T.C.
GAZİANTEP İCRA DAİRESİ
2025/55347 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/55347 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, İSTİKLAL Mahalle/Köy, 3892 Ada, 8 Parsel, Parsel üzerinde 3 katlı mesken ve tek katlı mesken+mesken inşaatı bulunmaktadır.
YÜRÜRLÜKTEKİ İMAR PLANI: Plan Fonksiyon: Mevcut Konut Alanı Kat Adedi: İnşaat Nizamı; AV(Avlulu Nizam) T.A.K.S;- K.A.K.S (Emsal);- (-) Kot Alınacak Nokta;-
Arsa Payı: 151,18 m2x417/80hisse=78,80m2 dir. 76057 Nolu sokağa cephelidir. Köşe başı parseldir. Çevresi 2 ila 4 katlı müstakil bitişik nizam mesken binaları genellikle gecekondu tarzı yığma yapılardır. Sosyal hizmetler; Çeşitli mesafelerde semt pazarı(uzay çatılı) Aile sağlık merkezi, İlköğretim ve orta öğretim okulları, yerel parklar ve günlük ihtiyaçları karşılayacak ticari işletmeler bulunmaktadır. Ulaşım; Şehir içi dolmuş güzergahları mahalle içinden ve ana arterlerden geçmektedir. Alt yapı; Belediyenin hizmetlerinden su, elektrik, kanalizasyon, doğalgaz ve çöp toplama gibi hizmetlerinden tam olarak yararlanmaktadır.
Mesken; ölçüme göre 8,00mx11,00m3 kat=264,00m2 dir. Ancak; Bilirkişiliğimizce, yasa gereği borçlunun hissesi kadar olan yapı kabul edilmiştir. Buna göre:151,18m2x417/800hissex3kat=236,41m2 dir.
Tapu kaydında halen Arsa görünmesi ruhsatsız kaçak yapı olduğunu göstermektedir. 2 oda 1 salon konumundadır. Dış ve iç duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Tabanlar laminat parkedir. Tavanlar tavan boyası ile boyalıdır. Pencereler PVC esaslı olup dışta demir korkulukludur. Kapılar dış girişte sac ve demir olup iç kapılar buzlu camlı ahşap kapılardır. Yığma kargir yapı yaklaşık 30-40 yıllık olup %40 yıpranması vardır. Asansör yoktur. Isınma: doğal gazlı bireysel kaloriferli, ayrıca klima vardır.
Adresi : İstiklal Mah. 76057 Nolu Sokak No:13 Şahinbey / GAZİANTEP
Yüzölçümü : 151,18 m2
Arsa Payı : 417/800
İmar Durumu: Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, İstiklal Mahallesi 3892 Ada8 Parsel’de kayıtlı taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında "Avlulu Niẓam 2 Katlı Konut Yapı Adasına "isabet etmektedir. Yapılan arşiv incelemesi neticesinde taşınmaza ait Yapı Ruhsatına rastlanılmamıştır.
Kıymeti : 3.238.872,47 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir.
Artırma Bilgileri

09/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.