Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/7155 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Konya ili, Meram ilçesi, Melikşah Mahallesi, 1897 ada, 67 parsel nolu ana taşınmazdaki; Z+4. Kat, 30 bağımsız bölüm nolu Mesken vasıflı taşınmaz satılacaktır.
TAŞINMAZIN ADRESİ
Taşınmaz; Melikşah Mahallesi, Taksim Sokak, İnançlılar Ap., No:5/14 Meram-KONYA adresinde bulunmaktadır.
TAŞINMAZIN TAPU KAYIT BİLGİSİ
Taşınmaz tapuda; Konya ili, Meram ilçesi, Melikşah Mahallesi, 41 cilt, 4003 sayfada kayıtlı, 1897 ada, 67 parsel nolu, 1.170,00 m²yüzölçümünde, "5 Katlı Karkas Bina ve Arsası" vasıflı ana taşınmazda kurulan kat mülkiyetine göre; Z+4. Kat, 30 bağımsız bölüm nolu, 274/4800 arsa paylı, Mesken vasıflı taşınmaz.
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU
Dosyada bulunan Meram Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 14.08.2025 tarih ve 149789 sayılı İmar Durum Belgesine göre taşınmaz; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde olup, planda; "5 Kat Ayrık Nizam Ticaret Sahası"na isabet etmektedir" denilmektedir. Taşınmazın Meram Belediye'sinden 01.04.1987 yılı 1987/102 sayılı inşaat ruhsatı ve iskanı bulunmakta olup, taşınmazda kat mülkiyetine geçilmiş vaziyettedir.
TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ:
Konum olarak Taksim, Hüyüklü, Ortanca ve Arslan Sokaklara cephelidir. Bulunduğu ana taşınmaz üzerinde bir adet B+5 katlı bina inşa edilmiştir. Taşınmaz, doğu ve kuzey cepheli vaziyettedir. Bölgede altyapı çalışmaları tamamlanmış ve orta rayiçli bir bölgededir. Taşınmaz; şehir merkezine biraz uzak mesafede, alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçları (otobüs, dolmuş) duraklarına yakın konumda bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşım sorunu olmayıp çevre ulaşım durumu minibüs ve otobüs ile sağlanmaktadır. Ekonomik, sosyal ve kültürel yönden gelişmiş bir bölge içerisindedir. Taşınmazın bulunduğu yer konum olarak resmî kurumlara, alışveriş ve sosyal donatı alanlarına, eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine, anayollara yakın, havaalanına, büyük organize sanayi bölgelerine ve kampüs alanlarına uzak konumdadır.
TAŞINMAZIN TEKNİK ÖZELLİKLERİ
Ana gayrimenkul 1.170,00 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde olup, parselin üzerinde toplam bir adet bina bulunmaktadır. Meskenin bulunduğu bina 43 yıllık olup, tek girişi bulunmaktadır. Bloğun, zemin katında 16 adet dükkan, diğer katlarında her katta 4 adet daire olmak üzere, binada 16 adet dükkan ile 16 adet daire bulunmaktadır. Ana gayrimenkulde bir adet asansör bulunmakta, bina çekme mesafelerine uygun olarak inşa edilmiş olup, parselde yapılaşma tamamlanmıştır. Parsel içerisinde çevre düzenlemesi yapılmamış, rastgele ağaç ekilmiş olup, etrafı bahçe duvarı ile çevrilmemiştir.
BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ:
30 bağımsız bölüm nolu daire, Z+4. katta bulunmakta olup, meskende; 3 oda, salon, antre, mutfak, lavabo, wc, banyo ve 2 adet balkon bulunmaktadır. Dairenin yüzölçümü brüt 120,38 m2 olup, (duvarlar, balkonlar, havalandırma ve baca boşlukları vb.) bölümler düşüldükten sonra kalan Net (Faydalı) iç kullanım alanı ise; 99,19 m2'dir. Dairenin giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ve pencereleri de ahşap doğrama olup, pencereler çift camlıdır. Salon ve odaların zeminleri cilalı tahta kaplamadır. Antre, mutfak, balkonlar ile lavabo-wc ve banyonun zeminleri de fayans kaplamadır. Salon, mutfak, antre ve odaların duvarları sıva üzeri plastik boyalı, lavabo ve wc duvarları yarıya kadar, banyo’nun duvarları ise; tavana kadar fayans kaplamadır. Mutfakta; alt ve üst mutfak dolapları ve mermer tezgahı bulunmakta olup, banyoda lavabo ve klozet, antrede ahşap vestiyer mevcuttur. Isınma şekli; kombi sistem kaloriferli olup, doğalgazlıdır. Mesken içerisinde keşif sırasında kiracının oturduğu tespit edilmiştir.
*Taşınmazın Emlak Rayiç Değeri/İnşaat Ruhsat Tarihi/Alanı: 8.1-Meram Belediyesi Resmi internet sayfasında taşınmazın bulunduğu Melikşah Mahallesi, Taksim Sokak, 2025 yılı emlak vergisine esas m² birim değerinin 1.145,22 TL/m² olduğu belirlenmiştir.8.2-Taşınmaz üzerinde 01.04.1987 tarih ve 1987/102 sayılı inşaat ruhsatı vardır. 8.3- Taşınmaz güney-kuzey cepheli ve net alanı99,19 m² dir.8.4-Arsa Payı: 274/4800 (66,79 m²), Tam hisse8.4-Ana taşınmaz 15.12.1982 TARİH ve 17899 SAYILI RESMİ GAZETE'DE YAYIMLANMIŞ, bina inşaat sınıflarının tespitine dair cetvele göre; 2'inci Sınıf İnşaat grubuna girmektedir.
Kıymeti : 3.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Rehin ve hacizler bulunmakta olup haciz nedeniyle satılacaktır.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.