Örnek No:55*

T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2023/779 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/779 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Kadıköy İçesi, Kozyatağı Mahallesi, 963 ada 57 parsel 11. Kat 21Nolu BB sayılı taşınmazın TAM HİSSESİ satılacaktır. Ana taşınmazın güneyinde Forsa Sokak,diğer yönlerden komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde, geneli ayrık nizam 10-15 katlı alt katlar ticaret, üst katlar konut amaçlı kullanılan yapılar, İstanbul Anadolu Lisesi, Kozzy Avm mevcuttur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina için toplam yol altı 1 kat ve yol üstü 12 + çatı katlı, 22 bağımsız bölüm içermekte olup, 2861,00 m² inşa alanlı, betonarme tarzında, 4C yapı sınıfında olduğu incelenen belgelerden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; 1.bodrum katta sığınak, otopark, hidrafor, jenaratör odası,zemin katta otopark, kapıcı dairesi, bina girişi, normal katlarda her katta 2 adet daire olmak üzere toplam 22 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Son kat çatı katı ile bağlantılı olup dubleks daire niteliğindedir. Vaziyet planında bina girişi zemin katından batı yönünden sağlanmaktadır. Dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır. Ana giriş kapısıbulunmamaktadır.Binada 2 adet asansör ve yangın merdiveni bulunmaktadır. Parselde açık otopark mevcuttur.Mahallinde binada inşai faaliyet yapılmadığı görülmüştür. 21Nolu BB sayılı taşınmaz çatı piyeslidaire nitelikli ve 11. katta yer almaktadır. Projesinde bina girişine göre arka cephede,kuzey, güney, doğu cephelidir. Projesinde 9. Normal kat;net kullanım alanı 61 m² kapalı + 12 m² balkon ile toplam brüt 85 m² alanlıdır. Çatı katı net kullanım alanlı 13 m², brüt 15 m² kullanım alanlıdır. Projesinde; balkonlu salon, 1 adet oda, balkon, mutfak, banyo, 9 m² balkon, antre ve hol bölümlerinden oluşmaktadır. Mahallinde 9 m² lik balkon bölümünün oda olarak tefriş edildiği tespit edilmiştir. Çatı mimari projesinde 1 adet oda bölümlerinden oluşmaktadır. İnşai faaliyetler devam ettiğinden çatı katı için mimari projesi esas alınmıştır. Giriş kapısı, iç mekanlara açılan kapıları ve pencereleri bulunmamaktadır. Salon ve odalarının zeminleri beton, duvarları astar boyalıdır. Mutfakta dolaplar bulunmamaktadır. Banyonun vitrifyeleri mevcut değildir. Taşınmazın inşaatı % 68seviyesinde tamamlanmıştır. Müdürlüğümüzce alınan bilirkişi raporunun bir örneği esatis.uyap.gov.tr adresindeki ilan ekine eklenmiştir.
Adresi : Kozyatağı Mahallesi,Forsa Sokak. No: 13K:11 D:21 Kadıköy / İSTANBUL
Yüzölçümü : 799,00 m2 (Ana taşınmaz)
Arsa Payı : 42772/639200
İmar Durumu: 11.05.2006 onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, Plan Notu Tadilatları ve Lejandı Değişikliğine göre Yençok:15 Kat, maxKAKS:2.07,maxTAKS:0.35, Ayrık Nizam Konut Alanında kalmaktadır.Parselinterki bulunmamaktadır.
