Örnek No:55* Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/45540 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Şanlıurfa İl, Karaköprü İlçe, KARAKÖPRÜ Mahalle/Köy, 3087 Ada, 11 Parsel, 13 Nolu Bağımsız Bölüm Borç konusu taşınmazın tapu kaydı:Taşınmazın Karaköprü Tapu Müdürlüğü'nün 271 Cilt 26828 sayfa nolu tapu kayıtlarına göre; Şanlıurfa İli, Karaköprü İlçesi, Karaköprü Mahallesi, 3087 Ada 11 Numaralı Parselde bulunan arsa pay/paydası 35/370 olan 6. Kat 13 Numaralı Bağımsız Bölüm Mesken vasfında olup TAM hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Bilirkişi raporuna göre ; Borç konusu taşınmazın açık adresi Şenevler Mahallesi, 6142. Sokak No:23/13 Karaköprü/Şanlıurfa olarak tespit edilmiştir. İmar Durumu:Borç konusu taşınmazın bulunduğu Parsel, Şanlıurfa İli, Karakaprü İlçesi, Karaköprü Mahallesi, 3087 Ada 11 Numaralı Parsel, merkez mahalle sınırları içerisinde kalmakta olup, ayrık nizam 5 kat imar izni bulunmaktadır. Borç konusu taşınmaz konumu; Şanlıurfa İli, Karaköprü İlçesi, Karakörpü Mahallesi 3087 Ada 11 Nolu Parselin üzerinde yer almaktadır. Topoğrafik olarak düz bir alandır. Kentsel yerleşimin yoğun olduğu, genellikle orta ve yüksek gelir grubu tarafından tercih edilen merkez mahalle sınırları içerisinde bulunmaktadır. Çevresinde ayrık nizamda yapılmış 6-7 katlı yapılar, ticari dükkânlar, eğitim tesisleri, parklar, sağlık tesisleri ve dini tesisler mevcuttur. Gayrimenkulün bulunduğu alan merkez konumda olup tüm kamu kurum ve kuruluşlarına yakın mesafededir. Kamu hizmetlerinden tamamen yararlanmaktadır.Taşınmaz özellikleri: Borç konusu taşınmazın üzerinde bodrum + zemin + 6 normal kat olmak üzere toplam 8 katlı yapı olduğu, Borç konusu taşınmazın 6. Kat 13 Numaralı Bağımsız Bölme Olan Dübleks daire olduğu, Borç konusu taşınmazın alt katında 3 oda 1 salon 1 mutfak 1 wc 2 banyo ve 3 balkon olduğu,Borç konusu taşınmazın dübleks katında 5 oda 1 teras ve 1 banyo olduğu, Yer döşemelerinin granit olduğu, Pencere doğramalarının PVC olduğu, İç kapılarının Amerikan Kapı olduğu, Kat sahanlıklarının granit kaplama olduğu, Merdivenlerin mermer kaplama olduğu, Bina giriş kapısının normal çelik kapı olduğu, Borç konusu taşınmazın brüt alanın 350,00 m2 olduğu, Borç konusu taşınmazın net alanın 295,00 m2 olduğu tespit edilmiştir.Mesken Değeri:Dava konusu taşınmaz ile emsal satışlar arasında yapılan mukayese; serbest piyasa araştırması Bölgede satılmış veya satılık emsale rastlanılmadığından, ilçe merkezinde faaliyet gösteren Serbest Emlakçılar ile görüşülmüş olup taşınmazın bulunduğu mevkide benzer özeliklere sahip meskenlerin keşif tarihi olan 2025 yılında 4.800.000,00 - 5.200.000,00 TL/m2 aralığında satılabileceğini beyan etmiştir. Taşınmazın geometrik şekli topoğrafik durumu, alanı, konumu incelenmiş ve keşif koşullarında keşif konusu taşınmazın fiyatının 5.000.000,00 TL/ olduğu, kanaatine varılmıştır.
Sonuç: Yukarıda yapılan detaylı açıklamalar sonucu borç konusu taşınmazın keşif tarihi itibarı ile değerinin "5.000.000,00 TL" olduğu tespit edilmiştir.
Adresi: Şenevler Mahallesi 6142. Sokak6.Kat No: 23/13Karaköprü/ŞanlıurfaKaraköprü / ŞANLIURFA
Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 1.471,51
İmar Durumu : Yukarıda yazıldığı gibidir.
Kıymeti : 5.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde Yönetim planı : 23/01/2014 beyanı bulunmaktadır. Diğer bilgiler tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 21/04/2026 - 10:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/04/2026 - 10:27
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 14/05/2026 - 10:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/05/2026 - 10:27

02/03/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.