Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/17 ORT. GİD. SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İl, Fatsa İlçe, BOLAMAN Mahalle, Kale Mevkii, 3339 Ada, 9 Parsel, Taşınmaz tapu kaydında Arsa niteliğinde olup, taşınmazın üzerinde herhangi bir yapı mevcut değildir. Fatsa Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü ile yapılan şifahi görüşmeler neticesinde taşınmaz 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları içinde planlı alanda kalmakta olduğu görülmektedir. Taşınmaz imar planında Ayrık Nizam 3 kat (A-3) yapılaşma koşullu konut adasına isabet etmektedir. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Arazi yapısı düzdür. Konum ve mevkii olarak iyi konumdadır. Alt yapısı tamdır.
Adresi : Bolaman Mahallesi, Kale Mevkii. Fatsa / ORDU
Yüzölçümü : 582,57 m2
İmar Durumu : Dosyasında
Kıymeti : 3.495.420,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İl, Fatsa İlçe, BOLAMAN Mahalle, Kale Mevkii, 3318 Ada, 6 Parsel. Taşınmaz tapu kaydında Fındık Bahçesi niteliğinde olup 9733,74 m2 yüzölçümündedir. Taşınmaz zeminde fiilen ise 1 adet yapı harman ve Kapama Fındık Bahçesi olarak kullanılmaktadır. Fındık bahçesi haricindeki kalan kısım bütün taşınmaza oranla daha az yer kaplaması ve taşınmazın etrafının fındık bahçeleri olmasından Dolayı tarımsal bütünlük sağlanması açısından taşınmazın tamamı fındık bahçesi üzerinden değerlendirilecektir. Taşınmaz mahalle yoluna yakındır. Taşınmaz 1/1000 uygulama imar planı dışında, yerleşik alan içinde kalmakta olup, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği 5. Bölüm hükümlerine tabidir. Aynıca taşınmazın kadastro parseli niteliğinde, ortalama 79 rakımda ve % 37 eğime sahip olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın su tutma kapasitesi iyidir, alkalilik ve tuzluluk problemi yoktur. Killi-tınlı toprak yapısına sahip tarım arazisidir. Taşınmaz ve çevresi için mülk güvenliği mevcut olup, çevre sağlık koşulları yönünden sorun teşkil etmemektedir. Üretilen ürünlerin piyasada pazarlama sorunu yoktur. Taşınmazlarının pazara mesafesi yakındır. Taşınmaz imar uygulaması görmemiş kadastro parseli durumundadır. Taşınmaz belediye sınırları içerisinde olup imar olanı dışında yerleşim alanı içerisindedir. Su tutma kapasitesi iyi, alkalilik ve tuzluluk problemi olmayan, bitki besin elementleri bakımından normal, fındık tarımına elverişli arazidir. Fatsa İlçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık 8 km, organize sanayi bölgesine kuş uçuşu mesafe yaklaşık 7,00 km, sahile kuş uçuşu mesafesi yaklaşık 1,7 km, Fatsa-Ordu karayoluna kuş uçuşu mesafesi yaklaşık 250 m mesafededir. Taşınmaz üzerinde Bodrum kat ve Zemin kat olarak yapılmış iki katlı betonarme yapı mevcuttur. Bodrum kat alanı yapılan ölçümlere göre toplamda 52,00 m2 olup mesken olarak kullanılmaktadır. Zemin kat alanı yapılan ölçümlere göre toplamda 100,00 m2 olup mesken olarak kullanılmaktadır. Toplamda 152,00.m2 yapı mevcut olup Çatı kapalı çatı şeklinde yapılmıştır. Ancak çatıya çelik merdiven sistemi kurulmuş olup çatı depo olarak kullanılmaktadır. Üzeri sac doğramadan yapılmıştır. Yapı dış cephesi sıvası ve boya imalatları yapılmıştır. Kat Pencereleri PVC doğramadan yapılmıştır. Bina asansörsüz ve kalorifersizdir. Yapının yaşı ve genel durumuna bakıldığında % 20 oranında yıpranma payı düşülmesi gerekmektedir. 3. Sınıf (A) grubu yapılar sınıfına girmektedir.
