T.C.
İSTANBUL ANADOLUGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2024/1004 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
 

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/1004 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Tuzla İlçe, Aydınlı Mahalle/Köy, 104 Ada, 2 Parsel, T Blok, 15.Normal Kat, 181 Nolu Bağımsız Bölüm, konut, TAM HİSSE. Taşınmaz kendi içerisinde eğimi olan bir topoğrafik yapıya sahip, dikdörtgene yakın geometrik şekli olan bir parseldir. Bulunduğu bölgede yoğun olarak konut ve ticari nitelikli 8-10 katlı apartmanlar ile siteler ve ayrık nizamlı benzer imara sahip arsalar bulunmaktadır. Bölge konut ve ticari fonksiyonlu yüksek derecede gelişim gösteren bir bölge olup ticari faaliyet yüksek seviyelerdedir. Ulaşım kolaylığı ile sağlık, eğitim, haberleşme, iletişim, sosyal ve kültürel faaliyetlerden, yol, su, elektrik, telefon ve kanalizasyon gibi her türlü hizmetlerden yararlanmaktadır. Otoyollarına, ilçe merkezine, Kamu Hizmet binalarına olan yakınlığı ve sosyal donatılara olan yakınlığı sayesinde tercih edilen bölgelerden birinde bulunmaktadır. Etrafında benzer nitelikli yaşam konutları, ticari üniteler ve siteleri bulunmaktadır. Kıymetine Tesir Eden Unsurlar: a- Merkezi konumda olması, b- Site özellikli olması, c- Bölgede alım satım kabiliyeti iyi derecededir. Değer Düşürücü Unsurlar: a-Emlak Piyasasındaki gelişmeler, b-Sokak cephesinden geride girişlerinin olması, Dava konusu taşınmaz dışarıdan gezilerek görülmüş Daire vasıflı olan taşınmaz konut amaçlı kullanılmakta olup daire 1+1 şeklinde tasarlanmıştır. 15. Kat 181 Numaralı daire 52,00 m² brüt alanlı olup, taşınmaz antre, hol, salon, mutfak nişi, oda, banyo hacimlerinden oluşmaktadır. Projesine göre yasal net kullanım alanı 46 m² (brüt 52 m²) olarak tespit edilmiştir. Çevreden yapılan tespitlere ve tarafımızca yapılan araştırmalara göre salon döşemeleri laminant parke, banyo zeminleri seramik kaplama, banyo duvarları tavana kadar seramik kaplama, Mutfak tezgahları granit görünümlü şeklinde olduğu, dış doğramalar ısı camlı pvc/alüminyum doğramalı, dış kapı çelik, duvarlar su bazlı silikonlu boya olduğu, doğalgaz ısıtmalı olduğu belirlenmiştir. Taşınmazın bulunduğu bina asansörlü, dış cephe kaplaması mantolama cephe kaplamalı, cephesi sıvalı, cephesi boyalıdır. Ayrıntılı bilgi satış portalındaki bilirkişi raporlarında belirtilmiştir.

Adresi : Aydıntepe Mah. Batu Sok. No:27 Evora Sitesi T Blok Kat:15 D:181 Uavt: 1819368489 Tuzla / İSTANBUL
Ana Taş. Yüzölçümü : 7.130,52 m2
Arsa Payı : 62/15088
İmar Durumu: Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, 104 ada 2 parsel sayılı taşınmaz, 31.05.2010 onay tarihli 1/1000 ölçekli Aydıntepe GOB Mahallesi Uygulama İmar Planında; Emsal: 2.00, hmax: 12 kat (42,00 m) yapılanma şartında Ticaret alanında kalmaktadır. Parselin terki bulunmamaktadır.
Kıymeti : 3.365.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı:14/01/2013(15/01/2013-628 Yev), AT KM ne Çevrilmiştir.(17/04/2017-7526 Yev), Dosyamız kayıtlarındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

16/02/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.