Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/23 ORT. GİD. SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İl, Fatsa İlçe, SARAYTEPE Mahalle, Bahçe Yeri Mevkii, 105 Ada, 2 Parsel, Taşınmaz tapu kaydında Tarla niteliğindedir. Taşınmaz tapu kayıtlarında tarla vasfı ile kayıtlı olup, 6615,07 m2 yüzölçümündedir. Zeminde fiilen ise Kapama Fındık Bahçesi olarak kullanılmaktadır. Mahalle yoluna yakındır. 1/1000 uygulama imar planı dışında, yerleşik alan içinde kalmakta olup, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği 5. Bölüm hükümlerine tabidir. Kadastro parseli niteliğinde, ortalama 171 rakımda ve % 7 eğime sahiptir. Teknik ziraata uygun aralıklarla dikili, kuru tarım uygulanan 35-40 yaşlarında kapama fındık bahçesi olup, bakımlı ve verim durumu iyidir. Yapı bakımından fındık tarımına elverişli arazi olup, yetiştirilen ürün bölgemizde çiftçilerimizin tek geçim kaynaklarındandır. Su tutma kapasitesi iyidir, alkalilik ve tuzluluk problemi yoktur. Killi-tınlı toprak yapısına sahip tarım arazisidir. Taşınmaz ve çevresi için mülk güvenliği mevcut olup, çevre sağlık koşulları yönünden sorun teşkil etmemektedir. Üretilen ürünlerin piyasada pazarlama sorunu yoktur. Pazara mesafesi yakındır. Belediye sınırları içerisindedir. Tamamı imar olanı dışında yerleşim alanı içerisindedir. Fatsa İlçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık 5,5 km, organize sanayi bölgesine kuş uçuşu mesafe yaklaşık 5,5 km, Fatsa-Kumru karayoluna kuş uçuşu mesafesi yaklaşık 800 m mesafededir.
Adresi : Saraytepe Mahallesi, Bahçe Yeri Mevkii. Fatsa / ORDU
Yüzölçümü : 6.615,07 m2
İmar Durumu : Dosyasında
Kıymeti : 2.860.925,16 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İl, Fatsa İlçe, SARAYTEPE Mahalle, Tepe Mevkii, 105 Ada, 3 Parsel, Taşınmaz tapu kaydında Fındık Bahçesi ve Betonarme Ev niteliğindeolup, 30.602,69 m2 yüzölçümündedir. Taşınmaz zeminde fiilen ise 2 adet yapı ve müştemilatları ile harman ve Kapama Fındık Bahçesi olarak kullanılmaktadır. Fındık bahçesi haricindeki kalan kısım bütün taşınmaza oranla daha az yer kaplaması ve taşınmazın etrafının fındık bahçeleri olmasından dolayı tarımsal bütünlük sağlanması açısından taşınmazın tamamı fındık bahçesi üzerinden değerlendirilecektir. Taşınmaz mahalle yoluna yakındır. Taşınmaz 1/1000 uygulama imar planı dışında, yerleşik alan içinde kalmakta olup, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği 5. Bölüm hükümlerine tabidir. Kadastro parseli niteliğinde, ortalama 195 rakımda ve % 27 eğime sahiptir. Teknik ziraata uygun aralıklarla dikili, kuru tarım uygulanan 35-40 yaşlarında kapama fındık bahçesi olup, bakımlı ve verim durumu iyidir. Yapı bakımından fındık tarımına elverişli arazi olup, yetiştirilen ürün bölgemizde çiftçilerimizin tek geçim kaynaklarındandır. Su tutma kapasitesi iyidir, alkalilik ve tuzluluk problemi yoktur. Killi-tınlı toprak yapısına sahip tarım arazisidir.Taşınmaz ve çevresi için mülk güvenliği mevcut olup, çevre sağlık koşulları yönünden sorun teşkil etmemektedir. Üretilen ürünlerin piyasada pazarlama sorunu yoktur. Pazara mesafesi yakındır. Belediye sınırları içerisindedir. Tamamı imar olanı dışında yerleşim alanı içerisindedir. Fatsa İlçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık 5,5 km, organize sanayi bölgesine kuş uçuşu mesafe yaklaşık 5,5 km, Fatsa-Kumru karayoluna kuş uçuşu mesafesi yaklaşık 800 m mesafededir.
A-) AHIR:
Yapı yığma taş duvarlı ve yığma tuğla duvarlı olarak yapılmış olup tek kattan ibarettir. Ahır olarak kullanılmaktadır. Çatısı ahşap üzeri kiremit örtülüdür. Ahşap direklerle yükseltilmiş ve yanları tahta kaplamalı olan çatı arası depo olarak kullanılmaktadır. Yapı toplamda 82,00 m2 kullanım alanına sahiptir. Yapı, mimarlık ve mühendislik hizmetlerine esas olarak I. sınıf C grubu yapılar sınıfına girmektedir.
