Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/42 ORT. GİD. SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İl, Fatsa İlçe, BAHÇELER Mahalle, Güvez Ağlağı Mevkii, 107 Ada, 122 Parsel, Taşınmaz tapu kaydında Tarla niteliğinde olup, fiili olarak krokisinde gösterildiği şekilde 8 adet yapı ile bir kısmı harman-tarla, bir kısmı yol ve büyük bir kısmı da fındık bahçesinden ibarettir. Taşınmazda Teiaş Genel Müdürlüğü lehine 1.730,00 m²'lik kısım üzerinde daimi irtifak hakkı mevcuttur. Taşınmaz 1/1000 uygulama imar planı dışında, yerleşik alan içinde kalmakta olup, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği 5. Bölüm hükümlerine tabidir. Aynıca taşınmazın kadastro parseli niteliğinde, ortalama 267 rakımda ve %29 eğime sahip olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerindeki fındık çeşidi karışık olup 50-60 yıllıktır. Taşınmazın su tutma kapasitesi iyidir, alkalilik ve tuzluluk problemi yoktur. Killi-tınlı-kumlu toprak yapısına sahip tarım arazisidir. Taşınmaz ve çevresi için mülk güvenliği mevcut olup, çevre sağlık koşulları yönünden sorun teşkil etmemektedir. Üretilen ürünlerin piyasada pazarlama sorunu yoktur. Taşınmazın pazara mesafesi yakındır. İmar uygulaması görmemiş kadastro parseli durumundadır. 4. sınıf tarım arazileridir. belediye sınırları içerisinde fakat imar planı dışında yer almaktadır. Taşınmaz Fatsa ilçesine yaklaşık 10 km mesafededir.

1-) Taşınmaz üzerinde Fen Bilirkişisinin ekli krokisinde F Harfi ile tanımladığı Zemin kat, 1.Normal kat ve 2.Normal kat olmak üzere toplamda 3 katlı betonarme yapı bulunmaktadır. Zemin kat alanı yapılan ölçümlere göre 40,00 m2 olup depo olarak kullanılmaktadır. 1.Normal kat ve 2.Normal kat alanı yapılan çıkmalarla birlikte 83,50 m2 olup mesken olarak kullanılmaktadır. Yapı toplam alanı 207,00 m2 olup tamamlanmamış imalatlardan dolayı yapı seviyesi % 75 olarak kabul edilecektir. Yapı dış cephesi sıvası ve boyası yapılmıştır. Pencereleri PVC doğramadan yapılmıştır. Yapı girişi demir doğrama kapıdan yapılmıştır. Çatı kapalı çatı şeklinde yapılmıştır. Üzeri membran su yalıtım malzemesi ile kaplıdır. Bina asansörsüz ve kalorifersizdir. Yapının yaşı ve genel durumuna bakıldığında % 32 oranında aşınma payı düşülecektir.3. Sınıf (A) grubu yapılar sınıfına girmektedir.
2-) Taşınmaz üzerinde Fen Bilirkişisinin ekli krokisinde G Harfi ile tanımladığı Zemin kat, 1.Normal kat ve 2.Normal kat olmak üzere toplamda 3 katlı betonarme yapı bulunmaktadır. ? Zemin kat alanı yapılan ölçümlere göre 135,00 m2 olup depo olarak kullanılmaktadır.1.Normal kat ve 2.Normal kat alanı yapılan çıkmalarla birlikte 145,00 m2 olup mesken olarak kullanılmaktadır. Yapı toplam alanı 425,00 m2 olup tamamlanmamış imalatlardan dolayı yapı seviyesi % 85 olarak kabul edilecektir. Yapı dış cephesi sıvası yapılmış ancak boyası yapılmamıştır. Pencereleri PVC doğramadan yapılmıştır. Yapı girişi demir doğrama kapıdan yapılmıştır. Çatı kapalı çatı şeklinde yapılmıştır. Üzeri membran su yalıtım malzemesi ile kaplıdır. Bina asansörsüz ve kalorifersizdir. Yapının yaşı ve genel durumuna bakıldığında % 20 oranında aşınma payı düşülecektir. Mesken olarak kullanılan taşınmaz yapı yukarıdaki özelliklerden dolayı 3. Sınıf (A) grubu yapılar sınıfına girmektedir.

