T.C.
BATMAN İCRA DAİRESİ
 

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/17672 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Batman İl, Merkez İlçe, GAP Mahallesi 4033 Ada, 7 Parsel, 2.Kat, 14 Nolu bağımsız bölüm taşınmaz mesken vasfıyla kayıtlı olup,

TAŞINMAZIN TAMAMI SATIŞA KONUDUR. Taşınmazın bulunduğu New Grade Life adli site, Gap Mahallesi 2504 sokak üzerindedir. Taşınmaz incelendiğinde; Arsa yüzölçümü 680,82 m² olan parsel üzerindeki Bodrum+ Zemin + 3 Kat şeklinde imal edilmiş yapının 2. Kat 14 nolu bağımsız bölümü olduğu görülmüştür. 22/02/2023 tarihli yapı ruhsatının bulunduğu ve kat mülkiyetli olduğu görülmüştür.

Bağımsız bölümün brüt alanı 48 m2 olup net alanı 38 m2 dir. Gap Mahallesi, Batman Merkez ilçesinde yer alan ticari caddeler, pazar ve eğitim kurumlarıyla donatılmış bir mahalle olarak göze çarpmaktadır. Yapı stoğu açısından mahallede hem yeni konut alanları hem de daha eski yapılaşma izleri mevcuttur. Şehir merkezi çevresinde yoğunlaşmış yapılaşma görünümündedir. Gap okulları, dershaneler, eğitim kurumları, diş hastanesi, sağlık ocağı, müftülük gibi kurumların varlığıyla hem ticari hem de sosyal açıdan avantajlı bir bölgedir. Bu bakımdan, mahalle orta düzey gelir grubuna hitap eden, kentsel hizmetlere görece erişimi olan bir yerleşim alanı olarak değerlendirilebilir. Park ve yeşil alanlara dair kısmen kısıtlı bir mahalledir ancak şehir merkezine yakın konumda olduğundan ulaşım ve donatı erişim avantajına sahiptir. Bağımsız bölüm yapının 1+1 konseptli apart tarzı bir bina olduğu, zemin katta iş yerlerinin bulunduğu ancak üst katlarda ise her katta sekiz adet dairenin bulunduğu görülmüştür. Bağımsız bölümün yaklaşık 1 yıllık, 1+1 oda tasarımlı, brüt alanı 48 m² olan betonarme konut yapısı olduğu tespit edildi. Kıymet takdiri istenen yapı betonarme binanın 2. katında bulunan dairedir. Binanın kendine ait çevrilmiş bir küçük bir bahçesi ve geçiş yolu vardır. Bina asansörlüdür. Bina giriş kapısı demir doğramadır. Binanın dış cephesi yalıtımlı ve cephe kaplamalıdır. Yapının merdivenleri mermer kaplıdır. Daire kapalı olduğundan aynı binadaki başka bir daire gezilmiştir. Daire 1 salon, odalı olup balkonu mevcuttur. Dairenin pencereleri ısıcamlı pvc plastik doğrama, dış kapısı çeliktir. Wc ve banyonun, duvar ve yer döşemesi seramik kaplıdır. Kalan alanların yer döşemesi ahşap parke kaplıdır. Mutfak hazır dolaplıdır, tezgahı mermerdir. İç kapıları ahşap doğramadır. Balkon kapısı pvc plastik doğramadır. Dairenin duvarları saten alçı üzerine plastik boya yapılmıştır.
Adresi : Batman İli Merkez İlçesi Gap Mahallesi New Grade Life Sitesi 2504 Sokak Üzeri
Yüzölçümü : 38 m2 Net Alanı
Arsa Payı : 2500/68082
İmar Durumu: Var , Ayrık Nizam 4 Katlı, Emsal:1.60, Taksmax:0.40, Konut Alanı olarak imarlıdır.
Kıymeti : 1.719.984,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır.- Tapu Kaydı ve Dosyasındaki Gibidir. Taşınmaz bu şerhlerle beraber satılacak olup, tescilde bu şerhler Müdürlüğümüzce kaldırılmayacaktır.
Artırma Bilgileri

30/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.