T.C.
TARSUS İCRA DAİRESİ
2025/6032 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara
esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden
2025/6032 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ
İLİ : Mersin
YÜZÖLÇÜMÜ :240,00 m2 yüzölçümü
İLÇESİ : Tarsus
ANA TAŞ. NİTELİK : Arsalı Kargir Ev
MAHALLE/KÖY ADI : Yeni Mah.
ADA/PARSEL : 86/9
Yukarıda Bilgileri Yazılı Arsalı Kargir Ev Vasıflı Taşınmazın Satışa Konu Hissesi Tam Olup, Aşağıdaki Bilgiler 20.10.2025 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır.
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği :Dava konusu Taşınmaz Şehir merkezinde Yeni Mahalle sınırlarında yer alan 4011. Sokak üzerinde 240,00 m² alanlı Arsalı Kargir Ev vasıflı taşınmazdır.28 dış kapı numaralı binada yer almaktadır.Müstakil 2 Katlı Bina ve Arsa. Bölgede yol,elektrik,su,doğalgaz,kanalizasyon altyapı hizmetleri tamamlanmış olup belediye imkanlarından istifadesi tamdır.Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır.Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş,sağlık ocağı,okul,market vb.sosyal ihtiyaçlar mevcuttur.Taşınmaz kuzeydoğu cephesinden 4013. Sokağa, güneybatı cephesinden 4011.sokağa cepheli olup diğer cephelerde komşu parsellere cephelidir.Parsel düz bir topoğrafik yapıya ve kısmen amorf bir geometrik forma sahiptir.Parsel sınırları bahçe duvarı ile belirlenmiştir.Parsel üzerinde bitişik nizamda betonarme yapı tarzında inşa edilmiş zemin+1 katlı 3/A yapı grubunda müstakil bina bulunmaktadır. Yapının her katı mesken olarak kullanılmaktadır.Değerleme konusu taşınmaz,keşif günü gerekli incelemeler yapılarak fotoğraflanmıştır. Değerlemeye konu parsel ada/parsel bazında kadastro paftası ile mevcuttaki konumu uyumludur. Tarsus Belediyesi imar müdürlüğünde yapılan araştırmada 26.01.1988 tarih ve 69/41 sayılı imar affı yapı ruhsatı bulunmaktadır.Bina: Yapı betonarme yapı cinsinde zemin+1 katlı olarak toplam net 143 m2,brüt 159 m2 alanlıdır.Binanın zemin katı brüt 69 m2, 1. Katı brüt 90 m2 alanlıdır.Yapının dış cephesi boyalıdır.İç kapıları ve pencereleri ahşap doğramadır.Zeminleri betonkaplı duvarları plastik boyalıdır. Mutfak, banyo ve wc alanındagerekli tesisat ve dolaplar bulunmaktadır.Yapı yaklaşık 40-45 yıllık olup eski ve kısmenbakımsızdır.Bahçesinde 2 Adet ceviz ağacı ve 1 adet asma vardır.Kıymet takdirine konu taşınmazın arsası emsal satış karşılaştırması yöntemi,üzerinde yer alan yapı ise maliyet yöntemi kullanılarak değerlendirilmesi uygun görülmüştür.Bölgede yapmış olduğumuz araştırmada emsal satılık ve satış gerçekleşmiş arsa örnekleri alınmış bu örnekler taşınmaza uygulanırken konum alan ve imar durumu düzeltmeleri yapılmıştır.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler ve Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler :
Diğer şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.
Takdir Olunan Değer : 3.000.000,00 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 300.000,00 TL
Taşınmazın Son İmar Durumu : Tarsus Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 221824 sayılı yazısında "Yeni Mahalle 86 ada, 9 nolu parsel, 1/1000 ölçekli onaylı imar planında konut alanına ve imar yoluna isabet etmekte olup; imar parseli niteliğinde değildir." şeklinde belirtilmiştir.
KDV Oranı : %20
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/04/2026 - 10:09
Bitiş Tarih ve Saati : 05/05/2026 - 10:09 |
| 2.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/05/2026 - 10:09
Bitiş Tarih ve Saati : 02/06/2026 - 10:09 |
10/02/202
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. |
02:00