T.C.
KAHRAMANMARAŞ İCRA DAİRESİ
2025/1093 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1093 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Dulkadiroğlu İlçe, YENİŞEHİR Mahalle/Köy, KATİP.SIRDEVEÇÖKEĞİ Mevkii, 8675 Ada, 8 Parsel, Parsel arsadır. Borçlu adına TAM hisselidir. Ana taşınmaz niteliği: Arsadır. Arsanın yüzölçümü; 11.283,77 m2'dir. İmar Durumu; Parsel 1/1000 Ölçekli uygulama imar planında E=1.00 Max Kat=8 Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı tanımlıdır. Kahramanmaraş Büyükşehir Belediyesin 01.09.2023 tarih ve 150170 sayılı yazısı ile Yençok=4 kat olarak yapı ruhsatı verilmesi hususu belirtilmiştir. Arşiv kayıtlarında mimari proje ve yapı ruhsat belgesi bulunmamaktadır. "İmar durum krokisi yazımız ekindedir." denilmektedir.
Taşınmaz Mustafa Kemal Bulvarının (Adana Yolu) 400 metre doğusunda, Kahramanmaraş Şehirler arası otogarın 575 metre güney doğusunda, Hanifi Mahçiçek Stadyumunun 975 m Güney Batısında kalmaktadır. Parsele erişim sulama kanalı servis yolu üzerinden sağlanmaktadır. Çevresinde çeşitli fabrikalar, toptan satıcılar ve yediemin deposu bulunmaktadır.
Parsel üzerinde herhangi bir yapılaşma bulunmamaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge şehir merkezine ve ana ulaşım akslarına yakın mesafede, toplu taşıma güzergâhları üzerinde yer almamakta, altyapı çalışmaları kısmen tamamlanmış ve belediye hizmetlerinden (yol, su, kanalizasyon vb.) kısmen olarak yararlanılan bir bölgede bulunmaktadır. Mahallede iki katlı yapıları ile birlikte; bölge, ağırlıklı düşük gelir grubu ailelerin konut tercihi olan, gündelik ihtiyaçların (alışveriş, eğitim, sağlık vb.) makul mesafede karşılanabildiği bir yerleşim niteliğindedir.
Adresi : İstasyon Mahallesi, 78010. Sokak Dulkadiroğlu / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 11.283,77 m2
İmar Durumu : Taşınmaz özelliklerinde belirtilmiştir.
Kıymeti : 101.553.930,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: "M. TEDAŞ Genel Müdürlüğü lehine 3835 m2'lik kısım üzerinde daimi irtifak hakkı vardır." ve "İrtifak hakkı vardır. (Özel Koşullar: TEİAŞ lehine 1148,73 m2 alanda irtifak hakkı vardır.) şeklinde irtifak şerhleri mevcuttur. Taşınmaz üzerindeki irtifak haklarıyla birlikte satılacaktır.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.