2025/6938 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/6938 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Kıymet takdirine konu olan taşınmaz Kocaeli ili Çayırova ilçesi Akse mahallesi 1406 ada 5 parsel2. kat 4 nolu bağımsız bölüm mesken, zemin + 4 normal kattan oluşan 5 katlı betonarme bina mevcuttur.Taşınmazın tapu kaydındaki niteliği 5 katlı betonarme bina ve arsası olup yüzölçümü 321,00m2 dir.Satışa konu mesken 2 Oda 1 salon, antre, mutfak, banyo+wc,balkon hacimlerinden oluşmaktadır.Net inşaat alanı 92,00 m2, brüt alanının 105,00 m2, olduğu belirtilmiştir. Binada inşaat faaliyetleri tamamen bitmiştir, taşıyıcı sistemi, duvarları tamamlanmış, sıvalı, boyalı ve mantolamalıdır.Yapı ruhsatlıdır.Yapı Kullanma İzni vardır. (İskânlıdır) Yaklaşık 0-3 yıllıktır. Zemin kattan sağlanan bina girişinde camlı ferforje kapı, bina sahanlık alanlar ve merdivenlerinde mermer kaplama, merdiven korkuluklarında alüminyum doğrama kullanılmış ve asansör bulunmaktadır. Dairenin girişinde çelik kapı vardır. Ana taşınmazın 2. katında bulunmaktadır. Bölge konut ve konut altı ticari fonksiyonlu gelişmiş olup 4-5 katlı yapılardan oluşmaktadır. Sosyo-ekonomik yönden genellikle alt-orta düzey gelir grubunun ikamet alanında kalmaktadır. Yakın çevresinde günlük ihtiyaçları karşılamaya yeterli sosyal donatılar bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz, sağlık, eğitim, haberleşme, iletişim, sosyal ve kültürel faaliyetlerden, yol, su, elektrik, telefon ve kanalizasyon gibi hizmetlerden faydalanmaktadır. Etrafında, konut türü yerleşim alanları, işyerleri ve eğitim tesisleri mevcuttur. Konumu açısından ele alınacak olursa, nüfusun yoğun olduğu bölgede olduğu rapor edilmiştir.
Adresi : Akse Mah., 1406 Ada, 5 Parsel,Kat 2, 4 Nolu B.B. Çayırova / KOCAELİ
Yüzölçümü : 321,00 m2 ( Bağımsız bölüm brüt 105m2 net 92m2 dir)
Arsa Payı : 66/642
İmar Durumu: Meclis Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, 5A-4/3 (Dört Katlı, Ayrık Nizam) TAKS: 0.40 KAKS:1.60 yapılaşma koşullarında "Konut Alanı" lejantında kalmaktadır.
Kıymeti : 3.561.000,00 TLK
DV Oranı : %10K
aydındaki Şerhler: AİLE KONUTUDUR ŞERHİ BULUNMAKTADIR.A
rtırma Bilgileri

1 .Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 30/04/2026 - 10:11- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- B itiş Tarih ve Saati : 07/05/2026 - 10:11
2 .Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 28/05/2026 - 10:11- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- B itiş Tarih ve Saati : 04/06/2026 - 10:11

2 4/02/2026 (
İİK m.114 ve m.126) (
*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.