T.C.
DENİZLİ
İCRA DAİRESİ

2025/7026 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/7026 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Denizli İl, Merkezefendi İlçe, KAYAKÖY (BOZBURUN) Mahalle/Köy, 556 Ada, 10 Parsel, 40 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdir konusu taşınmaz, Denizli İli, Merkezefendi İlçesi, Kayalar Mahallesi, 6030 Sokak, Sinpaş Aqua City Konutları, D4 Blok, No: 3/18, K: 8, D: 40 posta adresinde bulunmaktadır. Kıymet takdiri konusu taşınmaza ulaşım; Menderes Bulvarı ile 6030 Sokak kesişimi referans alındığında, 6030 Sokak üzerinden güneybatı yönünde yaklaşık 150 metre ilerledikten sonra sağ kolda, site içerisinde konumludur. Taşınmaza ulaşım gerek toplu taşıma araçları ile gerekse özel araçla sağlanabilmektedir. Taşınmaz toplu taşıma araçlarının güzergâhı ve durağına yürüme mesafesindedir. Teknik altyapılar tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Yapılaşmanın orta yoğunlukta olduğu bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, market vb. sosyal ihtiyaçlar orta mesafelerde karşılanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde Denizli Kongre ve Kültür Merkezi, Gümüşler Mezarlığı, Denizlispor Tesisleri ve çeşitli sanayi yapıları bulunmaktadır.Kıymet takdir konusu taşınmazın bulunduğu site, 64.531,91 m2 alanlı arsası üzerinde, blok nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, A1, B1A, B1B, B2, B3, C1C7, D1D5, F1, F2 Blok olmak üzere 19 bloktan oluşmaktadır. Konu taşınmazın yer aldığı D4 Blok bodrum kat, zemin kat, 8 olmak üzere toplam 10 kattan oluşmaktadır. Bodrum kat, zemin kat ve 8 normal katta 4er adet mesken olmak üzere ana gayrimenkulde toplam 40 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana gayrimenkulün bina girişi binanın güneydoğu cephesinden, zemin kattan sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı camlı alüminyum doğrama olup zeminler mermer kaplama, duvarlar ve tavanlar sıva üzeri boyalıdır. Binada 2adet asansör bulunmaktadır. Binanın merdiven ve sahanlıkları mermer kaplamadır. Binada ısınma, merkezi sistem yerden ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Bina dış cephesi sıva üzeri boyalıdır. Kıymet takdir konusu taşınmaz, ana gayrimenkulün 8. Katında yer almaktadır. Daire antre, salon, 3 oda, mutfak, 2 banyo- lavabo ve 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Daire 124,53 m2 NET, 140,73 m2 BRÜT kullanım alanına sahiptir. Daire içerisinde zeminler tüm hacimlerde seramik kaplamadır. Duvarlar kuru hacimlerde sıva üzeri boyalı olup ıslak hacimlerde ise seramik kaplamadır. Tavanlar tüm hacimlerde sıva üzeri boyalıdır. Mutfak dolapları lake ve tezgâhı mermerdir. Daire dış kapısı çelik kapı, iç kapılar MDF kapıdır. Pencereler pimapen doğramadır. Elektrik, su ve haberleşme tesisatları mevcut ve kullanılır durumdaki gayrimenkulün ısınması merkezi sistem yerden ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Bina 8 yıllık olup, 4A yapı sınıfı grubundadır.
Kıymeti : 5.519.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir (İpotek-Hacizler- Geçit Hakkı -Kira Şerhi)
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.