T.C.
BATMAN İCRA DAİRESİ

Özellikleri : Batman ili merkez ilçesi çamlıtepe mah 4767 ada 2 parsel c blok kat 6 no 11 de bulunmaktadır. Çamlıtepe Mahallesi, Batman Merkezin orta ve üst gelir gruplarına hitap eden gelişmekte olan mahallelerinden biridir. Mahallede yeni yapı stoğu ağırlıktadır, özellikle son 10 yılda yapılan modern apartmanlar ve site tarzı konutlar dikkat çekmektedir. Bununla birlikte, mahallede hala eski tek katlı veya az katlı yapılar da yer almaktadır. Eğitim kurumları açısından ilkokul, ortaokul ve lise düzeyinde okulların yoğunluğu yüksektir, bu da genç nüfusun mahallede belirgin olduğunu göstermektedir. Park ve yeşil alanlar mahalleye sosyal canlılık katarken, sağlık ve kamu kurumlarına yakınlığı da yaşam kalitesini artırmaktadır. Ekonomik açıdan mahalle, Batmanın orta-üst gelişmişlik seviyesine sahip bölgelerinden biridir. AVM ve bulvarlara yakınlığı, mahallede tüketim alışkanlıklarını çeşitlendirmiştir. Sosyolojik olarak mahalle, modernleşmeye açık, eğitimli ve orta-üst gelirli ailelerin yoğunlukta olduğu bir yapıya sahiptir. Bu nedenle Çamlıtepe, hem yatırımcılar hem de aileler için cazip bir yaşam alanı olarak değerlendirilmektedir. Bahse konu parselde inceleme yapıldı. Konu bağımsız bölümün 3+1 oda tasarımlı, brüt alanı 165 m² olan betonarme konut yapısı olduğu tespit edildi. Bu yapıya ait maliyet hesabı aşağıda verilmiştir. Kıymet takdiri istenen yapı betonarme binanın son katında bulunan dairedir. Sitenin kendine ait bir bahçesi vardır. Bahçe etrafı betonarme ihata duvarı ile çevrilidir ve üstünde demir korkuluk bulunmaktadır. Bahçeye giriş ve binaya giriş kapıları demir doğramadır. Güvenlik kulübesi mevcuttur. Bina giriş kapısı şifrelidir. Binanın dış cephesi yalıtımlı ve boyalıdır. Yapının merdivenleri seramik kaplıdır. Daire 1 salon, 3 odalı olup, dairenin pencereleri ısıcamlı pvc plastik doğrama, dış kapısı çeliktir. Evin ıslak hacimler ve koridorların zemini seramik kaplıdır. Wc ve banyonun duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Mutfak hazır dolaplıdır, tezgahı mermerdir. İç kapıları ahşap doğramadır. Balkon kapısı pvc plastik doğramadır. Dairenin duvarları saten alçı üzerine plastik boya yapılmıştır. Balkon korkuluğu ferforje korkuluktur.

Kıymeti : 5.520.861,89 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.