3-) Taşınmaz üzerinde Fen Bilirkişisinin ekli krokisinde H Harfi ile tanımladığı Zemin kat ve 1.Normal kat olmak üzere toplamda 2 katlı yığma yapı bulunmaktadır. Yapı alanı yapılan ölçümlere göre her kat 40,00 m2 olup toplamda 80,00 m2 olup depo olarak kullanılmaktadır. Yapı dış cephesi sıvası ve boyası yapılmamıştır. Yapı girişi ahşap kapıdan yapılmıştır. Çatı kapalı çatı şeklinde yapılmıştır. Üzeri Marsilya tipi kiremit malzemesi ile kaplıdır. Bina asansörsüz ve kalorifersizdir. Yapının yaşı ve genel durumuna bakıldığında % 40 oranında aşınma payı düşülecektir. Tamamlanmamış imalatlardan dolayı seviyesi % 45 olarak kabul edilecektir. 2. Sınıf (B) grubu yapılar sınıfına girmektedir.
4-) Taşınmaz üzerinde Fen Bilirkişisinin ekli krokisinde D Harfi ile tanımladığı Zemin kat ve 1.Normal kat olmak üzere toplamda 2 katlı yığma yapı bulunmaktadır. Yapı alanı yapılan ölçümlere göre her kat 25,00 m2 ve toplamda 50,00 m2 olup depo olarak kullanılmaktadır. Yapı dış cephesi sıvası ve boyası yapılmamıştır. Yapı girişi ahşap kapıdan yapılmıştır. Çatı kapalı çatı şeklinde yapılmıştır. Üzeri Marsilya tipi kiremit malzemesi ile kaplıdır. Bina asansörsüz ve kalorifersizdir. Yapının yaşı ve genel durumuna bakıldığında % 15 oranında aşınma payı düşülecektir. Tamamlanmamış imalatlardan dolayı seviyesi % 45 olarak kabul edilecektir. Fatsa İlçesi Bahçeler Mahallesinde 107 ada 93 numaralı parselde depo olarak kullanılan taşınmaz yapı yukarıdaki özelliklerden dolayı 2. Sınıf (B) grubu yapılar sınıfına girmektedir.
5-) Taşınmaz üzerinde Fen Bilirkişisinin ekli krokisinde C Harfi ile tanımladığı Zemin kat ve 1.Normal kat olmak üzere toplamda 2 katlı betonarme yapı bulunmaktadır. Zemin kat alanı yapılan ölçümlere göre 114,00 m2 olup mesken olarak kullanılmaktadır. Normal kat alanı yapılan çıkmalarla birlikte 117,00 m2 olup mesken olarak kullanılmaktadır. Yapı toplam alanı 231,00 m2 olup tamamlanmamış imalatlardan dolayı yapı seviyesi % 90 olarak kabul edilecektir. Yapı dış cephesi sıvası kısmen yapılmış ancak boyası yapılmamıştır. Pencereleri kısmen ahşap kısmen PVC doğramadan yapılmıştır. Yapı girişi demir doğrama kapıdan yapılmıştır. Çatı kapalı çatı şeklinde yapılmıştır. Üzeri membran su yalıtım malzemesi ile kaplıdır. Bina asansörsüz ve kalorifersizdir. Yapının yaşı ve genel durumuna bakıldığında % 40 oranında aşınma payı düşülecektir. Fatsa İlçesi Bahçeler Mahallesinde 107 ada 122 numaralı parselde mesken olarak kullanılan taşınmaz yapı yukarıdaki özelliklerden dolayı 3. Sınıf (A) grubu yapılar sınıfına girmektedir.
