Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/2003 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAŞINMAZIN Özellikleri:

satışa konu Kırşehir İl, Merkez İlçe, AŞIKPAŞA Mahalle/Köy, görçebel Mevkii, 3682 Ada, 1 Parsel,340 nolu bağımsız bölüm nolu taşınmazın bulunduğu arsa Kervansaray mahallesinde olup şehir merkezine uzaklığı yaklaşık 2520 mt dir. Taşınmaz arsası üzerinde muhtelif tip ve sayıda yapı (müstakil, çok katlı bina, villa vb. gibi) bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde 340 adet bağımsız bölüm ve tesis oluşturulacağı ruhsat bilgilerinden tespit edilmiştir. Taşınmazın arazi büyüklüğü 58.462,00 m2 olup Kervansaray Mah. Şehit Fedekar Yiğit Cad. 2284. Sok ve2252. Sokak cephelidir. Taşınmaz karmaşık arazi geometrisinde olup yaklaşık %1-3 arazi eğimindedir. İcra konusu taşınmaz belediyenin alt ve üst yapı hizmetlerinden, telekomünikasyon, doğalgaz ve elektrik altyapısından da faydalanabilecek bir bölgededir. İcra konusu taşınmaz Kırşehir İl Özel İdaresine, Orman İşletme Şefliğine ve Aile ve Sosyal Hizmetler İl Müdürlüğüne yakın konumda olup; Kayseri - Kırşehir - Ankara otoyoluna ve sosyo-kültürel alana da yakın mesafededir. Taşınmazın çevre düzenlemesi (duvar, avlu kapısı vb... Gibi) oluşturulmamış durumdadır. Taşınmazın site niteliğinde yapılaşması planlanmış olup mevcut haliyle bir çok bağımsız bölümün ve tesisin oluşturulmadığı tespit edilmiştir. İcraya konu 340 nolu bağımsız bölüm (İş Hanı - Beton) mevcut yerinde oluşturulmamış haldedir. Taşınmazın tapu kayıtlarındaki ana taşınmaz niteliği ARSA VE 5 TANE B TİPİ DUBLEKS BETONARME EV 1 TANE A TİPİ TRİPLEKS BETONARME EV olarak geçmektedir. Taşınmaz arazi olarak imar planında Maksimum İnşaat alanı 69,000 Metre kare bodrum ve çıkmalar hariç Yençok 30.50 10 kata kadar müsaadeli konut alanında kalmaktadır. Taşınmaz ruhsat tarihi 17.05.2002'dir. İcraya konu taşınmazın arsa pay/payda oranı 665/5570'dir.Taşınmaz arsanın değerine olumlu veya olumsuz etki edecek çevresel etkenler ve diğer etkenler (ulaşım imkânları, toplu taşıma güzergâhlarına yakınlığı, kullanım alanı, manzara durumu, taşınmazın konumu, eğitim kurumlarına yakınlığı, sağlık kurumlarına yakınlığı, alışveriş yapılabilecek noktalara yakınlığı, resmi kurumlara yakınlığı, civardaki yapılaşma durumu, bölgenin arz-talep dengesi, dönemsel arz-talep dengesi, muhitin tercih edilirliği vb. gibi) dikkate alındığında, mevzu bahis taşınmazın keşif tarihi itibari ile değerinin 154.339.680,00 TL (sadece arsa değeri) olacağı kanaatine varılmıştır.340 nolu Bağımsız Bölüme Düşen Taşınmaz Değeri :154.339.680,00 TL x (665/5570)= 18.426.550,66 TL Borçlu A* E* Hissesi Değeri : 18.426.550,66 TL x 10/133 = 1.385.454,93 TL SONUÇ İcra konusu taşınmazlarla ilgili edinilen bilgiler ve tarafımca yapılan incelemeler ile serbest piyasa veri araştırmaları doğrultusunda taşınmazların :Aşıkpaşa mahallesi 3682 ada 1 parsel 340 nolu bağımsız bölüm : 18.426.550,66 TL değerinde olacağı, KDV oranının ise %20 olacağı görüş ve kanaatine varılmıştır. Borçlu taşınmazın (10/133) hissesi sahibidir. Borçlu hissesine düşen taşınmaz değeri 1.385.454,93 TL'dir.İş bu görüş ve kanaatimi bildirir Bilirkişi Raporu tarafımdan tanzim edilerek elektronik imzalanmıştır. Müdürlüğünüz takdirlerine saygıyla arz olunur.

BORÇLUNUN 10/133 HİSSESİ SATILACAKTIR

İmar Durumu: İmar kaydındaki gibidir.
Kıymeti : 1.385.454,93 TL
KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.