T.C.
DENİZLİ
İCRA DAİRESİ

2026/11717 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/11717 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Denizli ili, Pamukkale ilçesi, Bağbaşı mh, 295 ada, 12 parselde, zemin+1 kat, 2 BB nolu taşınmazdır. Bağbaşı Mahallesi, 1005 Sokak, Mert Apt. N: 4, K: Z+1, D: 2 Pamukkale/Denizli posta adresinde bulunmaktadır. Taşınmaz toplu taşıma araçlarının güzergâhı ve durağına yürüme mesafesindedir. Teknik altyapılar tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Ana taşınmaz üzerindeki bina; 302,00 m2 alanlı arsası üzerinde, ayrık nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, bodrum kat + zemin kat + 2 + çatı kat olmak üzere toplam 4 kattan oluşmaktadır. Bina 11 yıllık olup, 3B yapı sınıfı grubundadır. Satışa konu 2 BB nolu daire Zemin katta; antre, oturma +mutfak, wc-lavabo ve 1 adet balkon hacimlerinden oluşmak üzere 38,43 m2 kullanım alanlıdır. 1. katta; antre, 2 oda, banyo ve 2 balkon hacimlerinden oluşmak üzere 49,22 m2 kullanım alanlıdır. Daire 77,56 m2 NET, 87,65 m2 BRÜT kullanım alanına sahiptir. Daire içerisinde zeminler kuru hacimlerde laminant parke kaplı olup, ıslak hacimlerde seramik kaplıdır. Duvarlar, kuru hacimlerde sıva üzeri boyalı olup ıslak hacimlerde ise seramik kaplamadır. Tavanlar tüm hacimlerde spotlu asma tavandır. Mutfak dolapları Mdf olup, tezgâhı granittir. Banyoda duşakabin, klozet ve lavabo mevcuttur. Daire dış kapısı çelik ve iç kapılar Mdf kapıdır. Pencereler Pvc doğramadır. Elektrik, su ve haberleşme tesisatları mevcut ve kullanılır durumdaki gayrimenkulün ısınması bireysel doğalgaz kombi ile yerden ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Taşınmaz 1.sınıf veya lüks konut değildir. Taşınmazın tam hissesi satılmaktadır.
Adresi : Denizli İli, Pamukkale İlçesi, Bağbaşı Mahallesi, 1005 Sokak, Mert Apt. N: 4, K: Z+1, D: 2Pamukkale / DENİZLİ
Yüzölçümü : 302 m2
Arsa Payı : 1/5
İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı Denizli İli, Pamukkale İlçesi, Bağbaşı Mahallesi, M22d03b4b Pafta, 295 Ada 12 Parselde kayıtlı 302,00 m2 yüz ölçüme sahip taşınmaz, Pamukkale Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında 'Konut Alanı? içerisinde kalmaktadır. Yapılaşma Şartları; Ayrık Nizam, 3 Kat, çekme mesafesi ön bahçeden 5.00 metre, komşu cepheden 3.00 metre olacak şekildedir. *Parselin yola terki mevcut olup, Kati ruhsat verilemez.
Kıymeti : 3.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında 18/06/2014 tarihli "AT 6306 Sayılı Kanun Gereğince riskli yapıdır." beyanı mevcuttur.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.