6-) Taşınmaz üzerinde Fen Bilirkişisinin ekli krokisinde B Harfi ile tanımladığı Zemin kat ve 1.Normal kat olmak üzere toplamda 2 katlı betonarme yapı bulunmaktadır. Zemin kat alanı yapılan ölçümlere göre 105,00 m2 olup mesken olarak kullanılmaktadır. 1.Normal kat alanı yapılan çıkmalarla birlikte 108,00 m2 olup mesken olarak kullanılmaktadır. Yapı toplam alanı 213,00 m2 olup tamamlanmamış imalatlardan dolayı yapı seviyesi % 90 olarak kabul edilecektir. Yapı dış cephesi sıvası yapılmış ancak boyası yapılmamıştır. Pencereleri PVC doğramadan yapılmıştır. Yapı girişi demir doğrama kapıdan yapılmıştır. Çatı kapalı çatı şeklinde yapılmıştır. Üzeri membran su yalıtım malzemesi ile kaplıdır. Bina asansörsüz ve kalorifersizdir. Yapının yaşı ve genel durumuna bakıldığında % 20 oranında aşınma payı düşülecektir. Fatsa İlçesi Bahçeler Mahallesinde 107 ada 122 numaralı parselde mesken olarak kullanılan taşınmaz yapı yukarıdaki özelliklerden dolayı 3. Sınıf (A) grubu yapılar sınıfına girmektedir.
7-) Taşınmaz üzerinde Fen Bilirkişisinin ekli krokisinde A Harfi ile tanımladığı Zemin kat ve 1.Normal kat olarak yapılmış iki katlı betonarme yapı bulunmaktadır. Zemin kat alanı yapılan ölçümlere göre 90,00 m2 olup mesken olarak kullanılmaktadır. 1.Normal kat alanı yapılan çıkmalarla birlikte 90,00 m2 olup mesken olarak tasarlanmıştır. Yapı toplam alanı 180,00 m2 olup tamamlanmamış imalatlardan dolayı yapı seviyesi % 75 olarak kabul edilecektir. Yapı dış cephesi sıvası ve boyası tek kat yapılmıştır. Yapı girişi demir doğrama kapıdan yapılmıştır. Çatı yapılmamıştır. Bina asansörsüz ve kalorifersizdir. Yapının yaşı ve genel durumuna bakıldığında % 25 oranında aşınma payı düşülecektir. Fatsa İlçesi Bahçeler Mahallesinde 107 ada 122 numaralı parselde mesken olarak kullanılan taşınmaz yapı yukarıdaki özelliklerden dolayı 3. Sınıf (A) grubu yapılar sınıfına girmektedir.
8-) Taşınmaz üzerinde Fen Bilirkişisinin ekli krokisinde E Harfi ile tanımladığı Zemin kat ve 1.Normal kat olarak yapılmış iki katlı ahşap yapı bulunmaktadır. Yapı alanı yapılan ölçümlere göre her kat 60,00 m2 olmak üzere toplamda 120,00 m2 olup mesken olarak kullanılmaktadır. Yapı dış cephesi sıvası ve boyası yapılmamıştır. Pencereleri ahşap doğramadan yapılmıştır. Yapı girişi ahşap kapıdan yapılmıştır. Çatı kapalı çatı şeklinde yapılmıştır. Üzeri Marsilya tipi kiremit malzemesi ile kaplıdır. Bina asansörsüz ve kalorifersizdir. Yapının yaşı ve genel durumuna bakıldığında % 70 oranında aşınma payı düşülecektir. Tamamlanmamış imalatlardan dolayı seviyesi % 90 olarak kabul edilecektir. Fatsa İlçesi Bahçeler Mahallesinde 107 ada 93 numaralı parselde mesken olarak kullanılan taşınmaz yapı yukarıdaki özelliklerden dolayı 3. Sınıf (A) grubu yapılar sınıfına girmektedir.
Adresi : Bahçeler Mahallesi (Köyü), Güvez Ağlağı Mevkii. Fatsa / ORDU
Yüzölçümü : 20.282,23 m2

Özellikleri : Ordu İl, Fatsa İlçe, BAHÇELER Mahalle, Güvez Ağlağı Mevkii, 107 Ada, 102 Parsel, Taşınmaz tapu kaydında Fındık Bahçesi niteliğinde olup, fiili olarak fındık bahçesinden ibarettir. Taşınmaz 1/1000 uygulama imar planı dışında ve yerleşik alan dışında kalmakta olup, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği 6. Bölüm hükümlerine tabidir. Aynıca taşınmazın kadastro parseli niteliğinde, ortalama 133 rakımda ve %37 eğime sahip olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerindeki fındık çeşidi karışık olup 50-60 yıllıktır. Taşınmazın su tutma kapasitesi iyidir, alkalilik ve tuzluluk problemi yoktur. Killi-tınlı-kumlu toprak yapısına sahip tarım arazisidir. Taşınmaz ve çevresi için mülk güvenliği mevcut olup, çevre sağlık koşulları yönünden sorun teşkil etmemektedir. Üretilen ürünlerin piyasada pazarlama sorunu yoktur. Taşınmazın pazara mesafesi yakındır. İmar uygulaması görmemiş kadastro parseli durumundadır. 4. sınıf tarım arazileridir. belediye sınırları içerisinde fakat imar planı dışında yer almaktadır. Taşınmaz Fatsa ilçesine yaklaşık 10 km mesafededir.

