T.C.
ARAKLI
İCRA DAİRESİ

2025/99 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/99 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:
Trabzon İli, Araklı İlçesi, Merkez Mahallesi, 41 Ada, 434 Parsel, 11 Nolu Bağımsız Bölüm, Mesken niteliğindeki taşınmazın tamamı açık arttırma suretiyle satılacaktır.
İmar Durumu:
Araklı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 01.08.2025 tarih ve E-53545644-115.99-14393 sayılı yazısı ile satışa konu taşınmazın 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı İçerisinde (Ticaret +Konut) Alanı olarak planlanmış yapı adası bazında 8 kat yapılaşma koşuluna sahip alan plan içinde kaldığı bildirilmiştir.
Taşınmazın Özellikleri:
Araklı İlçe merkezinde yakın konumda, bulunduğu bölgede ticari değeri olan köşe başı bir taşınmazdır.
Trabzon İli, Araklı İlçesi, Merkez Mahallesi, Yılmaz Çebi Cad. No:94A adresindedir. Taşınmazın toplu taşıma araçları ile ulaşım koşulları ve ulaşılabilirliği oldukça Rahat olup Araklı Trabzon İl Bağlantı Yoluna yürüme mesafesindedir. Bölgede altyapı (elektrik-su-kanalizasyon doğalgaz) mevcuttur. İlçenin Sosyal Kültürel, Ticaret ve Ulaşım faaliyetlerin iyi olduğu bölgededir. Topoğrafik olarak Düz ve jeolojik olarak sağlam zemin üzerinde yapılmıştır. İmar palanında Parsel bazında Konut olarak Blok Nizam 6 Kat yapılaşması olan alanlarındandır. Parsel düzgün ve dikdörtgen forma sahip olup yeniden yapılaşması mümkün parsellerdendir. Söz konusu taşınmaz Araklı Cumhuriyet İlköğretim Okulu, Eski Anadolu İmam Hatip Lisesi, Araklı Sağlık Ocağı, Otogar, Belediye, Hükümet konağı, ilçe otogarı, Emniyet Müdürlüğü gibi çeşitli Kamu kurumları ve Eğitim kurumlarına yürüme mesafesindedir. Söz konusu taşınmazın tapu kaydında Altı Katlı Betonarme Mesken Ve Dükkan Ve Arsası gözükmektedir. Söz konusu Bağımsız Bölümün bulunduğu Apartmanın en alt katında bulunmaktadır. Vitrin olarak Yılmaz Çebi Caddesi ve Ümit Sokağa bakmaktadır. Kullanım alanı olarak projesinde yapılan incelmede net 245m² brüt 273,26m². Dükkâna ait kapılar Alüminyum profil malzemesi ile oluşturulmuş camekan sistemi mevcuttur. ön bahçeye bakan kısımda kepenk kapısı yapılmıştır. Zeminde şap uygulaması yapılmış kaplaması yapılmamıştır. Yapı genel itibari ile tamamlanmıştır .Dış cephesinde mineral sıva yapılmış olup ısı yalıtım yapılmıştır. Zemin kattaki işyeri niteliğindeki bağımsız bölümün brüt kullanım alanı olarak 273,26m² dir. Yapı yıpranma ve eksik imalat oranı 5% olarak tespit edilmiştir.
Yüzölçümü : 273,26 m2
Arsa Payı : 12/92
İmar Durumu : Yukarıdaki gibidir.
Kıymeti : 5.913.423,04 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.