T.C.
MERSİN 4. İCRA DAİRESİ
2026/6077 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

MERSİN İLİ TOROSLAR İLÇESİ, ARPAÇSAKARLAR MAHALLESİ 8726 ADA 4 PARSEL 2. BLOK, 1. KAT, 8 NOLU B.B. Mesken. Yüzölçümü: Arsa:22.485,44 m², Daire Brüt:100,00 m², Daire Net:90,00 m²; Arsa payı:2 / 896; Kıymeti: 3.200.000,00 TL. Açık Adres: Korukent Mahallesi, 238. Caddesi, Cumhuriyet Konutları, 2. Etap, 2. blok, No:3/2, 1. kat, Daire:8 Toroslar/MERSİN. Taşınmaz Maliki: G***** B******** Hissesi: TAM (1/1). İmar Durumu:Parsel konut alanı lejantlı, ayrık nizam, E:1.30, Taks:0.40, Hmax:15 kat, yoldan 5 m çekme mesafeli yapılaşma koşullarına sahiptir. Taşınmazın tapu kaydında çeşitli takyidatlar bulunmaktadır. Taşınmaz fiilen MESKEN olarak kullanılmaktadır.Konumu: Dava konusu taşınmaz Toroslar ilçe merkezinde Korukent Mahallesinde, 238. Cadde üzerinde yer alan 3/2 dış kapı numaralı Cumhuriyet Konutları 2. Etap, 2. blokta, 1. katta konumlanmaktadır. Bölgede yol, elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon altyapı hizmetleri tamamlanmış olup belediye imkanlarından istifadesi tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar mevcuttur. Taşınmazın özellikleri:Taşınmazın yer aldığı '?Arsa'? nitelikli ana gayrimenkul, Mersin İli, Toroslar İlçesi, Arpaçsakarlar Mahallesi, 8726 ada 4 nolu parselde, 22.485,44 m² yüzölçümlü olup parsel üzerinde ayrık nizam betonarme karkas yapı tarzında 8 konut bloğu olarak inşa edilmiştir. Taşınmaz parselin güneybatı köşesinde kuzeydoğudan güneybatıya 2. Sırada yer almaktadır. İlgili kurumda incelenen kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre 2. blok bodrum + zemin kat + 13 normal kattan oluşmaktadır. Blok girişi zemin kat seviyesinden bloğun güneydoğu cephesinden sağlanmaktadır. Ana yapının zemin katında 4 mesken ve bina girişi bulunmaktadır. Diğer 13 normal katın her birinde ise 4?şer adet mesken yer almakta olup binada toplam 56 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada 2 asansör bulunmaktadır. Bahçe sınırları içerisinde açık otopark, açık yüzme havuzu ve spor sahası bulunmaktadır. Binanın dışı, dış cephe boyası ile boyalı, giriş kapısı demir doğramadır. Bina içi ortak zeminleri mermer kaplı duvarları plastik boyalıdır. Toroslar Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemede ana gayrimenkule ait 08.11.1999 tarih 1/75-56 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır. Değerleme konusu 2. blok, 2 / 896 arsa paylı, 1. kat, 8 nolu bağımsız bölüm projesine göre 3+1, bağımsız mutfak şeklinde planlanmış olup salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc, antre, hol ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Projesinden Brüt: 100,00 m², Net: 90,00 m² olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz bina girişine göre ön cephede sağ tarafta yer almakta olup güneybatı ve kuzeybatı olmak üzere 2 cephelidir. Taşınmazın giriş kapısı çelik doğrama, iç kapıları ahşap, pencereleri ve balkon kapıları pvc doğramadır. Zeminleri oda hacimlerinde parke kaplı, banyo ve wc alanında fayans kaplıdır. Duvarlar odalarda saten boyalı, ıslak hacimlerde fayans kaplıdır. Mutfak alanında mdf kaplı dolaplar ve granit tezgah bulunmaktadır. Banyo alanında duş kabini, klozet ve lavabo; wcde tuvalet taşı ve lavabo bulunmaktadır. Taşınmazın iç yapısı büyük ölçüde yenilenmiş olup bakımlıdır.