Kıymeti : 8.100.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: 1) M: 57 PARSEL ALEYHİNE İETT GN MÜD. LEHİNE MUHAVELE MERKEZİ VE MOTORLU ARAÇLARLA GELİŞ GEÇİŞ İÇİN 3 M GENİŞLİĞİNDE 1 TL BEDELLE DAİMİ İRTİFAK HAKKI
2) YÖNETİM PLANI : 23/11/2017
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Kadıköy İçesi, Kozyatağı Mahallesi, 963 ada 57 parsel 11. kat 22 Nolu BB sayılı taşınmazın TAM HİSSESİ satılacaktır. Ana taşınmazın güneyinde Forsa Sokak,diğer yönlerden komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde, geneli ayrık nizam 10-15 katlı alt katlar ticaret, üst katlar konut amaçlı kullanılan yapılar, İstanbul Anadolu Lisesi, Kozzy Avm mevcuttur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina için toplam yol altı 1 kat ve yol üstü 12 + çatı katlı, 22 bağımsız bölüm içermekte olup, 2861,00 m² inşa alanlı, betonarme tarzında, 4C yapı sınıfında olduğu incelenen belgelerden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; 1.bodrum katta sığınak, otopark, hidrafor, jenaratör odası,zemin katta otopark, kapıcı dairesi, bina girişi, normal katlarda her katta 2 adet daire olmak üzere toplam 22 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Son kat çatı katı ile bağlantılı olup dubleks daire niteliğindedir. Vaziyet planında bina girişi zemin katından batı yönünden sağlanmaktadır. Dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır. Ana giriş kapısıbulunmamaktadır.Binada 2 adet asansör ve yangın merdiveni bulunmaktadır. Parselde açık otopark mevcuttur.Mahallinde binada inşai faaliyet yapılmadığı görülmüştür. 22 Nolu BB sayılı taşınmaz çatı piyeslidaire nitelikli ve 11. katta yer almaktadır. Projesinde bina girişine göre ön cephede,kuzey, güney, batı cephelidir. Projesinde 9. Normal kat;net kullanım alanı 61 m² kapalı + 12 m² balkon ile toplam brüt 85 m² alanlıdır. Çatı katı net kullanım alanlı 13 m², brüt 15 m² kullanım alanlıdır. Projesinde; balkonlu salon, 1 adet oda, balkon, mutfak, banyo, 9 m² balkon antre ve hol bölümlerinden oluşmaktadır. Mahallinde 9 m² lik balkon bölümünün oda olarak tefriş edildiği tespit edilmiştir. Çatı mimari projesinde 1 adet oda bölümlerinden oluşmaktadır. İnşai faaliyetler devam ettiğinden çatı katı için mimari projesi esas alınmıştır. Giriş kapısı, iç mekanlara açılan kapıları ve pencereleri bulunmamaktadır.Salon ve odalarının zeminleri beton, duvarları astar boyalıdır.Mutfakta dolaplar bulunmamaktadır.Banyonun vitrifyeleri mevcut değildir. Taşınmazın inşaatı % 68seviyesinde tamamlanmıştır. Kısmi deniz manzarası mevcuttur.Müdürlüğümüzce alınan bilirkişi raporunun bir örneği esatis.uyap.gov.tr adresindeki ilan ekine eklenmiştir.
Adresi : Kozyatağı Mahallesi,Forsa Sokak. No: 13K:11 D:22 Kadıköy / İSTANBUL
Yüzölçümü : 799,00 m2 (Ana taşınmaz)
Arsa Payı : 42772/639200
İmar Durumu: 11.05.2006 onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, Plan Notu Tadilatları ve Lejandı Değişikliğine göre Yençok:15 Kat, maxKAKS:2.07,maxTAKS:0.35, Ayrık Nizam Konut Alanında kalmaktadır.Parselinterki bulunmamaktadır.
Kıymeti : 8.100.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: :1) M:57 PARSEL ALEYHİNE İETT GN MÜD. LEHİNE MUHAVELE MERKEZİ VE MOTORLU ARAÇLARLA GELİŞ GEÇİŞ İÇİN 3 M GENİŞLİĞİNDE 1 TL BEDELLE DAİMİ İRTİFAK HAKKI
2) YÖNETİM PLANI : 23/11/2017
Artırma Bilgileri

04/04/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.