T.C.
TARSUS İCRA DAİRESİ
2025/5823 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği : Dava konusu taşınmaz Tarsus şehir merkezi kuzeyinde Ergenekon mahallesinde,12196 sokak üzerinde 5 dış kapı numaralı apartmanda,2. katta konumlanmaktadır.Bölgede yol,elektrik,su,doğalgaz,kanalizasyon altyapı hizmetleri tamamlanmış olup belediye imkanlarından istifadesi tamdır.Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır.Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş,sağlık ocağı,okul,market vb sosyal ihtiyaçlar büyük ölçüde mevcuttur.Taşınmazın Özellikleri:Kıymet taktiri yapılan taşınmazın yer aldığı Arsa' nitelikli ana gayrimenkul,Mersin İli,Tarsus İlçesi,Atatürk Mahallesi,4878 ada 8 nolu parselde,948,44 m² yüzölçümlü olup parsel alanı üzerinde ayrık nizam betonarme karkas yapı tarzında tek blok olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Tarsus tapu müdürlüğünde incelenen kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre Bodrum+zemin kat + 4 normal kattan oluşmaktadır.Vaziyet planında blok girişi kuzey cepheden verilmiştir.Ana yapının bodrum katında ortak alanlar,zemin katında apartman girişi bulunmaktadır.Diğer 5 normal katta toplam 3'er adet mesken yer almakta olup binada toplam 15 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Bina asansörlüdür.Bahçe sınırları içerisinde açık otopark imkanı bulunmaktadır.Binanın dışı,dış cephe boyası ile boyalı,giriş kapısı demir ferforce doğramadır.Giriş zemini,merdivenler ve kat holleri mermer kaplı duvarları seramik kaplı olup kısmen plastik boyalıdır.Tarsus Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemede binaya ait 25.04.2022 tarih 2022/96 sayılı yapı ruhsatı ve09.08.2024 tarih 250 sayılı Yapı Kullanma İzin belgesi bulunmaktadır.Değerleme konusu 2. kat, 8 nolu bağımsız bölüm projesine göre 3+1 bağımsız mutfak şeklinde planlanmış olup salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc, antre, hol ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır.Projesinde Brüt: 130,00 m2,Net:120 m² olarak hesaplanmıştır.Taşınmaz bina girişine göre arka sol tarafta yer almakta olup,güney- doğu olmak üzere 2 cephelidir.Değerleme konusu mesken giriş kapısı çelik,iç hacim kapıları ahşap,balkon kapı ve pencereleri pvc doğramadır.Zeminler tüm hacimlerde lamine parke kaplanmıştır.Duvarlar alçı sıva üzeri saten boyalıdır.Mutfakta mdf ahşap dolap ve granit tezgah bulunmaktadır.Islak hacim yüzeyleri seramik kaplıdır.Taşınmaz kiracı tarafından mesken olarak kullanılmaktadır.Arsa Alanı:948,44 m²,Brüt:130,00 m²,Net:120,00 m²,arsa payı 1/15.AYRINTILAR SATIŞ İLANINDA MEVCUT OLUP SATIŞA İŞTİRAK EDENLERİN ŞARTNAMEYİ - SATIŞ İLANINI GÖRMÜŞ VE MÜNDERECATINI KABUL ETMİŞ SAYILACAKLARI, BAŞKACA BİLGİ ALMAK İSTEYENLERİN DOSYA NUMARASIYLA MÜDÜRLÜĞÜMÜZE BAŞVURMALARI İLAN OLUNUR