Örnek No:55* 2025/779 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/779 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Tapu Kaydı : İstanbul İli, Esenler İlçesi, Atışalanı Mahallesi, Karabayır Mevkii, 910 Ada,14 Parselde Kayıtlı 8/100 Arsa Paylı, 176,26 M2 Yüzölçümlü, Konut Nitelikli, 1. Bodrum Kat 2 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı Satışa Konudur.
İmar Durumu : Esenler İlçesi, Atışalanı Mahallesi, 910 ada 14 parsel, 13.03.2013 tasdik tarihli Esenler 1/1000 ölçekliUygulama İmar Planı kapsamında Bitişik Nizam, h:4 kat yapılaşma şartlarında Konut alanında kalmaktadır. Esenler Belediyesi dijital imar arşiv dosyasında 14.12.2021 tarih 2021/15826 sayılı kat irtifakına esas mimari proje incelenmiş olup, kat , konum ve alan hesabı anılan projeden yapılmıştır. Dijital imar arşiv dosyasında 31.12.2021 tarih15826 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı incelenmiştir.
Özellikleri : Satışa ilişkin dosyada mevcut 08/12/2025 tarihli bilirkişi raporuna göre " Konu taşınmaz, İstanbul İli, Esenler İlçesi, Tuna Mahallesi, 675. Sokak üzerinde 31 kapı numaralıbinadayer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede 3-4 katlı konut apartmanlarışeklinde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge orta gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçlarının da güzergahına olan yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır.
ADRES: Tuna Mahallesi, 675. Sokak, No:31 , K:Bodrum ,D:2 Esenler- İstanbul Kıymet takdirine konu taşınmazın yer aldığı bina, 176,26 m2 alanlı 910 ada 14 nolu parsel üzerine betonarme karkas yapı tarzında ve bitişik yapı nizamındabodrum + zemin + 3 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Projesine göre bodrum, zemin ve normal katların her birinde 2'şer adet konut olmak üzere binada toplam 10 adetbağımsız bölüm yer almaktadır. Binayagiriş zemin kattan çelik kapı ile sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi akrilik boyalı olup, giriş zemini, kat arası sahanlıkları ve merdivenleri mermer döşeli, bina içi yan duvarları saten boyalıdır. Binada 1 adetasansör bulunmaktadır.1.Bodrum kat, 2 nolu Konut ; 1.Bodrum Kat 2 bağımsız bölüm numaralı Konut, bina girişine göre sağ cephede yer almaktadır. Taşınmaz mimari projesinde ve mahallinde net 42 m²,brüt47 m² alanlıdır. Taşınmaz projesinde ve mahallinde salon, 1 adet oda, mutfak, banyo, wc, antrebölümlüdür. Taşınmaza giriş kapısı çelik , iç mekanlara açılan kapıları amerikan kapı, pencereleri pvc doğramadır. Salon ve odalarının zeminleri laminat parke kaplı, duvarları saten boyalıdır. Mutfakta mdf dolaplar, granit tezgah mevcuttur. Islak hacimlerin zemin ve duvarları seramik kaplı olup banyoda duşyeri, duşakabin, dolaplı lavabo ve klozetmevcuttur.Taşınmazın ısınması doğalgaz kombili sistem ile sağlanmakta olup tüm bölümlerinde radyatör bulunmaktadır. " denilmektedir.
Kıymeti : 2.000.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Beyan: ( AT) ... KM ne çevrilmiştir.
Beyan : 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır.
Beyan : Yönetim Planı: 06/10/2022 ( Başlama Tarih : 07/10/2022, Bitiş Tarih : 07/10/2022 - Süre:)
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 07/04/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/04/2026 - 14:00
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 07/05/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/05/2026 - 14:00

16/01/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.