Örnek No:55*
T.C.
TRABZON
İCRA DAİRESİ

2025/34187 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/34187 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl , Ortahisar İlçe , Fatih Mahalle/Mevki , 1029 Ada No , 48 Parsel No , 2/28 Arsa Payı , 219,07 Yüz Ölçümü , Zemin Kat, 14 nolu Bağımsız Bölüm, Depolu Galerili Dükkan.
Satışakonusu taşınmaz; Trabzon İli, Ortahisar İlçesi, Fatih Mahallesi, Akasya Sokak, üzerinde konumlu Kardelen Apartmanı, No: 3A, Zemin kat, No: 14 posta adresinde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu çevrede, konut ve ticari amaçlı ve muhtelif katta yapılaşmalar mevcuttur. Yüksek yoğunlukta konut ve ticari yapılaşmanın olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği eğitim kurumları, dini tesis, alışveriş merkezi, hastane, market benzeri ticari birimler ile park vb. ihtiyaçlar yakın mesafeden karşılanabilmektedir. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ile rahatlıkla sağlanabilmektedir. Bölgede altyapı çalışmaları tamamlanmış olup kamu ve belediye hizmetlerinden eksiksiz faydalanabilmektedir. Taşınmaz Yavuz Selim Bulvarına 130m., Yeni Fatih Camisine 135 m., Trabzonspor Bulvarına 140 m., Fatih Devlet Hastanesine 200 m., Mehmet Akif Ersoy Ortaokuluna 215 m. Ve Medical Park Karadeniz Hastanesine 230 m. Ticari Ünitelere, Eğitim ve Sağlık Kurumlarına, Sosyal Donatı Alanlarına yürüme mesafesinde olması değerini oldukça artırmaktadır. Değer takdiri yapılacak taşınmazın konumlu olduğu bina tapu kayıtlarında 219,07 m/ alana sahip; “Arsa” vasfında olup, cins değişikliği yapılmamış, kat irtifakı kurulmuş ancak kat mülkiyetine geçilmemiştir. Ortahisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde yapılan inceleme ve tespitlerde dava konusu taşınmazın konumlu olduğu parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “Ticaret * Konut Alanı” olarak belirlenen bölgede kalmakta olup, imar plan koşullarına göre; K.A.K.S. (Emsal): 2,40, Yençok: 23,50 m. yapılaşma koşullarına sahiptir. Satışa konu 14 nolu depolu galerili dükkanın konumlu olduğu bina, onaylı mimari projesine göre; bodrum kat 4 zemin kat * galeri katı * 5 normal kat ve çatı katı olmak üzere toplam 7 kattan oluşmaktadır. Binanın bodrum katında sığınak, odunluk, 14 ve 15 nolu dükkanlara ait depolar, zemin katında 11, 12, 13, 14, 15 nolu dükkanlar, galeri katında 11,12, 13, 14 ve 15 nolu dükkanlara ait galeri alanları, 1. Normal katında | ve 2 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 2. normal katta 3 ve 4 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 3. normal katta 5 ve 6 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 4. normal katta 7 ve 8 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 5.normal katta 9 ve 10 bağımsız bölüm numaralı meskenler bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz, bodrum+zemin + galeri katta konumludur.
Adresi : Fatih Mahallesi Akasya Sokak No:3AOrtahisar / TRABZON
Yüzölçümü : 219,07 m2
Arsa Payı : 2/28
İmar Durumu :Taşınmazın konumlu olduğu binaya ait 06.01.1993 tarih, 40/11 ruhsat numaralı Yapı Ruhsatı, 15.11.1196 tarih, 18/24 belge numaralı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur. Taşınmaz yapı ruhsatına göre yaklaşık 32 yaşındadır.
Kıymeti : 5.955.835,41 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.