B-) SAMANLIK:
Yapı ahşap olarak basit tarzda yapılmış olup tek kattan ibarettir. Samanlık ve depo olarak kullanılmaktadır. Çatısı ahşap üzeri oluklu sac örtülüdür. Yanları tahta kaplamalıdır. Yapı toplamda 50,00 m2 kullanım alanına sahiptir. Yapı, mimarlık ve mühendislik hizmetlerine esas olarak I. sınıf A grubu yapılar sınıfına girmektedir.
C-) SERENDER:
Yapı 4 adet ahşap dikme üzerine ahşap olarak yapılmış olup tek kattan ibarettir. Serender olarak kullanılmaktadır. Çatısı ahşap üzeri oluklu sac örtülüdür. Yanları tahta kaplamalıdır. Yapı toplamda 14,00 m2 kullanım alanına sahiptir. Yapı, mimarlık ve mühendislik hizmetlerine esas olarak I. sınıf A grubu yapılar sınıfına girmektedir.
D-) MESKEN:
Yapı tek katlı olarak yığma inşaat türünde yapılmış olup mesken olarak kullanılmaktadır. Dış cepheleri sıvasızdır. Çatısı ahşap üzeri kiremit örtülüdür. Mesken iki girişe sahip olup 4 oda, 2 mutfak, 2 wc-banyo ve holden ibarettir. İç duvarları sıvalı ve boyalıdır. Mutfak odaların zemini laminant parke, hol zemini kaplamasız betondur. Tavanı ahşap lambri kaplamalıdır. Giriş kapıları ve iç kapıları ahşaptır. Pencereleri ahşap doğramalı ve demir korkulukludur. Yapının imalatları genel olarak yıpranmış vaziyettedir. Isınma sistemi sobalıdır. Güneş enerjili su ısıtma sistemi bulunmaktadır. Elektriği ve suyu mevcuttur. Yapı toplamda 188,00 m2 kullanım alanına sahiptir. Yapı, mimarlık ve mühendislik hizmetlerine esas olarak II. sınıf C grubu yapılar sınıfına girmektedir.
E-) BETONARME İNŞAAT:
Yapı zemin + 2 normal kat olmak üzere toplam 3 katlı olarak betonarme inşaat türünde yapılmıştır. Dış cepheleri sıvasızdır. Çatısı yapılmamıştır. Mevcut durumda zemin kat ile 2. Normal kat natamam vaziyettedir. 1. Normal kat mesken olarak kullanılmaktadır. Bina ana giriş kapısı demir kapıdır. Bina içi merdivenleri girişinde çelik kapı takılmıştır. Merdivenleri renkli mermer kaplamalı ve alüminyum korkulukludur. Merdiven duvarları sıvalı ancak boyasızdır. Zemin kat iç bölme duvarları örülmüştür. Duvarları kısmen sıvalıdır. Diğer ince imalatları yapılmamış durumdadır. 1. Normal kat mesken giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları panel kapıdır. Odaların ve holün zemini laminant parke, mutfak zemini seramiktir. Mesken 3 oda, salon, mutfak, hol, wc, banyo ve mutfaktan ibarettir. İç duvarları sıvalı ve boyalıdır. Pencereleri pvc doğramalıdır. Elektriği ve suyu mevcuttur. Yapı zeminde 190,00 m2 olak üzere toplamda 570,00 m2 kullanım alanına sahiptir. Yapı, mimarlık ve mühendislik hizmetlerine esas olarak III. sınıf A grubu yapılar sınıfına girmektedir.
F-) TAŞ FIRIN:
Yapı taş duvarlı olarak yapılmış olup köy fırını olarak kullanılmaktadır. Çatısı ahşap üzeri kiremit örtülüdür. Duvarları sıvasızdır. Yapı toplamda 9,00 m2 kullanım alanına sahiptir. Yapı, mimarlık ve mühendislik hizmetlerine esas olarak I. sınıf B grubu yapılar sınıfına girmektedir.
G-) AHŞAP ODUNLUK:
Yapı ahşap olarak basit tarzda yapılmış olup tek kattan ibarettir. Odunluk olarak kullanılmaktadır. Çatısı ahşap üzeri kiremit örtülüdür. Yanları tahta kaplamalı, ön cephesi açıktır. Genel olarak yıpranmış vaziyettedir. Yapı toplamda 9,00 m2 kullanım alanına sahiptir. Yapı, mimarlık ve mühendislik hizmetlerine esas olarak I. sınıf A grubu yapılar sınıfına girmektedir.
H-) AHŞAP DEPO:
Yapı ahşap olarak basit tarzda yapılmış olup tek kattan ibarettir. Depo olarak kullanılmaktadır. Çatısı ahşap üzeri kiremit örtülüdür. Yanları tahta kaplamalıdır. Ön cephesi kısmen açıktır. Yapı toplamda 12,00 m2 kullanım alanına sahiptir. Yapı, mimarlık ve mühendislik hizmetlerine esas olarak I. sınıf A grubu yapılar sınıfına girmektedir.
