Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/9 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, Kayabaşı Mahallesi Resneliçiftliği Mevkii 254 ada, 7 parselde kayıtlı Arsa nitelikli taşınmaz satışa çıkarılmıştır. Bilirkişiraporuna göre; Satışa konu taşınmaz; İstanbul, Başakşehir İlçesi, Güvercintepe (Tapuda: Kayabaşı) Mahallesi, 35.Sokakta, tapunun 254 ada, 7 parsel numarasında kayıtlı ve35.Sokaktan 17 dış kapı numarası alan 573,90m2 miktarlı kayden: arsa vasıflı taşınmazın tamamı niteliğindedir. 35.Sokağa paralel cephesi 19,31mt, yola dik derinliği 30,13mt civarında olan ve tamamı 573,90m2 alana sahip parsel hafif eğimli topografik yapıya sahip, dikdörtgene benzer geometrik şekillidir. Parsel üzerinde bitişik nizam yapı düzeninde betonarme karkas yapı tarzında bodrum + zemin + 1 normal katlı bina yer almaktadır. Binanın zemin ve normal katı mesken olarak kullanılmak üzere realize edilmiş olup, bina dahilinde elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatları ikmal edilmiş durumda, daireleri PVC doğramalı, dış cephesi sıvalı ve dış cephe boyalıdır. Tamamı 573,90m2 alana sahip arsa üzerinde yer alan binanın, kapalı alanları itibariyle toplam inşaat alanı 700m2 civarında olup, taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, 4-5 katlı konut kullanımlı yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sağlık ocağı, okul, market gibi sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifade etmektedir. Taşınmaz üzerindeki bina ile birlikte 17.500.000,00 TL üzerinden satışa çıkarılmıştır.
Adresi: Güvercintepe (Tapuda: Kayabaşı) Mahallesi, 35. Sokak No: 17 Başakşehir /İstanbul Başakşehir/ İSTANBUL
İmar Durumu: Başakşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 20.12.2023 tarih, 176570 sayılı imar durumunu bildiren yazısı ile; "Söz konusu parsele ait imar durumu bilgisi yetkili müdürlüğün veri tabanına işlemiş olduğu mer'i imar planına ait sayısal verilerden alınmış olup, bugün itibariyle; 1/1000 ölçekli "11.12.2012 t.t.'li Altınşehir-Güvercintepe Bölgesi Uygulama İmar Planı" kapsamında K2:Konut Alanında kalmakta olup, plan notu ve yönetmelik şartlarında yapılaşmaya haizdir. Kamu alanına terk ve ihdas işlemlerine (Yol,Park, O.P. vb.) ait sınırlar İnşaat İstikamet Rölevesinde belirlenecek olup, uygulama net imar parseli üzerinden yapılacaktır. K2:Konut Alanlarında "300 m²'den küçük parsellerde İkiz Düzende, Önbahçe, Arka ve Yan Bahçe mesafeleri 3.00 metre, Hmax:9.50 metre; 300-500 m² arasındaki parsellerde ise İkiz Düzende, Önbahçe,Arka ve Yan Bahçe mesafeleri 3.00 metre, Hmax:12.50 metre; 500 m² den büyük parsellerde E=1.90 olupAyrık düzende uygulama yapılacak" denilmektedir.Bilahare Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü'nün 22.05.2020tarih ve 105676 sayılı yazılarında, Rezerv Yapı Alanlarında yeniden düzenlenen alan sınırının BakanlıkMakamı'nın 07.04.2020 tarih ve 105645 sayılı Olurları ile onaylandığı bildirilmiş olup, bahse konutaşınmaz 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında“Rezerv Yapı Alanı” nda kalmaktadır" denilmektedir.
Kıymeti : 17.500.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydında; Rezerv yapı alanında kalmıştır şerhi, izaleyi şuyu davası açılmıştır şerhi, haciz şerhi, satışa arz şerhi, kat karşılığı inşaat hakkı vardır şerhi mevcut olup; Taşınmaz kaydındaki Rezerv yapı alanında kalmıştır şerhi ve tapu kaydında Serpil CELEP adına 15.03.2022 tarih ve 9773 yevmiye sayı ile "Tamamında/......... Hissesinde kat karşılığı inşaat hakkı vardır şerhi ile birlikte satışa çıkarılmış olup bu şerhler kaldırılmadan tescil verilecektir.
Artırma Bilgileri

04/04/2024 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.