Örnek No:55* 2025/867 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/867 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN;
TAPU KAYDI : İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Bağcılar Mahallesi, 732 Ada, 13 Parselde Kayıtlı, 2.285,40 M2 Yüzölçümlü Bodrum Zemin 5 Normal Katlı 2 Blok Betonarme Bina Ve Arsası Nitelikli Ana Taşınmazda Kain, 80/2400 Arsa Paylı, A Blok, 4. Kat, 8 Numaralı, Mesken Nitelikli Bağımsız Bölümün TAMAMI Satışa Konudur.
ÖZELLİKLERİ: Satışa konu taşınmaz; 16.03.2026 tarihli Müdürlüğümüz dosyasında mevcut bilirkişi raporuna göre "Konu taşınmaz, İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Merkez Mahallesi, 680. Sokak üzerinde Ak Evler Sitesi,23 kapı numaralı A Blok'ta yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede 4-5 katlı konut apartmanları şeklinde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge orta gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçlarının da güzergahına olan yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. ADRES: Merkez Mahallesi, 680. Sokak, Ak Evler Sitesi, A Blok, No:23, K:4, D: 8 Bağcılar/İstanbul Kıymet takdirine konu taşınmazın yer aldığı Ak Evler Sitesi, 2.285,40 m² alanlı 732 ada 13 nolu parsel üzerine betonarme karkas yapı tarzında ve ayrık yapı nizamında A ve B Blok olmak üzere 2 blok olarak inşa edilmiştir. Site giriş çıkışı güvenlik kontrolünde yapılmakta olup açık otopark alanı bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı A Blok bodrum + zemin + 5 normal kat olarak projelendirilmiştir. Kat irtifakına esas mimari projesine göre binanın bodrum katında sığınak ve 3 adet dükkana ait depo, zemin katında 4 adet dükkan ve bina girişi, normal katların her birinde 2'şer adet Mesken olmak üzere blokta toplam 14 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Bloğa giriş zemin kattan çelik kapı ile sağlanmaktadır. Bloğun dış cephesi akrilik boyalı olup, giriş zemini, kat arası sahanlıklar ve merdivenleri mermer döşeli, duvarlar plastik boyalıdır. Blokta 1 adet asansör bulunmaktadır.A Blok, 4. kat, 8 nolu Mesken ; A Blok, 4. kat, 8 nolu Mesken, blok girişine göre sol cephede yer almaktadır. Taşınmaz mimari projesinde ve mahallindenet117 m² +7 m² balkon, brüt 140 m²alanlı olup projesinde salon, 3 adet oda, mutfak, banyo, duş, wc, antre, kiler ve balkon bölümlüdür. Taşınmaza giriş kapısı çelik, iç mekanlara açılan kapıları ahşap panel kapı, pencereleri pvc doğramadır. Salon ve odalarının zeminleri parke, duvarları saten boyalıdır. Mutfakta mdf dolaplar, mermerit tezgah mevcuttur. Islak hacimlerin zemin ve duvarları seramik kaplı olup duş yeri, duşakabin, lavabo ve klozet mevcuttur. Isınması doğalgaz kombili sistem ile sağlanan taşınmazın tüm bölümlerinde panel radyatör bulunmaktadır. " denilmektedir.
SON İMAR DURUMU : Bağcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nce tanzim ve tasdik edilmiş olan 12.02.2026 tarih E-99368494-310.05-4749117 sayılı yazısında "Bağcılar İlçesi, Merkez Mahallesi, 732 ada, 13 parsel sayılı taşınmaz; 15.09.2008 onanlı 1/1000 ölçekli Bağcılar Uygulama İmar Planında (PİN: UİP560) "maks TAKS:0.40, maks KAKS:2.00" yapılanma koşullu kısmen "Tali İş Merkezi (TİM)" alanında kısmen “Konut Alanı”nda kalmaktadır. " denmektedir. Taşınmazın kat, konum tespitinde Bağcılar Tapu Sicil Müdürlüğü'nden temin edilmiş olan 14.09.2010 tarih 2010/1516 sayılı kat irtifakına esas mimari projesinden faydalanılmıştır.
Kıymeti : 11.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Beyan: Beyan(AT) Bu gayrimenkulun mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir. 01/06/2011 Tarih - 10991 Yevmiye
Beyan Yönetim Planı :17/09/201021/09/2010 Tarih - 17425 Yevmiye
(Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.)
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:50
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 14:50

29/09/2026(İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.