Örnek No:55*
T.C.
ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2025/13 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/13 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara , Altındağ , Çeşme Mah, 2260 ada 17 Parsel, 3 numaralı "Mesken" nitelikli bağımsız bölüm.Ana Bina ve Özellikleri: Ana taşınmaz; bölgenin ana arterlerinden Gazeteci Kemal Aşık Cad. üzerinde olup Ulucanlar Cezaevi Müzesi, Ulucanlar Çocuk Parkı, Cenâbî Ahmet Paşa Cami, Direkli Cami, Kale Mahallesi Muhtarlığı, Ulucanlar Göz Eğitim ve Araştırma Hastanesi, Ankara Üniversitesi Tıp Fakültesi, Harita Genel Müdürlüğü, Ulucanlar Göz Ek Bina, T. C. Başbakanlık Özürlüler İdaresi Başkanlığı, Ankara Sağlık Bakanlığı Ağız Ve Diş Sağlığı, Ulucanlar Sosyal Güvenlik Merkezi, Şehit Hüseyin Gültekin Bilim ve Sanat Merkezi, Milli Türk Talebe Birliği, Yenihayat İlkokulu, Anadolu Üniversitesi AÖF Cebeci Bürosu, Cebeci Ortaokulu'na yakın konumludur. Ana taşınmaz; betonarme karkas yapı tarzında Bodrum Kat + Zemin Kat + 2 Normal Katolarak inşa edilmiştir. Bina girişi Gazeteci Kemal Aşık Cadde üzerinden giriş sağlanmaktadır.Binada asansör ve otopark bulunmamaktadır.Bina ön cephesi mermer kaplı, diğer cepheleri sıvalı ve boyalıdır. Zemin katta 3 adet dükkan bulunmakta olup Binada toplam 9 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Bina giriş kapısı camlı demir doğramadır. Bina girişinde zemin ve duvarlar mermer döşelidir. Ruhsat tarihine göre 47 yaşındadır.Ana bina içerisindeki bazı bağımsız bölümlerin mimari projedeki numaraları ile fiiliyatta kullanılan numaralarının farklı olduğu tespit edilmiştir. Kıymet Takdirine Konu Taşınmaz Özellikleri; Tapu kaydına göre Mesken nitelikli olan taşınmaz ana yapının 1. Katında yer almakta olup bina girişine göre sağ-arka cephelidir. Taşınmaz yerinde Kastamonu Küre Yöresi Sosyal Yardımlaşma Derneği olarak kullanılmaktadır.Taşınmaz onaylı mimari projesinde 3 numaralı bağımsız bölüm olarak belirtilmesine karşın fiiliyatta 1 kapı numarasına sahiptir.Fiili durumda; antre-hol, 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc, kiler ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Tapu Müdürlüğünden temin edilen Onaylı Mimari projeye göre antre-hol, 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Onaylı Mimari Projesi ektedir.Bağımsız bölüm, merdivenlerden çıkıldığında sol alanda kalmakta olup ekte yer alan mimari projede gösterilmiştir. Bağımsız yapı eski olup tadilat yapılması gerekmektedir. Takdir edilirken bu durumlar göz önünde bulundurulmuştur. Antre-koridor zeminleri seramik döşeli, duvarları boyalıdır.Salon zeminleri halıfleks döşeli, duvarları boyalıdır. Salon hacmi ile oda hacmi birleştirildiği tespit edilmiştir. Oda zeminleri halıfleks döşeli, duvarları boyalıdır. 1 oda hacmi salon hacmi ile birleştirildiği tespit edilmiştir. Mutfak zeminleri seramik döşeli, duvarları boyalı olup alüminyum tezgâh, üst laminat mutfak dolabı mevcuttur. Banyo zeminleri seramik döşeli, duvarları 1,50 m. yüksekliğe kadar seramik üzeri boyalı olup lavabo mevcuttur. Mescit olarak kullanılmaktadır. Wc zeminleri seramik döşeli, duvarları 1,50 m. yüksekliğe kadar seramik üzeri boyalı olup alaturka wc ve lavabo mevcuttur. Kiler hacmi zemini seramik döşeli, duvarları boyalı olup antre-hol hacminden bir kısmına perde çekilerek kullanım sağlanmaktadır. Balkon hacmi duvar örülerek kullanılmaktadır. Bazı pencereleri demirlidir.İç kapıları ve pencereleri ahşap doğramadır. Meskende soba ısınma mevcuttur. Mesken fiilen kiracı tarafından kullanılmaktadır (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Hacettepe Mahallesi,Gazeteci Kemal Aşık Cadde, Muammer Halıcı İş Merkezi, No:4/3 Altındağ / ANKARA
Yüzölçümü : 576,00 m2
İmar Durumu :(Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 1.800.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :
| 1. Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/04/2026 - 13:36
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 13/04/2026 - 13:36 |
| 2. Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/05/2026 - 13:36
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 14/05/2026 - 13:36 |
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
02:00