İ-) AHŞAP DEPO:
Yapı ahşap olarak basit tarzda yapılmış olup tek kattan ibarettir. Depo olarak kullanılmaktadır. Çatısı ahşap üzeri oluklu sac örtülüdür. Yanları tahta kaplamalıdır. Ön cephesi kısmen açıktır. Yapı toplamda 12,00 m2 kullanım alanına sahiptir. Yapı, mimarlık ve mühendislik hizmetlerine esas olarak I. sınıf A grubu yapılar sınıfına girmektedir.
J-) AHŞAP DEPO:
Yapı ahşap olarak basit tarzda yapılmış olup tek kattan ibarettir. Depo olarak kullanılmaktadır. Çatısı ahşap üzeri oluklu sac örtülüdür. Yanları tahta kaplamalıdır. Giriş kapısı ahşaptır. Yapı toplamda 8,00 m2 kullanım alanına sahiptir. Yapı, mimarlık ve mühendislik hizmetlerine esas olarak I. sınıf A grubu yapılar sınıfına girmektedir.
Adresi : Saraytepe Mahallesi, Bahçe Yeri Mevkii. Fatsa / ORDU
Yüzölçümü : 30.602,69 m2
İmar Durumu : Dosyasında
Kıymeti : 19.355.087,99 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İl, Fatsa İlçe, SARAYTEPE Mahalle, Cennet Mevkii, 111 Ada, 26 Parsel, Taşınmaz tapu kaydında Fındık Bahçesi niteliğinde olup, 16.347,35 m2 yüzölçümündedir. Zeminde fiilen ise Kapama Fındık Bahçesi olarak kullanılmaktadır. Mahalle yol kenarındadır. 1/1000 uygulama imar planı dışında, yerleşik alan içinde kalmakta olup, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği 5. Bölüm hükümlerine tabidir. Kadastro parseli niteliğinde, ortalama 121 rakımda ve % 23 eğime sahiptir. Teknik ziraata uygun aralıklarla dikili, kuru tarım uygulanan 35-40 yaşlarında kapama fındık bahçesi olup, bakımlı ve verim durumu iyidir. Yapı bakımından fındık tarımına elverişli arazi olup, yetiştirilen ürün bölgemizde çiftçilerimizin tek geçim kaynaklarındandır. Su tutma kapasitesi iyidir, alkalilik ve tuzluluk problemi yoktur. Killi-tınlı toprak yapısına sahip tarım arazisidir. Taşınmaz ve çevresi için mülk güvenliği mevcut olup, çevre sağlık koşulları yönünden sorun teşkil etmemektedir. Üretilen ürünlerin piyasada pazarlama sorunu yoktur. Pazara mesafesi yakındır. Belediye sınırları içerisindedir. Tamamı imar olanı dışında yerleşim alanı içerisindedir. Fatsa İlçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık 5,5 km, organize sanayi bölgesine kuş uçuşu mesafe yaklaşık 5,5 km, Fatsa-Kumru karayoluna kuş uçuşu mesafesi yaklaşık 800 m mesafededir.
Adresi : Saraytepe Mahallesi, Cennet Mevkii. Fatsa / ORDU
Yüzölçümü : 16.347,35 m2
İmar Durumu : Dosyasında
Kıymeti : 7.070.000,01 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İl, Fatsa İlçe, SARAYTEPE Mahalle, Bağçalık Mevkii, 112 Ada, 11 Parsel, Taşınmaz tapu kaydında Fındık Bahçesi niteliğinde olup, 7350,56 m2 yüzölçümündedir. Zeminde fiilen ise Kapama Fındık Bahçesi olarak kullanılmaktadır. Mahalle yoluna yakındır. 1/1000 uygulama imar planı dışında, yerleşik alan içinde kalmakta olup, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği 5. Bölüm hükümlerine tabidir. Kadastro parseli niteliğinde, ortalama 140 rakımda ve % 23 eğime sahiptir. Teknik ziraata uygun aralıklarla dikili, kuru tarım uygulanan 35-40 yaşlarında kapama fındık bahçesi olup, bakımlı ve verim durumu iyidir. Yapı bakımından fındık tarımına elverişli arazi olup, yetiştirilen ürün bölgemizde çiftçilerimizin tek geçim kaynaklarındandır. Su tutma kapasitesi iyidir, alkalilik ve tuzluluk problemi yoktur. Killi-tınlı toprak yapısına sahip tarım arazisidir. Taşınmaz ve çevresi için mülk güvenliği mevcut olup, çevre sağlık koşulları yönünden sorun teşkil etmemektedir. Üretilen ürünlerin piyasada pazarlama sorunu yoktur. Pazara mesafesi yakındır. Belediye sınırları içerisindedir. Tamamı imar olanı dışında yerleşim alanı içerisindedir. Fatsa İlçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık 5,5 km, organize sanayi bölgesine kuş uçuşu mesafe yaklaşık 5,5 km, Fatsa-Kumru karayoluna kuş uçuşu mesafesi yaklaşık 800 m mesafededir.
Adresi : Saraytepe Mahallesi, Bağçalık Mevkii. Fatsa / ORDU
Yüzölçümü : 7.350,56 m2
İmar Durumu : Dosyasında
Kıymeti : 3.179.014,29 TL
KDV Oranı : %10