T.C.
MERSİN 6. İCRA DAİRESİ
2025/292 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara
esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden
2025/292 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İli, Mezitli İlçesi, Mezitli Mahallesi, 12431 Ada 1 Parsel, A blok, 2. kat, 17 bağımsız bölüm nolu mesken tam hisseli olup, açık artırma suretiyle satılacaktır. Konumu:Taşınmaz Mezitli ilçe merkezinde Akdeniz Mahallesinde, 39811. Sokak üzerinde 1A dış kapı numaralı Emerald Premium N.B. Konutları, A blokta, 2. Katta konumlanmaktadır. Bölgede yol, elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon altyapı hizmetleri tamamlanmış olup belediye imkanlarından istifadesi tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar mevcuttur. Taşınmazın Özellikleri:Kıymet taktiri yapılan taşınmazın yer aldığı "Arsa" nitelikli ana gayrimenkul, Mersin İli, Mezitli İlçesi, Mezitli Mahallesi, 12431 ada 1 nolu parselde, 5.391,92 m² yüzölçümlü olup parsel üzerinde ayrık nizam betonarme karkas yapı tarzında iki konut bloğu (A ve B) inşa edilmiştir. Taşınmaz parselin kuzeyinde yer alan A blokta yer almaktadır. İlgili kurumda incelenen kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre A blok bodrum + zemin kat + 13 normal kattan oluşmaktadır. Blok girişi zemin kattan güney cepheden verilmiştir. Ana yapının zemin katında 5 mesken, kapıcı dairesi ve bina girişi bulunmaktadır. Diğer 13 normal katın her birinde ise 7'şer adet mesken yer almakta olup binada toplam 96 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada 2 adetasansör bulunmaktadır. Bahçe sınırları içerisinde açık otopark, açık yüzme havuzu, çocuk oyun alanı, kamelya ve peyzaj alanları bulunmaktadır. Binanın dışı, dış cephe boyası ile boyalı, giriş kapısı demir doğramadır. Giriş zemini, kat holleri ve merdivenler mermer kaplı, duvarları plastik boyalıdır.Mezitli Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemede A bloğa ait 11.11.2022 tarih 2022/134 sayılı yeni yapı ruhsatı ve 09.09.2024 tarih 2024/145A sayı ile düzenlenmiş Yapı Kullanma İzin belgesi mevcuttur. Değerleme konusu A blok, 57 / 10969 arsa paylı, 2. kat, 17 nolu bağımsız bölüm projesine göre 1+1, amerikan mutfak şeklinde planlanmış olup salon+ mutfak, 1 oda, banyo ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Projesinden Brüt: 45,00 m2, Net: 40,00 m² olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz bina girişine göre ön cephede tarafta yer almakta olup tek güney cephelidir. Taşınmazın giriş kapısı çelik doğrama, iç kapıları ahşap panel, pencereleri ve balkon kapıları pvc doğramadır. Zeminleri salon ve odalarda lamine parke, banyoda seramik kaplıdır. Duvarları kuru hacimlerde saten boyalı, ıslak hacimlerde tam boy seramik kaplıdır. Mutfak alanında mdf kaplı dolaplar ve mermer tezgah bulunmaktadır. Banyo alanında duş kabini, klozet ve mobilyalı lavabo bulunmaktadır. Taşınmaz yaklaşık 1 yaşında olup bakımlıdır.
Adresi : Akdeniz Mahallesi, 39811. Sokak, Emerald Premium N.B. Konutları, A Blok, No:1A, 2. Kat, Daire:17 Mezitli/Mersin Mezitli / MERSİN
Yüzölçümü : Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 5.391,92 m2 Brüt Yüzölçümü : 45 m2 Net Yüzölçümü : 40 m2
Arsa Payı : 57/10969
İmar Durumu :Var, Parsel konut alanı lejantlı, ayrık nizam, E:1.50, Taks:0.40, Hmax:15 kat, yoldan 5 m çekme mesafeli yapılaşma koşullarına sahiptir.
Kıymeti : 2.250.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: 1-) Yönetim Planı : 30/12/2022 Tesis Tarihi - Yevmiye No : 09/01/2023-797
2-) Diğer( Konusu: 492 Sayılı Harçlar Kanununa bağlı (4) sayılı tarifenin 13/a maddesi kapsamındaki cins değişikliği vergi ilişiği kesilmiştir. Tarih : 06/09/2024 - Sayı : E - 94317329-840-97983) Lehtar/lar :MEZİTLİ BELEDİYESİ Tesis Tar- Yev : 09/09/2024-27855
3-)AT Diğer ( Konusu: MERSİN OVASI KORUMA ALANI İÇERİSİNDEDİR. ONAYLANMIŞ İMAR PLANLARI İLE ONAYLI KÖY YERLEŞİK ALANLARI İÇERİSİNDE KALMAMASI HALİNDE 54003 SK KAPSAMINDA İZİN ALINMADAN TARIMSAL ÜRETİM AMACI DIŞINDA KULLANILAMAZ.) Lehtar/lar : MERSİN KADASTRO MÜDÜRLÜĞÜ ERDEMLİ BİRİMİ Tesis Tar.- Yev : 25/10/2023-35063
4-) AT Bu gayrimenkulün mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir. Tesis Tarihi - Yev : 25/09/2024-30187
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 01/04/2026 - 12:21
Bitiş Tarih ve Saati : 08/04/2026 - 12:21 |
| 2.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/04/2026 - 12:21
Bitiş Tarih ve Saati : 04/05/2026 - 12:21 |
04/02/2026
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
02:00