Adresi : Bolaman Mahallesi, Kale Mevkii. Fatsa / ORDU
Yüzölçümü : 9.733,74 m2
İmar Durumu : Dosyasında
Kıymeti : 5.275.825,33 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İl, Fatsa İlçe, PALAZLI/KÖMÜRLÜK Mahalle, Kömürlük Mevkii, 3125 Ada, 1 Parsel. Taşınmaz tapu kaydında Fındık Bahçesi niteliğinde olup, 20716,63 m2 yüzölçümündedir. Taşınmaz zeminde fiilen ise 1 adet yapı ve Kapama Fındık Bahçesi olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz mahalle yoluna yakındır. Taşınmaz 1/1000 uygulama imar planı dışında, yerleşik alan içinde kalmakta olup, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği 5. Bölüm hükümlerine tabidir. Aynıca taşınmazın kadastro parseli niteliğinde, ortalama 100 rakımda ve % 56 eğime sahip olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın su tutma kapasitesi iyidir, alkalilik ve tuzluluk problemi yoktur. Killi-tınlı toprak yapısına sahip tarım arazisidir. Taşınmaz ve çevresi için mülk güvenliği mevcut olup, çevre sağlık koşulları yönünden sorun teşkil etmemektedir. Üretilen ürünlerin piyasada pazarlama sorunu yoktur. Taşınmazlarının pazara mesafesi yakındır. Taşınmaz imar uygulaması görmemiş kadastro parseli durumundadır. Taşınmaz belediye sınırları içerisinde olup imar olanı dışında yerleşim alanı içerisindedir. Su tutma kapasitesi iyi, alkalilik ve tuzluluk problemi olmayan, bitki besin elementleri bakımından normal, fındık tarımına elverişli arazidir. Fatsa İlçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık 8 km, organize sanayi bölgesine kuş uçuşu mesafe yaklaşık 7,00 km, sahile kuş uçuşu mesafesi yaklaşık 1,7 km, Fatsa-Ordu karayoluna kuş uçuşu mesafesi yaklaşık 250 m mesafededir. Taşınmaz üzerinde Zemin kat olarak yapılmış tek katlı yığma depo yapısı mevcuttur. Yapı alanı yapılan ölçümlere göre toplamda 33,00 m2 olup depo olarak kullanılmaktadır. Çatı kapalı çatı şeklinde yapılmıştır. Üzeri sac malzemesi ile örtülüdür. Yapı dış cephesi sıva ve boya imalatları yapılmamıştır. Giriş kapısı demir doğrama kapı ile yapılmıştır. Bina asansörsüz ve kalorifersizdir. Yapının yaşı ve genel durumuna bakıldığında % 20 oranında yıpranma payı düşülmesi gerektiği görüşündeyim. Tamamlanmamış imalatlardan dolayı seviyesi % 60 olarak kabul edilecektir. 2. Sınıf (B) grubu yapılar sınıfına girmektedir.
Adresi : Bolaman Mahallesi, Kömürlük Mevkii. Fatsa / ORDU
Yüzölçümü : 20.716,63 m2
İmar Durumu : Dosyasında
Kıymeti : 6.709.307,51 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İl, Fatsa İlçe, PALAZLI/KÖMÜRLÜK Mahalle, Kömürlük Mevkii, 3125 Ada, 10 Parsel. Taşınmaz tapu kaydında Fındık Bahçesi niteliğinde olup, 11624,66 m2 yüzölçümündedir. Taşınmaz zeminde fiilen ise Kapama Fındık Bahçesi olarak kullanılmaktadır. Taşınmaza ulaşım bahçe yolundan yapılmaktadır. Taşınmaz 1/1000 uygulama imar planı dışında, yerleşik alan içinde kalmakta olup, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği 5. Bölüm hükümlerine tabidir. Aynıca taşınmazın kadastro parseli niteliğinde, ortalama 118 rakımda ve % 66 eğime sahip olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın su tutma kapasitesi iyidir, alkalilik ve tuzluluk problemi yoktur. Killi-tınlı toprak yapısına sahip tarım arazisidir. Taşınmaz ve çevresi için mülk güvenliği mevcut olup, çevre sağlık koşulları yönünden sorun teşkil etmemektedir. Üretilen ürünlerin piyasada pazarlama sorunu yoktur. Taşınmazlarının pazara mesafesi yakındır. Taşınmaz imar uygulaması görmemiş kadastro parseli durumundadır. Taşınmaz belediye sınırları içerisinde olup imar olanı dışında yerleşim alanı içerisindedir. Su tutma kapasitesi iyi, alkalilik ve tuzluluk problemi olmayan, bitki besin elementleri bakımından normal, fındık tarımına elverişli arazidir. Fatsa İlçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık 8 km, organize sanayi bölgesine kuş uçuşu mesafe yaklaşık 7,00 km, sahile kuş uçuşu mesafesi yaklaşık 1,7 km, Fatsa-Ordu karayoluna kuş uçuşu mesafesi yaklaşık 250 m mesafededir.
Adresi : Bolaman Mahallesi, Kömürlük Mevkii. Fatsa / ORDU
Yüzölçümü : 11.624,66 m2
İmar Durumu : Dosyasında
Kıymeti : 3.674.113,29 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

02.03.2026 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.