Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/2153 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.04/03/2026
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Taşınmazın Tapu Kaydı;Sinop İli Merkezİlçesi, Yeni Mahalle 741 ada 1 parsel arsa nitelikli 330,81m2 yüz ölçümlü,2/33 arsa paylı 3. Kat 8 nolu B.B mesken nitelikli ME** ÖZ**; adına tam hisseli olarak kayıtlıdır.
Taşınmazın İmar Durumu;Dosyasındaki Sinop Belediyesi yazılarında; "Sinop ili merkez ilçesi Yeni Mahalle, 741 ada, 1 parsel, 3.Kat 8 nolu bağımsız bölüm, taşınmaza ait bilgiler maddeler halinde yazılmıştır.
1) İlimiz Merkez Yeni Mahalle, 741 Ada 1 nolu parsel Belediye sınırları içerisinde III. Derece
Arkeolojik Sit ve Kentsel Sit Alanı sınırlarında kalmakta olup, 08/03/2024 Tarih 39 sayılı Belediye Meclis Kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı İmar Planında; “TAKS:0,50 - Yençok:4 Kat” Yapılaşma koşuluna sahip " Ticaret+ Konut (K1 Koşullu) Alanı " olarak görülmektedir.
2) 12.04.1989 tarih ve 79/4 sayı ile yapı ruhsatı , 31.07.1990 tarih ve 110/46 sayı ile yapı kullanma izin belgesi düzenlenmiştir. 3) 3. Kat 8 nolu meskenin yapı ruhsatındaki brüt alanı 105 m2 dir. 4) 3.kat 8 nolu meskenin kat planı yazımız ekindedir. 5) İlimiz merkez Yeni mahalle, 741 ada 1 parsel, ( eski 117 ada 130 parsel ) 3. kat 8 nolu mesken nitelikli taşınmazın tapu kayıtlarına bakıldığında 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki kanun ile ilgili herhangi bir şerh görünmemektedir. 6) Söz konusu taşınmazın adresi, Yeni mahalle Muzaffer İnanır Sokak No: 8 dir.”denilmektedir.
Taşınmazın Özellikleri; Dava konusu Sinop İli Merkezİlçesi, Yeni Mahalle 741 ada 1 parsel(Eskisi 117 ada 130 parsel) arsa nitelikli 3. Kat 8 nolu B.B Mesken betonarme olarak yapılmış olup bina 6 katlıdır. Dava konusu 8 nolu bağımsız bölüm 3.Kat 8 nolu (yerinde kapı numarası 11’dir) meskenolarak kullanılmaktadır. Binada asansör yok, doğal gaz mesken kapısına kadar gelmiş sayaç takılmamış olup mesken içinde kullanılmamaktadır. 2 adet Y. Odası, Salon, Mutfak Banyo,Wc,Hol,Antre,2 adet Balkon piyeslerinden oluşmaktadır. Dosyasındaki belediye yazılarında meskenin brüt alanı 105 m2 olarak belirtilmiştir. 12.04.1989 tarih ve 79/4 sayı ile yapı ruhsatı , 31.07.1990 tarih ve 110/46 sayı ile yapı kullanma izin belgesi düzenlenmiştir.
Yerler laminat ıslak hacimler seramik kaplıdır. Kapılar ahşap doğramalıdır. Dış mesken kapısı ahşaptandır. Pencere doğramaları pvc esaslıdır. Duvarların, tavanınsıvası ve boyası tamamlanmıştır. Binanın ve bağımsız bölümün içi dışı sıvalı ve boyalıdır. Merdivenler eski tip mozaik kaplıdır. Çatısı ahşap oturtma çatı olup üzeri kiremit kaplıdır. Tamamlanma oranı %100,aşınma oranı 31-40 yaş aralığında olup%32’dir.
Sinop İli Merkez İlçe, YeniMahalle 745 ada 1 parsel Özellikleri; Arsa;Sinop İli Merkezİlçesi, Yeni Mahalle 741 ada 1 parsel arsa nitelikli 330,81m2 yüz ölçümlü,2/33 arsa paylı 3. Kat 8 nolu B.B mesken olup binalar bitişik nizamdır. Taşınmazın bulunduğu yerin arazi eğimi %5-15 eğimli arazidir. Yapılaşmanın tamamlandığı bölgede olup yapılaşmaların bu bölgede eski olanı ve yeni yapılarında olduğu gözlemlenmiştir. Belediye sınırları içerisinde III. Derece Arkeolojik Sit ve Kentsel Sit Alanı sınırlarında kalmakta olup, 08/03/2024 Tarih 39 sayılı Belediye Meclis Kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı İmar Planında; “TAKS:0,50 - Yençok:4 Kat” Yapılaşma koşuluna sahip " Ticaret+ Konut (K1 Koşullu) Alanı " olarak görülmektedir. Taşınmazın kuş uçumu önemli yerlere mesafesi; Diş hastanesi ve Sağlık Müdürlüğüne430 mt, Atatürk kapalı Spor Salonuna 450mt,Aşıklar ve parklara 150mt-600mt,Güney denize 200mt,Uğur Mumcu Parkına 100mt,Şehir Kulübüne 120mt,İstiklal ilk ve orta okuluna 330mt,Kütüphaneye 575mt,PTT ve Telekom’a 30mt,Valiliğe şehir merkezine 180mt mesafededir. Önemli yerlere yürüyüş mesafesindedir. Şehir merkezinde olması ve önemli erlere yürüyüş mesafesinde olması, bitişik nizam olması, dolmuş durağına 40mt olması değerini olumlu olarak etkilemektedir. III. Derece Arkeolojik Sit ve Kentsel Sit Alanı içinde olması da değerini olumsuz etkilemektedir. Meskûn alan içerisinde kalmaktadır. Çevresindeki binalar 5-6-9 katlıdır. Yolları yapılmıştır. Belediyenin tüm hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Kıymeti : 2.770.746,36 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler:Tapu kaydında bulunduğu şekildedir.
Eklenti; Komurluk, E: 8 KömürlükBeyan 1-; Yönetim Planı : 03/04/1989
Beyan 2-; AT III. Derece arkeolojik sit alanıdır. Beyan 3-; AT Kentsel sit alanıdır.
Artırma Bilgileri