediye hizmetlerinden tam olarak yararlanılmaktadır. Bina dış cephesi boyalıdır. Isınma sistemi doğalgaz kombi ile dir. Betonarme tarzında 3B Yapı sınıfındadır. Kat irtifaklıdır. Taşınmazın çevresinde ibadethaneler, sağlık ve eğitim kurumları bulunmakta olup Marmaray tren istasyonuna yürüme mesafesinde Bağdat Caddesine cepheli, sahile çok yakın mesafede E-5 ve metro istasyonuna 750 metre mesafede bulunmaktadır. Çevresinde alışveriş imkanları çok fazlaca yer almaktadır. Toplu taşıma imkanlarından yararlanılan bir bölgededir. Satışa konu bağımsız bölüm 3. Katta yer alan 7 nolu mesken nitelikli taşınmazdır. 3 oda salon, antre, banyo ve mutfaktan oluşmaktadır. Salon ve odalar parkedir. Ara kapılar panel kapı, giriş kapısı çelik kapıdır. Banyo; zemini ve duvarları seramik kaplı, duşakabinli, dolaplı lavabolu ve klozetlidir. Giriş holü ve antre zemini laminat parkedir. Salon zemini parke olup kapalı balkonludur. Bağdat Caddesine cephelidir. Mutfak; zemini laminat parke, L tezgah, tezgah alt ve üstü de ahşap dolaplıdır. Antre spot ışıklıdır. Dairede ayrıca 2. Wc bulunmaktadır. Isınma sistemi doğalgaz kombi iledir. Yaklaşık 150 m2 kullanım alanlıdır. Ayrıntılı bilgi satış portalındaki bilirkişi raporunda belirtilmiştir.

İmar Durumu: 1/1000 ölçekli, 26.02.2007 T.T.’li, Maltepe E-5 Güneyi Uygulama İmar Planı – 13.10.2009 T.T.’li, Marmaray Projesi Plan Tadilatı’nda *BL-5 (Blok Nizam – 5 Kat) yapılaşma şartlarında Ticaret + Konut alanında kalmakta olup, inşaat istikamet rölövesine göre yoldan satın alma çıkması durumunda ada içi konumda kalan kadastral yol fazlası alan ile tevhid edilmeden uygulama yapılamaz. Uygulama aşamasında DDY-DLH,İGDAŞve İSKİ’den görüş alınması gerekmektedir.