T.C.
BOLU İCRA DAİRESİ

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/164 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bolu İli, Merkez İlçesi Aşağısoku Mahallesi, Karlık Mevkii, 2395 Ada, 11 Parsel, B Blok, Zemin+1. Kat, 2 Nolu Bağımsız Bölüm 4.874,32 m2 yüzölçümü, 105/1600 arsa payı, Villa-Mesken nitelikli ana taşınmaz üzerinde 9 adet binadan oluşan site içerisinde yer almaktadır. Binanın kuzey kısmında, Genç sokak ile 716 sokak birleştiği köşe parsel durumundadır.Bolu Valiliğine 3,07 km, Bolu Belediyesine 2,50 km, Köroğlu Devlet Hastanesine 1500 m mesafededir.Sağlık, market, alışveriş, okul gibi sosyal hizmetlere ulaşım açısından gelişmekte olan bir noktadadır. Yapı-iskan faaliyetleri açısından yeni yapılaşmalarda konut özellikle de villa amaçlı tercihli yoğunluk arz eden lokasyonda olduğu görülmüştür.Belediye hizmetleri, ulaşım ve altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Doğalgaz altyapı hattı bulunmaktadır. 02.08.2022 tarihli yapı ruhsatı bulunmakta olup hali hazırda iskanı bulunmamakta olup keşif günü yapılan gözlem ile bazı blokların hali hazırda bitmiş olduğu bazı blokların ise hali hazırda inşaat halinde olduğu tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu B Blok 2 nolu bağımsız bölümün ise kaba inşaatının bitmiş olduğu tespit edimiştir.Bodrum katında 2 aracın sığabildiği garaj ve depo alanı bulunmakta bu garaj bölümünden merdiven ile binanın zemin katına ulaşımının sağlandığı merdiven bulunmakta, zemin katında salon, veranda, mutfak, yatak odası, vestiyer, antre hol ve bu kattan bir üst 1. Kata ulaşımı sağlayan merdiven bulunmakta,1. Katta ise 1 adet ebeveyn yatak odası ve bu ebeveyn yatak odasına bağlı elbise odası ve banyo, yatak odası, balkon, banyo, çamaşır odası, yatak odası bulunmaktadır.Taşınmazın "TAM" hissesi satılacaktır. Açık adresi; Sağlık Mahallesi Genç Sokak-716 Sokak B Blok Zemin +1/ 2 Nolu Bağımsız Bölüm Merkez/BOLU'dur.
Yüzölçümü : 4.874,32 m2 Arsa Payı : 105/1600
İmar Durumu :T.A.K.S 0.40 - K.A.K.S 1.20 Yapı Nizamı Ayrık Kat Adedi (Bodrum Hariç) 3 Kat Saçak Seviyesi 9.50 M. Parsel Konut Alanında Kalmaktadır.
Kıymeti : 10.600.000,00 TLKDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

05/03/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.