Özellikleri : Ordu İl, Fatsa İlçe, BAHÇELER Mahalle, Güvez -Taşkesik Mevkii, 107 Ada, 93 Parsel, Taşınmaz tapu kaydında Fındık Bahçesi ve Ağaçlık niteliğinde olup, fiili olarak 1 adet yapı ile, 2.070,00 m²'si harman-çayır,26.455,00 m²'si orman ve geriye kalan kısım ise fındık bahçesinden ibarettir. Taşınmazda Teiaş Genel Müdürlüğü lehine 6.822,00 m²'lik kısım üzerinde daimi irtifak hakkı mevcuttur. Taşınmazın 1 adet yapı, harman-çayır ve bir kısım fındık bahçesinin bulunduğu 11.143,00 m²'lik kısmı 1/1000 uygulama imar planı dışında, yerleşik alan içinde kalmakta olup, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği 5. Bölüm hükümlerine tabidir. Taşınmazın geriye kalan kısmı ise1/1000 uygulama imar planı ve yerleşik alan dışında kalmakta olup, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği 6. Bölüm hükümlerine tabidir. Aynıca taşınmazın kadastro parseli niteliğinde, ortalama 151 rakımda ve %32 eğime sahip olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerindeki fındık çeşidi karışık olup 50-60 yıllıktır. Taşınmazın su tutma kapasitesi iyidir, alkalilik ve tuzluluk problemi yoktur. Killi-tınlı-kumlu toprak yapısına sahip tarım arazisidir. Taşınmaz ve çevresi için mülk güvenliği mevcut olup, çevre sağlık koşulları yönünden sorun teşkil etmemektedir. Üretilen ürünlerin piyasada pazarlama sorunu yoktur. Taşınmazın pazara mesafesi yakındır. İmar uygulaması görmemiş kadastro parseli durumundadır. 4. sınıf tarım arazileridir. belediye sınırları içerisinde fakat imar planı dışında yer almaktadır. Taşınmaz Fatsa ilçesine yaklaşık 10 km mesafededir.

Taşınmaz üzerinde Zemin kat olarak yapılmış tek katlı yığma yapı bulunmaktadır. Yapı alanı yapılan ölçümlere göre 41,00 m2 olup mesken olarak kullanılmaktadır. Yapı dış cephesi sıvası yapılmış ancak boyası yapılmamıştır. Yapı girişi demir doğrama kapıdan yapılmıştır. Çatı kapalı çatı şeklinde yapılmıştır. Üzeri membran su yalıtım malzemesi ile kaplıdır. Bina asansörsüz ve kalorifersizdir. Yapının yaşı ve genel durumuna bakıldığında % 20 oranında aşınma payı düşülecektir. Tamamlanmamış imalatlardan dolayı seviyesi % 90 olarak kabul edilecektir. Mesken olarak kullanılan taşınmaz yapı yukarıdaki özelliklerden dolayı 3. Sınıf (A) grubu yapılar sınıfına girmektedir.
Taşınmaz üzerinde Zemin kat ve 1.Normal kat olarak yapılmış iki katlı betonarme yapı bulunmaktadır. Yapı alanı yapılan ölçümlere göre her kat 46,00 m2 olmak üzere toplamda 92,00 m2 olup mesken olarak kullanılmaktadır. Yapı dış cephesi sıvası yapılmış ancak boyası yapılmamıştır. Yapı girişi demir doğrama kapıdan yapılmıştır. Çatı kapalı çatı şeklinde yapılmıştır. Üzeri membran su yalıtım malzemesi ile kaplıdır. Bina asansörsüz ve kalorifersizdir. Yapının yaşı ve genel durumuna bakıldığında % 20 oranında aşınma payı düşülecektir. Tamamlanmamış imalatlardan dolayı seviyesi % 95 olarak kabul edilecektir. Mesken olarak kullanılan taşınmaz yapı yukarıdaki özelliklerden dolayı 3. Sınıf (A) grubu yapılar sınıfına girmektedir.
Taşınmaz üzerinde Zemin kat olarak yapılmış tek katlı yığma yapı bulunmaktadır. Yapı alanı yapılan ölçümlere göre her kat 14,00 m2 olup depo olarak kullanılmaktadır. Yapı dış cephesi sıvası yapılmış ancak boyası yapılmamıştır. Yapı girişi demir doğrama kapıdan yapılmıştır. Çatı kapalı çatı şeklinde yapılmıştır. Üzeri membran su yalıtım malzemesi ile kaplıdır. Bina asansörsüz ve kalorifersizdir. Yapının yaşı ve genel durumuna bakıldığında % 15 oranında aşınma payı düşülecektir. Tamamlanmamış imalatlardan dolayı seviyesi % 90 olarak kabul edilecektir. Depo olarak kullanılan taşınmaz yapı yukarıdaki özelliklerden dolayı 1. Sınıf (B) grubu yapılar sınıfına girmektedir.

Özellikleri : Ordu İl, Fatsa İlçe, BAHÇELER Mahalle, Kızılcasu Mevkii, 112 Ada, 9 Parsel, Taşınmaz tapu kaydında tarla niteliğinde olup, fiili olarak 1 adet yapı, bir kısmı yol kenarı açık alan ve fındık bahçesinden ibarettir. Taşınmaz 1/1000 uygulama imar planı dışında ve yerleşik alan dışında kalmakta olup, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği 6. Bölüm hükümlerine tabidir. Aynıca taşınmazın kadastro parseli niteliğinde, ortalama 66 rakımda ve %20 eğime sahip olduğu tespit edilmiştir.. Taşınmaz üzerindeki fındık çeşidi karışık olup 50-60 yıllıktır. Taşınmazın su tutma kapasitesi iyidir, alkalilik ve tuzluluk problemi yoktur. Killi-tınlı-kumlu toprak yapısına sahip tarım arazisidir. Taşınmaz ve çevresi için mülk güvenliği mevcut olup, çevre sağlık koşulları yönünden sorun teşkil etmemektedir. Üretilen ürünlerin piyasada pazarlama sorunu yoktur. Taşınmazın pazara mesafesi yakındır. İmar uygulaması görmemiş kadastro parseli durumundadır. 4. sınıf tarım arazileridir. belediye sınırları içerisinde fakat imar planı dışında yer almaktadır. Taşınmaz Fatsa ilçesine yaklaşık 10 km mesafededir.
Taşınmaz üzerinde Zemin kat, 1.Normal kat ve 2.Normal kat olmak üzere toplamda 3 katlı betonarme yapı bulunmaktadır. Zemin kat alanı yapılan ölçümlere göre 156,00 m2 olup İŞYERİ olarak kullanılmaktadır. Ancak keşif esnasında Zemin kat işyerine ek 130,00 m2 büyüklüğünde sundurma şeklinde yapı yapılmış olduğu, etrafının kapatılmış olduğu ve Zemin kat işyerine dahil edilmiş olduğu görülmüştür. Zemin katın toplam alanının 286,00 m2 olduğu ve işyeri olarak kullanıldığı anlaşılmıştır. 1.Normal kat ve 2.Normal kat alanı yapılan çıkmalarla birlikte 180,00 m2 olup mesken olarak kullanılmaktadır. Yapı toplam alanı 646,00 m2 olup tamamlanmamış imalatlardan dolayı yapı seviyesi % 95 olarak kabul edilecektir. Yapı dış cephesi sıvası yapılmış ancak boyası yapılmamıştır. Yapı girişi demir doğrama kapıdan yapılmıştır. Çatı kapalı çatı şeklinde yapılmıştır. Üzeri membran su yalıtım malzemesi ile kaplıdır. Bina asansörsüz ve kalorifersizdir. Yapının yaşı ve genel durumuna bakıldığında % 10 oranında aşınma payı düşülecektir. Fatsa İlçesi Bahçeler Mahallesinde 112 ada 9 numaralı parselde mesken olarak kullanılan taşınmaz yapı yukarıdaki özelliklerden dolayı 3. Sınıf (A) grubu yapılar sınıfına girmektedir.